| 雖然巴菲特神壇下教徒眾多，但經(jīng)濟(jì)低迷或行業(yè)處于低谷時，有勇氣“在別人恐懼的時候貪婪”的人并不多。所以，零售巨頭華潤創(chuàng)業(yè)宣布的“逆市擴(kuò)張”計劃，還是讓人為之驚訝。 8月底，華潤創(chuàng)業(yè)在其2012年中期業(yè)績發(fā)布會上透露，下半年公司將新開200至300家門店，旗下綜合大賣場、高端超市Ole’、超市Blt等品牌均有涉及。目前，包括上述幾個品牌在內(nèi)，華潤創(chuàng)業(yè)擁有一個4000多家店鋪的龐大零售網(wǎng)絡(luò)。 與此相反，所有大型外資零售商都在縮減開店計劃。沃爾瑪今年對外承認(rèn)此前制定的擴(kuò)張計劃“太過急切”，計劃放緩在中國的開店速度。據(jù)國內(nèi)媒體報道，沃爾瑪在中國開設(shè)新店面積將縮減約30%。家樂福和TESCO也在收縮戰(zhàn)線，而且還傳出要被中國企業(yè)收購的消息。 從去年開始，中國零售業(yè)壓力驟增，一方面是由于物業(yè)成本的上漲，根據(jù)中國連鎖經(jīng)營協(xié)會與德勤聯(lián)合發(fā)布的數(shù)據(jù)，2011年連鎖零售企業(yè)租金成本上漲10%；另一方面，由于中國GDP在今年第二季度增速回落，加上歐債危機(jī)的持續(xù)影響，內(nèi)外需求同步放緩的宏觀環(huán)境已經(jīng)影響到快速消費品行業(yè)。 當(dāng)然，從開店成本上考慮，這也是一個擴(kuò)張的好時機(jī)。楚睿商業(yè)策劃營運機(jī)構(gòu)董事長黃文杰指出：“過去幾年商業(yè)地產(chǎn)需求旺盛，商家對黃金地段的爭奪對租金起到了一個互相抬價的效果。在零售行業(yè)不太景氣的情況下，能夠逆市而動，可能會取得更大的談判優(yōu)勢。” 廣東省流通業(yè)商會會長黃華軍則認(rèn)為，歐美零售巨頭在過去幾年的全球經(jīng)濟(jì)危機(jī)中，元氣大傷，而華潤憑借央企背景，已經(jīng)成為中國市場最有實力的競爭者，恰好可以利用這個時機(jī)擴(kuò)大規(guī)模。 盡管同店銷售增幅從去年同期的12.4%跌至5.7%，但華潤創(chuàng)業(yè)今年上半年的業(yè)績公告顯示，其旗下的華潤萬家上半年銷售額仍高達(dá)到421億港元（約343億元人民幣），截止到6月31日，華潤創(chuàng)業(yè)的現(xiàn)金及銀行結(jié)存為243億港元（約198億元人民幣），充沛的現(xiàn)金流為華潤萬家門店擴(kuò)張?zhí)峁┝丝赡芎唾Y金支持。 而且，和家樂福、沃爾瑪?shù)韧赓Y零售企業(yè)相比，華潤萬家有一個比較完整的零售生態(tài)圈。除了傳統(tǒng)的大賣場，華潤萬家擁有國內(nèi)門店數(shù)量最多的高端小超市Ole’以及上千個便利店。今年4月，Ole’已進(jìn)駐成都，今年下半年，Ole’和Blt將再共設(shè)4家。 當(dāng)然，其中的風(fēng)險也顯而易見。國家統(tǒng)計局的數(shù)據(jù)顯示，2012年上半年社會消費品零售總額實際增長11.2%，比去年同期回落2.4個百分點。一位業(yè)內(nèi)人士表示，盡管經(jīng)濟(jì)下行趨勢明顯，但國內(nèi)大多數(shù)城市的黃金地段商業(yè)地產(chǎn)租金還沒產(chǎn)生真正意義上的動搖，如果下半年這個趨勢不變，將極大考驗華潤的成本控制能力。 （來源：財經(jīng)天下 陳曉雪 2012年9月26日） |
