二、新加坡 Iluma 購(gòu)物中心
地點(diǎn):新加坡 Bugis 區(qū)維多利亞大街201 號(hào) 開業(yè)時(shí)間:2009 年 6 月1日 商業(yè)面積:26,762 平方米 建筑層數(shù):10 層 店鋪個(gè)數(shù):120 多個(gè) 停車位:321 個(gè) 總投資:1.6 億新元 開發(fā)商:Jack Investment Pte Ltd
新加坡 Iluma 購(gòu)物中心凈出租面積為 185,190 平方英尺,共 120 多家店鋪,是一個(gè)集娛樂和零售于一體的開發(fā)項(xiàng)目。該項(xiàng)目作為新加坡第一個(gè)城市娛樂中心,強(qiáng)調(diào)表演和展覽空間的組合,專門針對(duì)20 多歲和 30歲的年輕人士。 商戶組合及主力店: 項(xiàng)目坐落在新加坡著名的白沙浮街區(qū)維多利亞大街,目前這一街區(qū)的主要職能是藝術(shù)、教育及娛樂。Iluma購(gòu)物中心60%的面積是娛樂場(chǎng)所,其中在五樓有一個(gè)電影院,由Filmgarde管理。該商場(chǎng)還包括舞廳,吸引更多喜歡夜生活的年輕顧客。不像新加坡典型的購(gòu)物商場(chǎng),Iluma 沒有超市。
該項(xiàng)目租金為 10—30 新元/平方英尺/月(約合 100—300 新元/平米/月) ,最高租金達(dá)50新元/平方英尺/月。每天能夠接待訪客 6—8 萬人次。 項(xiàng)目的亮點(diǎn)與特色 ● 項(xiàng)目靠近地鐵站,交通較為便利;建筑的露臺(tái)和天臺(tái)上種植了蔥翠的植被,體現(xiàn)了現(xiàn)代建筑設(shè)計(jì)的環(huán)保理念;
● 項(xiàng)目坐落在新加坡著名的 Bugis 區(qū),目前這一街區(qū)的主要職能是藝術(shù)、教育及娛樂,客流量比較大。憑借其獨(dú)特的建筑設(shè)計(jì)不僅能夠吸引當(dāng)?shù)氐念櫩,而且能吸引外來此地的游客?/span>
● 該項(xiàng)目是一個(gè)集娛樂和零售的城市綜合體,在娛樂和購(gòu)物之間能形成顧客的相互拉動(dòng)。它所帶給客戶的不僅僅是一種購(gòu)物和娛樂的需求,更是一種體驗(yàn)和享受;
● 項(xiàng)目中除了影院,還有舞廳俱樂部的加入,給這座城市喜歡夜生活的人士增添了一個(gè)社交和公共活動(dòng)的平臺(tái);
● 該項(xiàng)目 60%的面積為娛樂場(chǎng)所,這種業(yè)態(tài)的配比,打破了傳統(tǒng)的"一站式購(gòu)物"商業(yè)模式,而是形成了一種新的商業(yè)模式——"城市生活休閑中心" 。
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