后疫情時期，出境游和國內長線游受限，本地游和周邊游等微度假產品快速增長，這從側面描繪出了都市人追求微度假的新趨勢。

　　馬蜂窩旅游發(fā)布的《2021“微度假”風行報告》顯示，微度假以“玩法”為驅動力，基于興趣的深度體驗、沉浸式玩法才是年輕人對一次完美微度假的最大訴求。

　　6月16日，第一商業(yè)網(wǎng)黃華軍會長、葉俊峰走進廣州鈞明歡樂世界——5.0商業(yè)時代的亞洲新玩場、灣區(qū)新地標。

　　在大灣區(qū)內的創(chuàng)新領地廣州增城，被譽為“亞洲新玩場”的廣州鈞明歡樂世界，圍繞四大IP主題樂園娛樂引擎，驅引四大文體業(yè)態(tài)和四大主題酒店，組建“4+4+4”的都市主題樂園，以虛實結合的沉浸式娛樂體驗及豐富多元的潮玩活動，圈粉多維度圈層愛好群體，為華南地區(qū)打造一站式的城市微度假潮玩地，更為商業(yè)帶來極具創(chuàng)新的樣本。

一

“樂園+商業(yè)”效應疊加

挖掘“到店消費”場景潛力

　　隨著沉浸式體驗時代的到來，單一的購物、游玩場景均難以滿足消費者的需求。沉浸式的感官體驗、游購結合的消費特征、情感與互動的需求、線下與科技的接通、多元融合的商業(yè)形態(tài)，是實體商業(yè)的大勢所趨。

　　基于此，鈞明集團洞察年輕群體在電競、動漫、科技等圈層的喜好，并深入探索圈層文化奧義，帶來了全球首個正版授權《穿越火線：火線戰(zhàn)場》綜合樂園、全球規(guī)模最大JOYPOLIS廣州華夏世嘉都市樂園、SONIC WONDERLAND 刺猬索尼克樂園、全球首個LALALACOCO 可可樂園四大主題樂園布局，以大型實景、沉浸式體驗為特色亮點，在室內構建出廣州鈞明歡樂世界的玩樂版圖。

　　廣州鈞明歡樂世界以上述四大IP樂園為核心吸引力，通過高參與度和體驗性的游樂項目吸引目標客群到來，有效增加他們在商業(yè)綜合體的停留時間，從而給商業(yè)綜合體帶來更充足的人氣和消費的機會。

二

四大IP樂園持續(xù)賦能

多方位打造微度假場景體驗

　　廣州鈞明歡樂世界深諳IP運營之道，將四大IP樂園顯著的文化娛樂元素融入情景主題街區(qū)，并與各種商業(yè)形態(tài)進行場景共創(chuàng)，進一步放大主題樂園沉浸式場景的吸引值，凸顯廣州鈞明歡樂世界強IP特色同時，亦滿足多維度圈層愛好群體的城市微度假體驗。

01

4大情景主題街區(qū) ，提升微度假

場景體驗

（1）特色主題街區(qū)

　　以主題快閃、科技場景鍛造多元立體空間，打造沉浸式的特色潮玩場景。街區(qū)無縫連接JOYPOLIS廣州華夏世嘉都市樂園，集合全網(wǎng)人氣IP，打造匯集琳瑯滿目手辦玩偶、海量正版周邊的動漫聚集地，讓二次元愛好群體在“家門口”感受特色潮玩與微度假融合的樂趣。

（2）次元主題街區(qū)

　　借勢JOYPOLIS廣州華夏世嘉都市樂園次元IP組團的強效應，以特色美食街+衍生品手辦專區(qū)為主線，通過建筑風格及陳列設計高度還原特色錦鯉食肆，同時將霓虹街、腦洞大開的多媒體互動、3D走馬燈動態(tài)藝術等次元元素融入街區(qū)，構建最lN的次元人類生活聚集地，勾起Z世代的潮流消費欲望和粘性。

（3）賽博朋克主題街區(qū)

　　以文娛電競為核心，依托穿越火線超級IP，打造次元競技場。街區(qū)集合文創(chuàng)、游戲衍生周邊、網(wǎng)紅餐飲、主題展覽等立體業(yè)態(tài)，把展廳變?yōu)橛螒蛑旭Y聘的戰(zhàn)場，實力圈粉電競愛好者。

（4）萌系主題街區(qū)

　　結合LALALACOCO 可可樂園進行場景共創(chuàng)，布局萌系主題餐廳+網(wǎng)紅美食街，為萌系二次元少女們打造甜美、夢幻、萌趣的社交購物空間。

　　圍繞IP及多維圈層文化，四大情景主題街區(qū)通過創(chuàng)新設計和有趣的場景共同搭建起框架，將美食、電競、動漫、親子、文創(chuàng)、藝術、體驗等多元素融入其中，提升四大情景主題街區(qū)微度假場景體驗。

02

多元業(yè)態(tài)碰撞融合，打造集社交、

購物、微度假一體的潮玩空間    

　　根植IP文化延伸出的二次元ACG、游戲電競、時尚親子等多維圈層，廣州鈞明歡樂世界聚集了大量高消費力年輕客群，并且大多為家庭、朋友、情侶、企業(yè)等群體組合，集體式客群消費意愿更加強烈。他們在游樂之余，具有大量的聚餐、社交和購物需求，商業(yè)消費潛力旺盛。

　　圍繞上述目標客群的喜好，四大情景主題街區(qū)構建了匯集餐飲、科技、零售、體驗等多元業(yè)態(tài)的品牌矩陣，宜尚PLUS、城市精選、CoCo主題酒店多元組合，實現(xiàn)從主題樂園游玩到逛、玩、買、吃、唱、住的消費延伸，打造集社交、購物、微度假一體的潮玩地。

（1）引進人氣餐飲連鎖品牌，增強主題樂園的游玩打卡效應

　　迎合新一代主題樂園餐飲消費體驗升級需求，廣州鈞明歡樂世界大力引進地方特色餐飲和國內外知名連鎖品牌，有效解決旅游餐飲可選性不多的痛點，為游客帶來一站式打卡各地美食體驗，增強主題樂園的游玩打卡效應。

　　引進星巴克、肯德基、必勝客等國際知名人氣連鎖品牌，將全球多元風味美食帶到“家門口”，提升主題樂園餐飲消費體驗。

　　集合港華、牛運當頭潮汕牛肉火鍋、淘蛙、姜太公紙包魚、馬云軒、湘廚本味、蒙自源、牦牛道、黑色經典、阿杏飯團、絕味鴨脖等地方特色餐飲，并對部分菜品進行本地化改良，在保質的基礎上滿足不同口味和不同圈層的游客。

　　匯集蘇閣鮮茶、撻檸、書亦燒仙草、初茶、CoCo都可、鄰里等網(wǎng)紅人氣連鎖茶飲品牌，并在門店打造、產品豐富度方面融入巧思妙想，提升游客的對新式茶飲滿意值。

　　在上述餐飲品牌之外，廣州鈞明歡樂世界還計劃引進大型酒樓、粵式茶餐廳、順德菜、川湘菜、大型火鍋等地方風味菜，進一步滿足游客一站式打卡各地特色美食的需求。

（2）與二次元文化愛好者“同頻共振”，打造一站式潮玩聚集地

　　園區(qū)引進小米之家、榮耀、京東電器等數(shù)碼科技體驗店，與主題樂園當中的電競館、VR游戲、裸眼3D等酷炫科技場景形成聯(lián)動，構建沉浸式的科技體驗空間，滿足年輕人對科技潮流的體驗需求。

　　園區(qū)依托四大樂園的強IP效應，引進網(wǎng)紅人氣IP、潮流手辦、游戲衍生周邊等潮玩門店，打造一站式潮玩聚集地，滿足二次元文化愛好群體的多維度需求。

（3）引進運動體驗品牌，升級家庭親子互動體驗

　　目前，園區(qū)已引進酷馳卡丁車、杰凱體育等運動體驗品牌，未來還將引進密室逃脫、VR體驗、室內卡丁車等體驗業(yè)態(tài)，打造青少年兒童專屬的體驗成長空間，升級家庭親子客群的互動體驗。

（4）點亮夜經濟，掘金“新夜態(tài)”

　　園區(qū)通過引進唯壹酒吧、品悅棋牌、查品茶社、濠庭KTV等休閑體驗品牌，有效點燃火熱的夜經濟市場。

　　園區(qū)升級打造歡樂集市，以集市形態(tài)為輔，靈活搭配音樂演出、美食體驗、社交互動、藝術文創(chuàng)等定制化主題活動，進一步激發(fā)夜經濟活力。

　　未來園區(qū)還規(guī)劃引進特色酒吧、音樂餐吧、轟趴館、小酒館等業(yè)態(tài)，和品牌商戶一起掘金夜經濟。

　　顯然，“樂園+商業(yè)”的復合業(yè)態(tài)在商業(yè)變現(xiàn)上效率更高、吸金力更強。

　　在四大IP主題樂園的加持下，四大情景主題街區(qū)天生比傳統(tǒng)商業(yè)項目擁有更多“場景+流量”優(yōu)勢：無縫承接室內外主題樂園以創(chuàng)新玩法及沉浸式的場景體驗吸納的龐大客流，為入駐的品牌持續(xù)導流。而商業(yè)街區(qū)以其可游、可逛的多元屬性為主題樂園反哺客流的同時，亦提升了城市微度假場景的多維體驗。

　　鈞明集團，作為一家擁有深厚文化基因的商業(yè)地產公司，以 “打造灣區(qū)品質商業(yè)標桿”為企業(yè)愿景、“悅商業(yè)、悅生活”為品牌主張，用文化與創(chuàng)新賦能商業(yè)地產，深耕粵港澳大灣區(qū)及省內外重點城市，戰(zhàn)略布局商業(yè)、都市文旅、鄉(xiāng)村振興、地產、物業(yè)五大業(yè)務板塊，是一家“以城市商業(yè)綜合體投資開發(fā)運營為主”的文化商業(yè)地產集團。

　　鈞明集團自2020年開出首個商業(yè)項目——三水鈞明匯，在疫情三年間逆勢連續(xù)開出三個大型商業(yè)項目，包括13萬平方米高明鈞明城、18萬平方米廣州鈞明歡樂世界等：

　　三水鈞明匯——佛山三水城芯福地，以超400米長的藝術生活街區(qū)及4萬平方米迷你生活MALL，打造三水首個藝術生活社區(qū)。

圖 |三水鈞明匯2021年開業(yè)

　　高明鈞明城——高明西江產業(yè)新城中央?yún)^(qū)，13萬平方米王者體量與時尚配套，開業(yè)即成為高明城市商業(yè)新地標。

圖 |高明鈞明城2022年開業(yè)

　　鈞明集團秉承平臺打造、合作共贏的經營理念，將攜手更多優(yōu)質品牌、創(chuàng)新業(yè)態(tài)，為鈞明商業(yè)鍛造更高品質商業(yè)環(huán)境與消費體驗。

廣州鈞明歡樂世界

招商火熱進行中！

歡迎垂詢