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作為廣州市建設大區(qū)，目前白云區(qū)在建或籌建項目保守估計超過3000宗。認定其是否屬于違建項目，很重要的依據便是有無施工許可相關證明。 日前，白云區(qū)建設局正式印發(fā)《關于促進投資、落實監(jiān)管、優(yōu)化施工許可服務的工作意見》（下稱《意見》），對區(qū)內在建或籌建項目的施工許可審核報批的內容和流程進行明確，核心是對審批內容的優(yōu)化和審批流程的簡化。其中，審批環(huán)節(jié)從串聯式變成并聯式，辦理時間從原來27個工作日，縮減到現在7個工作日。 區(qū)建設局總工程師曹藝朝表示，通過細化審批內容和簡化審批流程，以提升辦事效率和服務水平，切實加強各類建設項目的質量安全監(jiān)管，從而最大程度地促進我區(qū)建設項目審批開工，服務經濟發(fā)展。 業(yè)內人士指出，《意見》十分符合目前白云區(qū)的土地發(fā)展需求，是一份接地氣的文件，通過審批簡化和內容細化，為白云區(qū)項目建設開辟了更廣闊的道路�！� 優(yōu)化審批內容 適用所有在建或籌建項目 記者了解到，《意見》在審批內容方面，幾乎適用全區(qū)所有在建或籌建項目，涵蓋了施工圖備案、質量安全監(jiān)督、基坑開挖等諸多項目的審批，而其制度創(chuàng)新、先行先試的優(yōu)化調整，無疑成為最大亮點。 “以基坑開挖為例，項目建設單位需要提供行政和技術兩套手續(xù)。在行政方面，所建項目需要提供國土、規(guī)劃、立項審議、消防等文件批復。在技術方面，需要有專家評審意見、施工圖紙說明、招投標的工作回函。這兩類工作的文件缺一不可，只有文件全部符合手續(xù)，才能獲得《基坑開挖的批復函》，才能進行后續(xù)施工操作�！辈芩嚦f。 《意見》顯示，建設項目涉及須開挖基坑，且基坑送審資料齊備的，建設單位可向區(qū)建設局申請辦理基坑開挖施工指導意見。區(qū)建設局出具基坑開挖施工指導意見，時限為3個工作日。待建設項目手續(xù)基本完備，缺少的資料可后補辦理的，建設單位可向區(qū)建設局申請辦理主體工程施工指導意見。區(qū)建設局出具主體工程施工指導意見，時限為5個工作日。 嚴格審批流程 柯子嶺項目飲頭啖湯 “優(yōu)化審批內容和時限，并不意味著工作松懈，相反，我們對審批內容要求更加嚴格，《意見》提出的均是施工許可的剛性要求，但凡有一項沒有達標，區(qū)建設局就不予批復，若是強行建設，就是違建項目，將受到法律制裁�！辈芩嚦f，所有審批文件都是硬性指標，不能有半點馬虎，對頂風作案的項目絕不手軟。 景泰街大金鐘路柯子嶺經濟聯合社原制衣廠改造項目（下稱“柯子嶺項目”）是我區(qū)今年批復的“三舊”改造項目之一，目前已完成前期準備工作，將于今日正式施工建設，而施工的首要項目便是基坑開挖，按照時間推算，柯子嶺項目將成為《意見》下發(fā)后的首個報建項目，從而飲得審批內容優(yōu)化的“頭啖湯”。 “柯子嶺項目一直按照區(qū)的要求進行報建審批，從今年5月開始，經濟聯社就會同街道辦，辦理了規(guī)劃設計審批、項目修詳規(guī)調整、國土部門批復等手續(xù)，目前全部手續(xù)已按照文件要求完成，所有申報材料已報到區(qū)建設局，預計近期完成所有審批工作后，就可以開工建設，成為我區(qū)審批的第一個開工建設的‘三舊’改造項目�！笨伦訋X經濟聯合社副社長溫順明說。 創(chuàng)新審批路徑 串聯變并聯節(jié)省20個工作日 除了在優(yōu)化審批內容上進行先行先試外，在具體審批路徑上，《意見》同樣做到了制度創(chuàng)新，可節(jié)約20個工作日的審批時限。 “按照以往的審批方式，任何項目獲得《建設工程施工許可證》，要先后完成‘施工圖審查合格備案，設計、施工、監(jiān)理資格審查，質量安全報監(jiān)’這三項審批，按照每個審批流程的審核要求，完成所有的審批工作，一般需要27個工作日左右�！辈芩嚦榻B說，現在《意見》把上述三項先后進行的流程審批，變成了同時審批，“形象地說，審批環(huán)節(jié)從串聯式變成了并聯式，辦理工作時長也從原來的27個工作日，縮減到了現在的7個工作日�！� 區(qū)項目建設服務小分隊相關負責人介紹說：“對于職能部門來說，審批一個項目需要5至7個工作日，似乎并不久，但對項目建設方而言，要全部完成國土、規(guī)劃、建設等職能部門的審批，運氣好的話能在3個月內完成，大多數項目可能要拖到半年左右。對于有志立足實業(yè)投資的中小企業(yè)來說，這便是巨大的成本投入，甚至會導致資金鏈的斷裂�！兑庖姟烦雠_后，縮短了審批時限，對于項目投資方而言，無疑是一大福音�！� 廣州市現代專業(yè)市場研究院院長江浩對《意見》評價甚高：“通過對審批內容和審批環(huán)節(jié)的優(yōu)化，為社會資本參與白云區(qū)項目建設注入了信心，也讓企業(yè)看到了政府作為的潛力，同時也為違建懲處做好了預防�！� |
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