為推動(dòng)泛珠三角商業(yè)地產(chǎn)的健康發(fā)展，增強(qiáng)各地方城市項(xiàng)目方和品牌的交流和溝通，解決項(xiàng)目招商難和品牌落地難的問(wèn)題；幫助項(xiàng)目方和品牌方拓寬視野，了解各位商業(yè)市場(chǎng)及發(fā)展情況，共同研究后疫情時(shí)代商業(yè)的發(fā)展變化和應(yīng)對(duì)措施，促進(jìn)商業(yè)發(fā)展，共同繁榮市場(chǎng)，廣東省商業(yè)地產(chǎn)租賃協(xié)會(huì)、第一商業(yè)網(wǎng)、廣東省餐飲服務(wù)行業(yè)協(xié)會(huì)商業(yè)地產(chǎn)專(zhuān)業(yè)委員會(huì)三方共同發(fā)起以“整合創(chuàng)新、合作共贏、共謀發(fā)展”為主題的系列考察、調(diào)研活動(dòng)，于2021年9月2日組織涵蓋餐飲、服裝零售、兒童業(yè)態(tài)等30多個(gè)品牌赴清遠(yuǎn)參觀和考察若干商業(yè)項(xiàng)目，與相關(guān)單位及人員進(jìn)行深度交流和洽談。

　　感謝順盈集團(tuán)總經(jīng)理楊尚智、順盈集團(tuán)招商運(yùn)營(yíng)總監(jiān)葉樹(shù)強(qiáng)、保利商業(yè)佛山城市公司副總經(jīng)理兼清遠(yuǎn)保利廣場(chǎng)總經(jīng)理蔡小博、合地集團(tuán)商業(yè)總裁黃錫明、錦繡清城總經(jīng)理甄麗荷、萬(wàn)達(dá)廣場(chǎng)營(yíng)運(yùn)經(jīng)理肖志鵬等一眾甲方代表的熱情歡迎與接待！

參加的品牌有：（排名不分先后）

大快活、瑞幸咖啡、飛龍九記冰廳、食德開(kāi)廣府茶樓、大師兄、冠菌自助火鍋、麥當(dāng)勞、森馬、啊一檸檬茶、伯頓西餐、武松燒烤、樂(lè)繽紛美食匯、水廠咖啡 、暴龍眼鏡、愛(ài)依服、名創(chuàng)優(yōu)品、蜀東灣、湯勺豬肚雞椰子雞、喜遇西域、高原功夫菜、杰米蘭帝、皚如、生活無(wú)憂、TEME、蕭氏銀匠、哥文花園、摩靜、SANI、茵曼、依我之見(jiàn)、大匯倉(cāng)、哈弗高拓培訓(xùn)、熹遇新派食堂、大小魔兒童樂(lè)園、蒂姆時(shí)光兒童樂(lè)園、至魔叻潮玩社、御足軒足道、厚米餐飲

主要參加嘉賓：（排名不分先后）

1、朱萬(wàn)果　廣東省商業(yè)地產(chǎn)租賃協(xié)會(huì)會(huì)長(zhǎng) 

2、葉宇　廣東省商業(yè)地產(chǎn)租賃協(xié)會(huì)副會(huì)長(zhǎng)、廣東省餐飲服務(wù)行業(yè)協(xié)會(huì)商業(yè)地產(chǎn)委員會(huì)執(zhí)行副主席、第一商業(yè)網(wǎng)兼凱麒投資執(zhí)行董事長(zhǎng) 

3、王金龍　億加國(guó)際餐飲管理有限公司董事長(zhǎng)、廣東省商業(yè)地產(chǎn)租賃協(xié)會(huì)餐飲專(zhuān)委會(huì)主席（領(lǐng)銜10多個(gè)餐飲潮牌）

4、張海勒　廣州新市天地董事總經(jīng)理、廣東省商業(yè)地產(chǎn)租賃協(xié)會(huì)動(dòng)線及大數(shù)據(jù)專(zhuān)委會(huì)主席 

5、陳勁旅　東莞商策投資有限公司董事長(zhǎng)、廣東省商業(yè)地產(chǎn)租賃協(xié)會(huì)商業(yè)配套專(zhuān)委會(huì)主席

6、崔劍冰　廣東省商業(yè)地產(chǎn)租賃協(xié)會(huì)服裝專(zhuān)委會(huì)主席

7、潘偉明　廣州至魔叻游樂(lè)有限公司董事長(zhǎng)、廣東省商業(yè)地產(chǎn)租賃協(xié)會(huì)兒童業(yè)態(tài)專(zhuān)委會(huì)主席

8、張志毅　廣東省商業(yè)地產(chǎn)租賃協(xié)會(huì)餐飲專(zhuān)委會(huì)副主席

9、劉鎮(zhèn)偉　億加國(guó)際餐飲管理有限公司董事總經(jīng)理、廣東省商業(yè)地產(chǎn)租賃協(xié)會(huì)餐飲專(zhuān)委會(huì)副主席

10、陳國(guó)力　大師兄開(kāi)發(fā)總監(jiān)

11、黃榮　阿一檸檬茶董事長(zhǎng)

12、吳家榮　伯頓西餐董事及商務(wù)總監(jiān)

13、譚華添　武松燒烤董事

14、黃湛強(qiáng)　水廠咖啡董事及開(kāi)發(fā)總

15、蔡忠燕　厚米餐飲商務(wù)總監(jiān)

16、陳軍誠(chéng)　愛(ài)依服董事及總經(jīng)理

17、陳明飛　名創(chuàng)優(yōu)品區(qū)域開(kāi)發(fā)經(jīng)理

18、鄧成功　蜀東灣品牌創(chuàng)始人

19、黃秋林　湯勺豬肚雞椰子雞董事開(kāi)發(fā)總

20、孫國(guó)林　喜遇西域、高原功夫西北菜總經(jīng)理

21、黃建霖　杰米蘭帝服飾總經(jīng)理

22、陳飛　皚如服飾副總經(jīng)理

23、徐俊正　生活無(wú)憂全國(guó)市場(chǎng)總經(jīng)理

24、陳錦榮　TEME服飾副總經(jīng)理

25、蕭壬杰　蕭氏銀匠總經(jīng)理

26、麥瑞育　哥文花園全國(guó)市場(chǎng)總監(jiān)

27、王小春　摩靜服飾華南區(qū)域總監(jiān)

28、蔡志剛　SANI服飾副總經(jīng)理

29、劉鎧　茵曼服飾廣東區(qū)總經(jīng)理

30、王智平　依我之見(jiàn)全國(guó)市場(chǎng)總監(jiān)

31、鄭曉亮　麥當(dāng)勞區(qū)域拓展經(jīng)理

32、孫奉喜　森馬品牌華南區(qū)域總監(jiān)

33、馮麗斯　瑞幸咖啡拓展經(jīng)理

34、麥柳芳　大匯倉(cāng)華南區(qū)域總監(jiān)

35、羅金安　哈弗高拓培訓(xùn)總經(jīng)理

36、廖勝明　冠菌餐飲集團(tuán)總經(jīng)理

37、楊雄彥　大快活華南區(qū)拓展總監(jiān)

38、李萍　廣東省商業(yè)地產(chǎn)租賃協(xié)會(huì)副會(huì)長(zhǎng)

▲泛珠三角商業(yè)考察之清遠(yuǎn)行第一站：萬(wàn)達(dá)廣場(chǎng)

▲泛珠三角商業(yè)考察之清遠(yuǎn)行第二站：順盈時(shí)代廣場(chǎng)

▲泛珠三角商業(yè)考察之清遠(yuǎn)行第二站：順盈城市廣場(chǎng)

▲泛珠三角商業(yè)考察之清遠(yuǎn)行第三站：清遠(yuǎn)保利廣場(chǎng)

▲泛珠三角商業(yè)考察之清遠(yuǎn)行第四站：錦繡清城購(gòu)物廣場(chǎng)

清遠(yuǎn)萬(wàn)達(dá)廣場(chǎng)項(xiàng)目概況

一、【項(xiàng)目區(qū)域概況】

　　清遠(yuǎn)萬(wàn)達(dá)廣場(chǎng)位于清城區(qū)，與清新區(qū)相鄰；區(qū)內(nèi)4個(gè)商圈，最早形成于2003年，商圈主要從舊式街鋪、百貨、超市發(fā)展而成；現(xiàn)有商圈物業(yè)陳舊、缺少管理、品牌缺乏、交通擁堵；區(qū)內(nèi)缺乏真正的有檔次的一站式城市綜合體；消費(fèi)者上檔次的消費(fèi)需求得不到滿(mǎn)足，大量消費(fèi)外流；清遠(yuǎn)萬(wàn)達(dá)的進(jìn)駐，將填補(bǔ)有檔次綜合體消費(fèi)需求的空白；吸引核心區(qū)超過(guò)50萬(wàn)人口消費(fèi)；形成以萬(wàn)達(dá)為中心的商業(yè)圈。

二、【項(xiàng)目定位】

　　區(qū)域全客層時(shí)尚購(gòu)物中心，中高檔次消費(fèi)者占據(jù)主導(dǎo)位置，周邊眾多龐大的中高檔在建住宅小區(qū)，便利交通網(wǎng)絡(luò)和大型停車(chē)場(chǎng)，廣清大道、輕軌的便利吸引喜歡美食的群體，政府和人民醫(yī)院附近吸引部門(mén)商務(wù)和家庭消費(fèi)。

三、【萬(wàn)達(dá)所在-城市中心】

　　中高檔大型購(gòu)物中心，全國(guó)第181座萬(wàn)達(dá)廣場(chǎng)；廣州區(qū)域第16座萬(wàn)達(dá)廣場(chǎng)；總建筑面積12.6萬(wàn)平方米；五層純商業(yè)；停車(chē)位1000個(gè)。

▲清遠(yuǎn)萬(wàn)達(dá)廣場(chǎng)效果圖

順盈時(shí)代廣場(chǎng)項(xiàng)目簡(jiǎn)介

　　順盈時(shí)代廣場(chǎng)，位于清遠(yuǎn)市新城中心人民一路與靜福路交匯處，總建筑面積33萬(wàn)方，純商業(yè)面積22萬(wàn)方；場(chǎng)內(nèi)規(guī)劃2個(gè)中空廣場(chǎng)、3個(gè)大型外廣場(chǎng)、停車(chē)位逾3000個(gè)；是融合商業(yè)零售、商務(wù)辦公、酒店餐飲、公寓住宅、綜合娛樂(lè)五大核心功能于一體的"清遠(yuǎn)家庭生活中心"。

　　時(shí)代商業(yè)街自2017年4月28日開(kāi)業(yè)以來(lái)不斷的完善顧客需求，緊跟市場(chǎng)步伐，升級(jí)改造兩大主題街區(qū)：潮π街、起鳳里；入駐知名品牌：美吉姆、開(kāi)心主場(chǎng)、智慧少年宮、唯嘉健身、莉莉堡、安琪母嬰館等人氣商家，打造一個(gè)屬于清遠(yuǎn)人的特色主題商業(yè)步行街。

　　2018年1月28日順盈時(shí)代廣場(chǎng)商業(yè)中心開(kāi)業(yè)，引入廣百百貨、昌大昌超市、國(guó)美電器、喜事匯海鮮之家、歡唱KTV、大地影院、新華書(shū)城、海底撈、星巴克等主力大商家，為清遠(yuǎn)市民提供了一個(gè)全新環(huán)境、全新業(yè)態(tài)、全新體驗(yàn)的城市商業(yè)中心，延續(xù)城市廣場(chǎng)15年繁華，改寫(xiě)清遠(yuǎn)商業(yè)格局，再創(chuàng)輝煌！

▲順盈時(shí)代廣場(chǎng)

清遠(yuǎn)城市廣場(chǎng)項(xiàng)目簡(jiǎn)介

　　清遠(yuǎn)城市廣場(chǎng)2003年開(kāi)業(yè)，首期總建約7萬(wàn)㎡，聚集了益華百貨、金倫酒樓、喜點(diǎn)KTV、萬(wàn)信數(shù)碼、格豪假日酒店等品牌,擁有兩個(gè)面積均超過(guò)1500㎡的大型露天廣場(chǎng)，是清遠(yuǎn)市最早的大型商業(yè)綜合體；2010年10月，城市廣場(chǎng)二期新翼開(kāi)業(yè)，形成了集服飾、百貨、餐飲、休閑、文化、娛樂(lè)等各式業(yè)態(tài)于一體的Shopping mall模式。

　　城市廣場(chǎng)開(kāi)創(chuàng)了多個(gè)第一，清遠(yuǎn)首家全客層商業(yè)廣場(chǎng)，擁有第一家百貨、第一個(gè)美食街區(qū)、第一個(gè)兒童主題區(qū)等等；并一直根據(jù)市場(chǎng)調(diào)整業(yè)態(tài)搭配，從迎合消費(fèi)到帶領(lǐng)消費(fèi)，首創(chuàng)電影院+書(shū)城的業(yè)態(tài)跨界組合經(jīng)營(yíng)，并增加如兒童攀爬、保齡球等體驗(yàn)業(yè)態(tài)，做到提升商業(yè)效益，不斷創(chuàng)新，帶領(lǐng)消費(fèi)潮流！至今，城市廣場(chǎng)已經(jīng)成為清遠(yuǎn)最大的核心商圈，成為最靚麗的商業(yè)名片。

▲順盈城市廣場(chǎng)

清遠(yuǎn)保利廣場(chǎng)項(xiàng)目簡(jiǎn)介

　　一、【項(xiàng)目開(kāi)業(yè)時(shí)間】：2021年4月30日

　　二、【項(xiàng)目體量】：8萬(wàn)方

　　三、【項(xiàng)目開(kāi)業(yè)情況】：近130家特色業(yè)態(tài)品牌進(jìn)駐，開(kāi)業(yè)率92%

　　四、【項(xiàng)目位置】：廣東省清遠(yuǎn)市清城區(qū)，項(xiàng)目地理位置優(yōu)越，所在的江北新區(qū)（東城單元）是清遠(yuǎn)三大重點(diǎn)發(fā)展的核心版塊

　　五、【項(xiàng)目定位目標(biāo)】：打造區(qū)域級(jí)精致生活、潮玩樂(lè)活體驗(yàn)中心 （時(shí)尚動(dòng)感新地標(biāo)，格調(diào)生活鄰距離）

　　六、【客流及消費(fèi)力】：目前平日客流達(dá)2.5萬(wàn)，周末達(dá)4.5萬(wàn)以上，平日銷(xiāo)售 80萬(wàn)，周末銷(xiāo)售160萬(wàn)，除去主力店的銷(xiāo)售，現(xiàn)有已開(kāi)業(yè)步行街單個(gè)品牌的月均銷(xiāo)售均超20萬(wàn)+。

項(xiàng)目定位打造清遠(yuǎn)標(biāo)桿時(shí)尚動(dòng)感新地標(biāo) 

　　負(fù)一層匯生活：7000+㎡嘉榮超市，在原標(biāo)準(zhǔn)店基礎(chǔ)上店面形象、產(chǎn)品組合做升級(jí)，區(qū)域內(nèi)品類(lèi)最齊全、產(chǎn)品最多、清遠(yuǎn)最大生鮮的生活超市。

　　一層匯時(shí)尚：打造清遠(yuǎn)時(shí)尚潮流、首進(jìn)城市品牌集合店標(biāo)桿+特色主題街區(qū)（已開(kāi)業(yè)星巴克、肯德基、必勝客、麥當(dāng)勞、屈臣氏、周生生、周大福、六福、華為、良品鋪?zhàn)印⒚麆?chuàng)優(yōu)品、MG2、言葉、又一茶、嘜嘜等60余家品牌。

　　二層匯樂(lè)享：兒童零售、兒童游樂(lè)、生活精品、體驗(yàn)配套等滿(mǎn)足區(qū)域內(nèi)的家庭生活剛需（已開(kāi)業(yè)：萌之屋首家網(wǎng)紅兒童樂(lè)園、安琪母嬰館、韋斯樂(lè)高、金寶貝、飛翔輪滑、城市之星電玩城、靚家居、尚品宅配、小象Q比、B duck、懶貓木陽(yáng)臺(tái)等近30家品牌。

　　三層匯美味：引進(jìn)網(wǎng)紅千萬(wàn)店餐飲，打造區(qū)域內(nèi)最大的網(wǎng)紅美食聚集地；（已開(kāi)業(yè)：7+影院、海底撈、蛙小俠、江漁兒、GOGIYA烤肉、庖丁家、太哼冰室、無(wú)貳日料、榕城灣、敘香園等主力標(biāo)桿代表品牌。

▲清遠(yuǎn)保利廣場(chǎng)

錦繡清城購(gòu)物廣場(chǎng)項(xiàng)目簡(jiǎn)介

　　錦繡清城購(gòu)物廣場(chǎng)，是由廣東合地集團(tuán)股份有限公司致力打造清遠(yuǎn)市首個(gè)湖景公園配套的購(gòu)物中心，讓自然景觀與商業(yè)共融，開(kāi)創(chuàng)MALL+PARK公園情景式的商業(yè)空間。本商場(chǎng)占地面積約80,000㎡，獨(dú)棟商業(yè)建筑，地上4層，局部5層；停車(chē)樓建筑面積近25000平方米，加上商場(chǎng)地面共計(jì)可提供停車(chē)位約1200個(gè)。廣場(chǎng)旁邊1.5萬(wàn)平方米的戶(hù)外廣場(chǎng)，是目前清遠(yuǎn)城區(qū)首座集休閑、購(gòu)物、餐飲于一體的大型購(gòu)物湖景式購(gòu)物中心。

　　主題化、場(chǎng)景化的社交空間，讓賣(mài)場(chǎng)變身為“生活劇場(chǎng)”。IP主題植入商業(yè)空間：針對(duì)不同消費(fèi)者的個(gè)性需求，把特色主題場(chǎng)景引入購(gòu)物中心，提供豐富的消費(fèi)場(chǎng)景和互動(dòng)形式的消費(fèi)體驗(yàn)，使消費(fèi)者流連忘返。創(chuàng)造情景休閑空間：利用附屬空間增設(shè)多維點(diǎn)位休息區(qū)，配備自助充電功能、飲品機(jī)、電子信息查詢(xún)等功能；增設(shè)自助懷舊情景書(shū)吧，提升空間文化氛圍。

　　項(xiàng)目的最大亮點(diǎn)是臨湖一條街，占地面積超1.6萬(wàn)㎡，全長(zhǎng)408米。引入國(guó)內(nèi)外享譽(yù)盛名的潮流酒吧、餐吧，特色餐飲，打造夜間休閑一條街，成為清遠(yuǎn)夜生活文化的地標(biāo)聚集地。

　　廣東合地集團(tuán)股份有限公司是一家集房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)、購(gòu)物中心運(yùn)營(yíng)、特殊資產(chǎn)投融資、酒店運(yùn)營(yíng)及文化娛樂(lè)為一體的多元化集團(tuán)公司（簡(jiǎn)稱(chēng)：合地集團(tuán)），創(chuàng)立于2005年，總部設(shè)立于廣州。

　　集團(tuán)下轄：

　　合地中國(guó)控股有限公司、廣東合地商業(yè)控股有限公司、廣東合地友鄰物業(yè)管理有限公司、廣東合地置業(yè)控股有限公司、廣東廣聯(lián)城投發(fā)展有限公司、廣州堂會(huì)發(fā)展控股有限公司、珠海正道酒店管理有限公司等20多家子公司，現(xiàn)集團(tuán)在職員工約3000人。

　　集房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)、購(gòu)物中心運(yùn)營(yíng)、特殊資產(chǎn)投融資、酒店運(yùn)營(yíng)及文化娛樂(lè)為一體的多元化集團(tuán)公司。

　　合地集團(tuán)共有四個(gè)地產(chǎn)項(xiàng)目，分別是廣州番禺區(qū)10萬(wàn)方+的文旅商項(xiàng)目【花城嶺南】、廣州番禺區(qū)的4.3萬(wàn)方的社區(qū)商業(yè)【友鄰里】、英德3.4萬(wàn)方的社區(qū)商業(yè)【合地廣場(chǎng)】、清遠(yuǎn)清城區(qū)8萬(wàn)方+的大型購(gòu)物中心【錦繡清城購(gòu)物廣場(chǎng)】。

▲錦繡清城購(gòu)物廣場(chǎng)效果圖

　　疫情長(zhǎng)期存在，且防控措施越來(lái)越嚴(yán)格；整體消費(fèi)力急劇下降，新增商業(yè)體不斷，商家持續(xù)萎縮，商業(yè)儼然進(jìn)入寒冬時(shí)代。

　　商業(yè)地產(chǎn)如何變革發(fā)展，品牌商又如何調(diào)整升級(jí)？

　　在清遠(yuǎn)之行，我們看到萬(wàn)達(dá)廣場(chǎng)的品牌優(yōu)化之路、看到順盈時(shí)代廣場(chǎng)的業(yè)態(tài)升級(jí)調(diào)整、城市廣場(chǎng)主打年輕潮流路線、保利廣場(chǎng)堅(jiān)持中高端發(fā)展方向，更看到了錦繡清城重金投入升級(jí)改造，打造清遠(yuǎn)夜經(jīng)濟(jì)消費(fèi)生活圈。

　　根據(jù)清遠(yuǎn)現(xiàn)有經(jīng)營(yíng)商家發(fā)映，今年的整體業(yè)績(jī)穩(wěn)定發(fā)展，甚至對(duì)比2019年，也略有增長(zhǎng)。

　　隨行考察的商家均表示對(duì)清遠(yuǎn)市場(chǎng)有信心，看好未來(lái)的發(fā)展。更堅(jiān)定走出去，在泛珠三角二、三線市場(chǎng)開(kāi)店布局的決心。

　　接下來(lái)，我們將展開(kāi)泛珠三角商業(yè)考察的系列活動(dòng)，敬請(qǐng)關(guān)注并歡迎大家參加！