市中心大賣場被邊緣化 小型超市或加入
時間:2012-10-26 10:48來源: 作者:黃華軍
因租金談不攏無奈搬遷門店
作為李嘉誠旗下的香港百佳超市重返廣州的首家門店，廣州百佳中旅店宣布將在10 月31 日關(guān)店。昨日，百佳超市向羊城晚報記者表示： “中旅店將搬遷到北京路名盛廣場，新店開業(yè)時間約在今年12 月中。”有知情人士則透露，其關(guān)閉的中旅店面積為6000 平方米，而開張的門店面積僅為2000 平方米左右。這一開一關(guān)背后，折射出大型超市業(yè)態(tài)在廣州市中心的生存正面臨嚴(yán)峻考驗。
全場九折上演最后瘋狂
說起百佳中旅店， 不得不提及上世紀(jì)八十年代的那場外資超市進(jìn)駐中國的熱潮。在國家當(dāng)時有限度開放外資零售業(yè)政策對港資的優(yōu)惠下，李嘉誠旗下的百佳成為第一個跨過羅湖橋在深圳開超市的港資企業(yè)，隨后百佳曾經(jīng)在廣州開出多家小超市，但因水土不服，上世紀(jì)90 年代末全部關(guān)閉。
直到2000 年11 月，作為中國第一家中外合資超市百佳重返廣州市場的頭炮就在中旅商業(yè)城打響。當(dāng)時，百佳中旅店的生鮮和低價促銷掀起了全城的銷售狂潮。 第一商業(yè)網(wǎng)總裁黃華軍告訴記者：“百佳這家門店當(dāng)時創(chuàng)下了超市業(yè)界的奇跡，就是6000 平方米超市連續(xù)15 天每天營業(yè)額都超過100 萬元， 至今沒有其他超市能超越。”
然而，就是這個對百佳甚至廣州超市業(yè)態(tài)頗具意義的門店，最近掛出了將于本月底關(guān)店的告示。記者昨日前往該店發(fā)現(xiàn)，百佳中旅店貼出了從10 月19 日延長開業(yè)時間至每晚24 時以及10 月31 日將關(guān)店的告示。在該店內(nèi)，隨處可見的是全場9 折的招牌。不少街坊前來掃貨，方便面、洗衣液等食品和日用品的貨架基本被一掃而空。“百佳搬走很可惜，這里人氣很旺，每天下班后來買東西都要排隊結(jié)賬。”不少市民如此表示。
搬店因難承高租金壓力
是什么原因?qū)е掳偌逊艞夁@塊商業(yè)寶地？
百佳昨日給出的官方回應(yīng)是： 百佳中旅店將搬遷到北京路名盛廣場， 新店將于 12 月開業(yè)；同時，百佳在西城都薈的新店也將于10 月26 日開業(yè)。然而，有知情人士透露， 將關(guān)閉的中旅店和其新開的北京路店的面積相差很大，“百佳未能續(xù)簽中旅店還是因為租金的問題”。
“香港百佳超市的廣州中旅商業(yè)城分店最近半年內(nèi)都不得不以臨租的形式"挨日子"。因為租約到期后，與新業(yè)主仍未簽訂續(xù)約合同，目前只能每個月簽約繼續(xù)運營。”前段時間，百佳中國區(qū)物業(yè)及發(fā)展總監(jiān)林惠貞曾向羊城晚報記者透露，租金是困擾雙方的大問題。
百佳走了，新來者何人？ 在去年北京華聯(lián)的招商大會上，北京華聯(lián)方面曾經(jīng)宣布旗下的BHG 食品超市將接替百佳進(jìn)駐中旅商業(yè)城。當(dāng)時，有業(yè)內(nèi)人士表示，北京華聯(lián)是中旅商業(yè)城最大的租戶，因此接手很有可能。
但昨日，記者從相關(guān)渠道了解，由于目前中旅商業(yè)城已經(jīng)將負(fù)一層賣給了新的業(yè)主，BHG 食品超市進(jìn)駐的可能性不大。“超市能支付的租金很低， 新業(yè)主未必愿意引進(jìn)。”有知情人士如此透露。
鏈接：市中心不再是大超市旺地
“現(xiàn)在在市中心要做大型超市越來越困難”。
黃華軍向羊城晚報記者指出，“大賣場的業(yè)態(tài)在市中心正面臨被邊緣化。由于近兩年來，中國零售企業(yè)進(jìn)入租金續(xù)約的密集期，但是大賣場的承租能力普遍較弱，導(dǎo)致大部分企業(yè)很難在原有的黃金地段繼續(xù)支撐下去。百佳中旅店正是其中一個典型案例。而大賣場業(yè)態(tài)應(yīng)對的方式也就是"瘦身"或者向市區(qū)外拓展。”
不過，對于有人擔(dān)憂百佳此次關(guān)店是中國零售業(yè)進(jìn)入低迷的預(yù)警，黃華軍并不這樣認(rèn)為，他指出，百佳西城都薈店在本周五將開業(yè)，其北京路店也將在12月開店。“雖然今年中國零售業(yè)普遍低迷，絕大多數(shù)超市的凈利潤增幅出現(xiàn)了下降，但中國經(jīng)濟(jì)的增速正逐漸企穩(wěn)，超市業(yè)態(tài)在中國的發(fā)展還將有很大的空間。不過，在市中心將來很可能將有更多小型社區(qū)超市加入競爭。” 本文來源：羊城晚報 記者孫晶 原文標(biāo)題《李嘉誠旗下百佳廣州中旅店10月撤場》 2012年10月25日 |
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