后疫情時(shí)期，出境游和國(guó)內(nèi)長(zhǎng)線游受限，本地游和周邊游等微度假產(chǎn)品快速增長(zhǎng)，這從側(cè)面描繪出了都市人追求微度假的新趨勢(shì)。

　　馬蜂窩旅游發(fā)布的《2021“微度假”風(fēng)行報(bào)告》顯示，微度假以“玩法”為驅(qū)動(dòng)力，基于興趣的深度體驗(yàn)、沉浸式玩法才是年輕人對(duì)一次完美微度假的最大訴求。

　　6月16日，第一商業(yè)網(wǎng)黃華軍會(huì)長(zhǎng)、葉俊峰走進(jìn)廣州鈞明歡樂(lè)世界——5.0商業(yè)時(shí)代的亞洲新玩場(chǎng)、灣區(qū)新地標(biāo)。

　　在大灣區(qū)內(nèi)的創(chuàng)新領(lǐng)地廣州增城，被譽(yù)為“亞洲新玩場(chǎng)”的廣州鈞明歡樂(lè)世界，圍繞四大IP主題樂(lè)園娛樂(lè)引擎，驅(qū)引四大文體業(yè)態(tài)和四大主題酒店，組建“4+4+4”的都市主題樂(lè)園，以虛實(shí)結(jié)合的沉浸式娛樂(lè)體驗(yàn)及豐富多元的潮玩活動(dòng)，圈粉多維度圈層愛(ài)好群體，為華南地區(qū)打造一站式的城市微度假潮玩地，更為商業(yè)帶來(lái)極具創(chuàng)新的樣本。

一

“樂(lè)園+商業(yè)”效應(yīng)疊加

挖掘“到店消費(fèi)”場(chǎng)景潛力

　　隨著沉浸式體驗(yàn)時(shí)代的到來(lái)，單一的購(gòu)物、游玩場(chǎng)景均難以滿足消費(fèi)者的需求。沉浸式的感官體驗(yàn)、游購(gòu)結(jié)合的消費(fèi)特征、情感與互動(dòng)的需求、線下與科技的接通、多元融合的商業(yè)形態(tài)，是實(shí)體商業(yè)的大勢(shì)所趨。

　　基于此，鈞明集團(tuán)洞察年輕群體在電競(jìng)、動(dòng)漫、科技等圈層的喜好，并深入探索圈層文化奧義，帶來(lái)了全球首個(gè)正版授權(quán)《穿越火線：火線戰(zhàn)場(chǎng)》綜合樂(lè)園、全球規(guī)模最大JOYPOLIS廣州華夏世嘉都市樂(lè)園、SONIC WONDERLAND 刺猬索尼克樂(lè)園、全球首個(gè)LALALACOCO 可可樂(lè)園四大主題樂(lè)園布局，以大型實(shí)景、沉浸式體驗(yàn)為特色亮點(diǎn)，在室內(nèi)構(gòu)建出廣州鈞明歡樂(lè)世界的玩樂(lè)版圖。

　　廣州鈞明歡樂(lè)世界以上述四大IP樂(lè)園為核心吸引力，通過(guò)高參與度和體驗(yàn)性的游樂(lè)項(xiàng)目吸引目標(biāo)客群到來(lái)，有效增加他們?cè)谏虡I(yè)綜合體的停留時(shí)間，從而給商業(yè)綜合體帶來(lái)更充足的人氣和消費(fèi)的機(jī)會(huì)。

二

四大IP樂(lè)園持續(xù)賦能

多方位打造微度假場(chǎng)景體驗(yàn)

　　廣州鈞明歡樂(lè)世界深諳IP運(yùn)營(yíng)之道，將四大IP樂(lè)園顯著的文化娛樂(lè)元素融入情景主題街區(qū)，并與各種商業(yè)形態(tài)進(jìn)行場(chǎng)景共創(chuàng)，進(jìn)一步放大主題樂(lè)園沉浸式場(chǎng)景的吸引值，凸顯廣州鈞明歡樂(lè)世界強(qiáng)IP特色同時(shí)，亦滿足多維度圈層愛(ài)好群體的城市微度假體驗(yàn)。

01

4大情景主題街區(qū) ，提升微度假

場(chǎng)景體驗(yàn)

（1）特色主題街區(qū)

　　以主題快閃、科技場(chǎng)景鍛造多元立體空間，打造沉浸式的特色潮玩場(chǎng)景。街區(qū)無(wú)縫連接JOYPOLIS廣州華夏世嘉都市樂(lè)園，集合全網(wǎng)人氣IP，打造匯集琳瑯滿目手辦玩偶、海量正版周邊的動(dòng)漫聚集地，讓二次元愛(ài)好群體在“家門(mén)口”感受特色潮玩與微度假融合的樂(lè)趣。

（2）次元主題街區(qū)

　　借勢(shì)JOYPOLIS廣州華夏世嘉都市樂(lè)園次元IP組團(tuán)的強(qiáng)效應(yīng)，以特色美食街+衍生品手辦專區(qū)為主線，通過(guò)建筑風(fēng)格及陳列設(shè)計(jì)高度還原特色錦鯉食肆，同時(shí)將霓虹街、腦洞大開(kāi)的多媒體互動(dòng)、3D走馬燈動(dòng)態(tài)藝術(shù)等次元元素融入街區(qū)，構(gòu)建最lN的次元人類(lèi)生活聚集地，勾起Z世代的潮流消費(fèi)欲望和粘性。

（3）賽博朋克主題街區(qū)

　　以文娛電競(jìng)為核心，依托穿越火線超級(jí)IP，打造次元競(jìng)技場(chǎng)。街區(qū)集合文創(chuàng)、游戲衍生周邊、網(wǎng)紅餐飲、主題展覽等立體業(yè)態(tài)，把展廳變?yōu)橛螒蛑旭Y聘的戰(zhàn)場(chǎng)，實(shí)力圈粉電競(jìng)愛(ài)好者。

（4）萌系主題街區(qū)

　　結(jié)合LALALACOCO 可可樂(lè)園進(jìn)行場(chǎng)景共創(chuàng)，布局萌系主題餐廳+網(wǎng)紅美食街，為萌系二次元少女們打造甜美、夢(mèng)幻、萌趣的社交購(gòu)物空間。

　　圍繞IP及多維圈層文化，四大情景主題街區(qū)通過(guò)創(chuàng)新設(shè)計(jì)和有趣的場(chǎng)景共同搭建起框架，將美食、電競(jìng)、動(dòng)漫、親子、文創(chuàng)、藝術(shù)、體驗(yàn)等多元素融入其中，提升四大情景主題街區(qū)微度假場(chǎng)景體驗(yàn)。

02

多元業(yè)態(tài)碰撞融合，打造集社交、

購(gòu)物、微度假一體的潮玩空間    

　　根植IP文化延伸出的二次元ACG、游戲電競(jìng)、時(shí)尚親子等多維圈層，廣州鈞明歡樂(lè)世界聚集了大量高消費(fèi)力年輕客群，并且大多為家庭、朋友、情侶、企業(yè)等群體組合，集體式客群消費(fèi)意愿更加強(qiáng)烈。他們?cè)谟螛?lè)之余，具有大量的聚餐、社交和購(gòu)物需求，商業(yè)消費(fèi)潛力旺盛。

　　圍繞上述目標(biāo)客群的喜好，四大情景主題街區(qū)構(gòu)建了匯集餐飲、科技、零售、體驗(yàn)等多元業(yè)態(tài)的品牌矩陣，宜尚PLUS、城市精選、CoCo主題酒店多元組合，實(shí)現(xiàn)從主題樂(lè)園游玩到逛、玩、買(mǎi)、吃、唱、住的消費(fèi)延伸，打造集社交、購(gòu)物、微度假一體的潮玩地。

（1）引進(jìn)人氣餐飲連鎖品牌，增強(qiáng)主題樂(lè)園的游玩打卡效應(yīng)

　　迎合新一代主題樂(lè)園餐飲消費(fèi)體驗(yàn)升級(jí)需求，廣州鈞明歡樂(lè)世界大力引進(jìn)地方特色餐飲和國(guó)內(nèi)外知名連鎖品牌，有效解決旅游餐飲可選性不多的痛點(diǎn)，為游客帶來(lái)一站式打卡各地美食體驗(yàn)，增強(qiáng)主題樂(lè)園的游玩打卡效應(yīng)。

　　引進(jìn)星巴克、肯德基、必勝客等國(guó)際知名人氣連鎖品牌，將全球多元風(fēng)味美食帶到“家門(mén)口”，提升主題樂(lè)園餐飲消費(fèi)體驗(yàn)。

　　集合港華、牛運(yùn)當(dāng)頭潮汕牛肉火鍋、淘蛙、姜太公紙包魚(yú)、馬云軒、湘廚本味、蒙自源、牦牛道、黑色經(jīng)典、阿杏飯團(tuán)、絕味鴨脖等地方特色餐飲，并對(duì)部分菜品進(jìn)行本地化改良，在保質(zhì)的基礎(chǔ)上滿足不同口味和不同圈層的游客。

　　匯集蘇閣鮮茶、撻檸、書(shū)亦燒仙草、初茶、CoCo都可、鄰里等網(wǎng)紅人氣連鎖茶飲品牌，并在門(mén)店打造、產(chǎn)品豐富度方面融入巧思妙想，提升游客的對(duì)新式茶飲滿意值。

　　在上述餐飲品牌之外，廣州鈞明歡樂(lè)世界還計(jì)劃引進(jìn)大型酒樓、粵式茶餐廳、順德菜、川湘菜、大型火鍋等地方風(fēng)味菜，進(jìn)一步滿足游客一站式打卡各地特色美食的需求。

（2）與二次元文化愛(ài)好者“同頻共振”，打造一站式潮玩聚集地

　　園區(qū)引進(jìn)小米之家、榮耀、京東電器等數(shù)碼科技體驗(yàn)店，與主題樂(lè)園當(dāng)中的電競(jìng)館、VR游戲、裸眼3D等酷炫科技場(chǎng)景形成聯(lián)動(dòng)，構(gòu)建沉浸式的科技體驗(yàn)空間，滿足年輕人對(duì)科技潮流的體驗(yàn)需求。

　　園區(qū)依托四大樂(lè)園的強(qiáng)IP效應(yīng)，引進(jìn)網(wǎng)紅人氣IP、潮流手辦、游戲衍生周邊等潮玩門(mén)店，打造一站式潮玩聚集地，滿足二次元文化愛(ài)好群體的多維度需求。

（3）引進(jìn)運(yùn)動(dòng)體驗(yàn)品牌，升級(jí)家庭親子互動(dòng)體驗(yàn)

　　目前，園區(qū)已引進(jìn)酷馳卡丁車(chē)、杰凱體育等運(yùn)動(dòng)體驗(yàn)品牌，未來(lái)還將引進(jìn)密室逃脫、VR體驗(yàn)、室內(nèi)卡丁車(chē)等體驗(yàn)業(yè)態(tài)，打造青少年兒童專屬的體驗(yàn)成長(zhǎng)空間，升級(jí)家庭親子客群的互動(dòng)體驗(yàn)。

（4）點(diǎn)亮夜經(jīng)濟(jì)，掘金“新夜態(tài)”

　　園區(qū)通過(guò)引進(jìn)唯壹酒吧、品悅棋牌、查品茶社、濠庭KTV等休閑體驗(yàn)品牌，有效點(diǎn)燃火熱的夜經(jīng)濟(jì)市場(chǎng)。

　　園區(qū)升級(jí)打造歡樂(lè)集市，以集市形態(tài)為輔，靈活搭配音樂(lè)演出、美食體驗(yàn)、社交互動(dòng)、藝術(shù)文創(chuàng)等定制化主題活動(dòng)，進(jìn)一步激發(fā)夜經(jīng)濟(jì)活力。

　　未來(lái)園區(qū)還規(guī)劃引進(jìn)特色酒吧、音樂(lè)餐吧、轟趴館、小酒館等業(yè)態(tài)，和品牌商戶一起掘金夜經(jīng)濟(jì)。

　　顯然，“樂(lè)園+商業(yè)”的復(fù)合業(yè)態(tài)在商業(yè)變現(xiàn)上效率更高、吸金力更強(qiáng)。

　　在四大IP主題樂(lè)園的加持下，四大情景主題街區(qū)天生比傳統(tǒng)商業(yè)項(xiàng)目擁有更多“場(chǎng)景+流量”優(yōu)勢(shì)：無(wú)縫承接室內(nèi)外主題樂(lè)園以創(chuàng)新玩法及沉浸式的場(chǎng)景體驗(yàn)吸納的龐大客流，為入駐的品牌持續(xù)導(dǎo)流。而商業(yè)街區(qū)以其可游、可逛的多元屬性為主題樂(lè)園反哺客流的同時(shí)，亦提升了城市微度假場(chǎng)景的多維體驗(yàn)。

　　鈞明集團(tuán)，作為一家擁有深厚文化基因的商業(yè)地產(chǎn)公司，以 “打造灣區(qū)品質(zhì)商業(yè)標(biāo)桿”為企業(yè)愿景、“悅商業(yè)、悅生活”為品牌主張，用文化與創(chuàng)新賦能商業(yè)地產(chǎn)，深耕粵港澳大灣區(qū)及省內(nèi)外重點(diǎn)城市，戰(zhàn)略布局商業(yè)、都市文旅、鄉(xiāng)村振興、地產(chǎn)、物業(yè)五大業(yè)務(wù)板塊，是一家“以城市商業(yè)綜合體投資開(kāi)發(fā)運(yùn)營(yíng)為主”的文化商業(yè)地產(chǎn)集團(tuán)。

　　鈞明集團(tuán)自2020年開(kāi)出首個(gè)商業(yè)項(xiàng)目——三水鈞明匯，在疫情三年間逆勢(shì)連續(xù)開(kāi)出三個(gè)大型商業(yè)項(xiàng)目，包括13萬(wàn)平方米高明鈞明城、18萬(wàn)平方米廣州鈞明歡樂(lè)世界等：

　　三水鈞明匯——佛山三水城芯福地，以超400米長(zhǎng)的藝術(shù)生活街區(qū)及4萬(wàn)平方米迷你生活MALL，打造三水首個(gè)藝術(shù)生活社區(qū)。

圖 |三水鈞明匯2021年開(kāi)業(yè)

　　高明鈞明城——高明西江產(chǎn)業(yè)新城中央?yún)^(qū)，13萬(wàn)平方米王者體量與時(shí)尚配套，開(kāi)業(yè)即成為高明城市商業(yè)新地標(biāo)。

圖 |高明鈞明城2022年開(kāi)業(yè)

　　鈞明集團(tuán)秉承平臺(tái)打造、合作共贏的經(jīng)營(yíng)理念，將攜手更多優(yōu)質(zhì)品牌、創(chuàng)新業(yè)態(tài)，為鈞明商業(yè)鍛造更高品質(zhì)商業(yè)環(huán)境與消費(fèi)體驗(yàn)。

廣州鈞明歡樂(lè)世界

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