廣州市成功盤活中心區(qū)最后一棟爛尾樓
時間:2013-03-12 00:00來源: 作者:
2004年，位于廣州東風西與環(huán)市西路交界的“西場電子城”一度爛尾，此后的7年，該項目由于涉及復雜的歷史遺留債權債務關系問題，歷經(jīng)幾次掛牌拍賣都以流拍告終，一直未能實現(xiàn)整體成功轉讓。
2011年，經(jīng)歷了亞運會的廣州城市面貌煥然一新，魅力四射，新一屆領導意識到地處中心城區(qū)東西南北走廊城市景觀線的“西場電子城”不能再繼續(xù)爛尾下去，要求有關部門加大招商引資的力度，整體全面盤活“西場電子城”。由此“西場電子城”得到了廣州市及荔灣區(qū)兩級政府的高度重視，并列為“新廣州，新商機”的首批招商引資推介項目之一。憑借“新廣州，新商機”招商引資活動和招商平臺的優(yōu)勢，2011年8月，經(jīng)廣州市產權交易所進行公開掛牌，成功實現(xiàn)“西場電子城”股權、物業(yè)、債務整體轉讓，標志著廣州城區(qū)內最后的一棟爛尾樓的易主成功。
據(jù)了解，截止至2012年11月,“西場電子城”經(jīng)政府主管部門同意，已正式更名為“荔鴻商貿大樓”。在此期間，收購方已完成了接收股權、項目注資、資產重組，以及歷史遺留的原建設單位、小業(yè)主等債務清償?shù)母黜椆ぷ鳎碌陌l(fā)展商正著力于補交地價以達到商業(yè)用地40年的土地使用年限，同時對“荔鴻商貿大樓”功能布局做重新的定位和規(guī)劃、設計和前期的施工籌備，通過工程改造和全面提升，將打造成為廣州鞋業(yè)展貿采購中心、廣州高端鞋成品的展貿采購平臺，引領廣州鞋貿行業(yè)向電子采購、電子結匯、電子物流調度、電子報關的現(xiàn)代商貿模式的轉型升級，有效地緩解站西、環(huán)市西一帶的交通壓力，促進廣州中心城區(qū)城市化的可持續(xù)發(fā)展，并投入巨資進行硬件配套和商貿環(huán)境的打造，旨在營造高檔次、重服務的營商環(huán)境和采購環(huán)境。目前，廣州站西、流花、環(huán)市西為半徑的火車站商圈和以鞋業(yè)、皮革面料、鞋材、服裝、箱包為主的產業(yè)集群、對外貿易集群，隨著廣州新型城市化的發(fā)展戰(zhàn)略的實施，廣州火車站傳統(tǒng)商圈的產業(yè)升級已迫在眉睫，該項目的盤活和全面整改，將為該地區(qū)的商貿模式的升級帶來新的動脈和標桿性的意義，也為加快轉型升級，建設智慧廣州、幸福廣州貢獻更大的力量。
由于該項目地處連接城市東西南北的景觀線,規(guī)劃部門對該項目的立面效果和光亮工程要求較高,經(jīng)過全面的工程改造,將有望成為廣州市中心城區(qū)又一顆閃亮的明珠。
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