市中心大賣場(chǎng)被邊緣化 小型超市或加入
時(shí)間:2012-10-26 10:48來(lái)源: 作者:黃華軍
因租金談不攏無(wú)奈搬遷門(mén)店
作為李嘉誠(chéng)旗下的香港百佳超市重返廣州的首家門(mén)店，廣州百佳中旅店宣布將在10 月31 日關(guān)店。昨日，百佳超市向羊城晚報(bào)記者表示： “中旅店將搬遷到北京路名盛廣場(chǎng)，新店開(kāi)業(yè)時(shí)間約在今年12 月中。”有知情人士則透露，其關(guān)閉的中旅店面積為6000 平方米，而開(kāi)張的門(mén)店面積僅為2000 平方米左右。這一開(kāi)一關(guān)背后，折射出大型超市業(yè)態(tài)在廣州市中心的生存正面臨嚴(yán)峻考驗(yàn)。
全場(chǎng)九折上演最后瘋狂
說(shuō)起百佳中旅店， 不得不提及上世紀(jì)八十年代的那場(chǎng)外資超市進(jìn)駐中國(guó)的熱潮。在國(guó)家當(dāng)時(shí)有限度開(kāi)放外資零售業(yè)政策對(duì)港資的優(yōu)惠下，李嘉誠(chéng)旗下的百佳成為第一個(gè)跨過(guò)羅湖橋在深圳開(kāi)超市的港資企業(yè)，隨后百佳曾經(jīng)在廣州開(kāi)出多家小超市，但因水土不服，上世紀(jì)90 年代末全部關(guān)閉。
直到2000 年11 月，作為中國(guó)第一家中外合資超市百佳重返廣州市場(chǎng)的頭炮就在中旅商業(yè)城打響。當(dāng)時(shí)，百佳中旅店的生鮮和低價(jià)促銷掀起了全城的銷售狂潮。 第一商業(yè)網(wǎng)總裁黃華軍告訴記者：“百佳這家門(mén)店當(dāng)時(shí)創(chuàng)下了超市業(yè)界的奇跡，就是6000 平方米超市連續(xù)15 天每天營(yíng)業(yè)額都超過(guò)100 萬(wàn)元， 至今沒(méi)有其他超市能超越。”
然而，就是這個(gè)對(duì)百佳甚至廣州超市業(yè)態(tài)頗具意義的門(mén)店，最近掛出了將于本月底關(guān)店的告示。記者昨日前往該店發(fā)現(xiàn)，百佳中旅店貼出了從10 月19 日延長(zhǎng)開(kāi)業(yè)時(shí)間至每晚24 時(shí)以及10 月31 日將關(guān)店的告示。在該店內(nèi)，隨處可見(jiàn)的是全場(chǎng)9 折的招牌。不少街坊前來(lái)掃貨，方便面、洗衣液等食品和日用品的貨架基本被一掃而空。“百佳搬走很可惜，這里人氣很旺，每天下班后來(lái)買東西都要排隊(duì)結(jié)賬。”不少市民如此表示。
搬店因難承高租金壓力
是什么原因?qū)е掳偌逊艞夁@塊商業(yè)寶地？
百佳昨日給出的官方回應(yīng)是： 百佳中旅店將搬遷到北京路名盛廣場(chǎng)， 新店將于 12 月開(kāi)業(yè)；同時(shí)，百佳在西城都薈的新店也將于10 月26 日開(kāi)業(yè)。然而，有知情人士透露， 將關(guān)閉的中旅店和其新開(kāi)的北京路店的面積相差很大，“百佳未能續(xù)簽中旅店還是因?yàn)樽饨鸬膯?wèn)題”。
“香港百佳超市的廣州中旅商業(yè)城分店最近半年內(nèi)都不得不以臨租的形式"挨日子"。因?yàn)樽饧s到期后，與新業(yè)主仍未簽訂續(xù)約合同，目前只能每個(gè)月簽約繼續(xù)運(yùn)營(yíng)。”前段時(shí)間，百佳中國(guó)區(qū)物業(yè)及發(fā)展總監(jiān)林惠貞曾向羊城晚報(bào)記者透露，租金是困擾雙方的大問(wèn)題。
百佳走了，新來(lái)者何人？ 在去年北京華聯(lián)的招商大會(huì)上，北京華聯(lián)方面曾經(jīng)宣布旗下的BHG 食品超市將接替百佳進(jìn)駐中旅商業(yè)城。當(dāng)時(shí)，有業(yè)內(nèi)人士表示，北京華聯(lián)是中旅商業(yè)城最大的租戶，因此接手很有可能。
但昨日，記者從相關(guān)渠道了解，由于目前中旅商業(yè)城已經(jīng)將負(fù)一層賣給了新的業(yè)主，BHG 食品超市進(jìn)駐的可能性不大。“超市能支付的租金很低， 新業(yè)主未必愿意引進(jìn)。”有知情人士如此透露。
鏈接：市中心不再是大超市旺地
“現(xiàn)在在市中心要做大型超市越來(lái)越困難”。
黃華軍向羊城晚報(bào)記者指出，“大賣場(chǎng)的業(yè)態(tài)在市中心正面臨被邊緣化。由于近兩年來(lái)，中國(guó)零售企業(yè)進(jìn)入租金續(xù)約的密集期，但是大賣場(chǎng)的承租能力普遍較弱，導(dǎo)致大部分企業(yè)很難在原有的黃金地段繼續(xù)支撐下去。百佳中旅店正是其中一個(gè)典型案例。而大賣場(chǎng)業(yè)態(tài)應(yīng)對(duì)的方式也就是"瘦身"或者向市區(qū)外拓展。”
不過(guò)，對(duì)于有人擔(dān)憂百佳此次關(guān)店是中國(guó)零售業(yè)進(jìn)入低迷的預(yù)警，黃華軍并不這樣認(rèn)為，他指出，百佳西城都薈店在本周五將開(kāi)業(yè)，其北京路店也將在12月開(kāi)店。“雖然今年中國(guó)零售業(yè)普遍低迷，絕大多數(shù)超市的凈利潤(rùn)增幅出現(xiàn)了下降，但中國(guó)經(jīng)濟(jì)的增速正逐漸企穩(wěn)，超市業(yè)態(tài)在中國(guó)的發(fā)展還將有很大的空間。不過(guò)，在市中心將來(lái)很可能將有更多小型社區(qū)超市加入競(jìng)爭(zhēng)。” 本文來(lái)源：羊城晚報(bào) 記者孫晶 原文標(biāo)題《李嘉誠(chéng)旗下百佳廣州中旅店10月撤場(chǎng)》 2012年10月25日 |
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