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開發(fā)商自持80%物業(yè) 僅出售20%物業(yè) 用心經(jīng)營攜手國際500多家知名一線品牌聯(lián)贏共生親力打造 長三角交通樞紐中心，上海周邊最繁華地段、最具投資潛力 城市——嘉興 市中心旺鋪火熱銷售中......
嘉興歷史悠久，文化燦爛，是我國江南文化的發(fā)源地。早在六、七千年前，先民們就在此孕育了長江下游太湖流域早期新石器文化的代表——馬家浜文化，這是中華民族古老文明的源頭之一。嘉興是上海經(jīng)濟區(qū)的黃金腹地，也是浦東開發(fā)區(qū)的理想延伸地，極具開發(fā)潛力，是國務(wù)院確定為先行規(guī)劃、先行發(fā)展的重點沿海開放地區(qū)之一。嘉興被上海，杭州，蘇州，寧波這幾個發(fā)達城市所包圍。所以說嘉興被稱為都市中的都市、上海的后花園，尤其在人間天堂蘇，杭之間而著稱，早在2002年就被聯(lián)合人居署評為最適宜人類居住的城市之一，是一座氣候宜人的宜居城市和旅游城市。
嘉興的交通是四通八達，滬杭高速、乍嘉蘇高速、申嘉滬高速、杭浦高速、320國道等穿徑而過，還有兩條世界性的交通，分別是已通車的滬杭高鐵和杭州灣跨海大橋。境內(nèi)有京杭大運河、北郊河等，河運及海運與上海港、嘉興港等相聯(lián)，并已開通嘉興至上海港的集裝箱內(nèi)河支線。實現(xiàn)沿河與沿海、沿路聯(lián)動開發(fā)、共同發(fā)展，大大提升了嘉興的經(jīng)濟的竟?fàn)幜ΑＭ瑫r嘉興距上海虹橋機場、上海浦東機場和杭州蕭山機場均在100公里左右。所以嘉興的區(qū)域位置和交通非常優(yōu)越。
2012年，專注商業(yè)地產(chǎn)運營巨子，中潤控股集團，攜百余家國際知名時尚品牌，登臨世界第六大城市群中心、長三角、杭州灣經(jīng)濟要首-中國嘉興，宏筑38萬方全球品牌中心--中潤·嘉興中心。多次到訪，深入調(diào)研后，中潤控股集團，歷經(jīng)重重考證，站定政府規(guī)劃中長三角行業(yè)CBD、 嘉興總部商務(wù)區(qū)、禾城宜居區(qū)三重要地聚合焦點--運河新區(qū)板塊，圈定中潤·嘉興中心。
中潤嘉興中心位于嘉興市運河新區(qū)，運河新區(qū)是嘉興重點發(fā)展區(qū)域,嘉興未來CBD商圈。(政府投資345億打造的區(qū)域)中央商務(wù)區(qū)核心地段,而且本案是整個區(qū)域乃至整個嘉興市區(qū)唯一的一個城市綜合體!周邊高檔小區(qū)、高等院校(嘉興學(xué)院等)、商務(wù)辦公云集,為后期項目運營提供了足夠的人氣;它的的GDP、財政收入、居民人均收入等主要經(jīng)濟指標(biāo)增幅都高于“長三角”16城市平均水平。近四年來，固定資產(chǎn)累計投入達116億元，經(jīng)濟增長率一直保持在13%以上。項目周邊就有占地5000畝的一心八園的八大園區(qū)，（中關(guān)村長三角創(chuàng)新園，上海交大嘉興科技園等高科技產(chǎn)業(yè)園區(qū)）等。中潤嘉興中心離秀州區(qū)高科技園區(qū)核心區(qū)域交通便捷,周邊密聚的高科技人才為項目后期的運轉(zhuǎn)帶來龐大的消費人群。
一、開發(fā)商
1、中潤控股集團有限公司,總資產(chǎn)150億,實力雄厚,2012年與華潤集團、萬達集團、寶龍地產(chǎn)、上海證大等著名商業(yè)地產(chǎn)運營商齊獲“中國商業(yè)地產(chǎn)20強”稱號。攜手世界知名品牌聯(lián)盟、全球頂尖設(shè)計團隊、一流營銷運營團隊,歷經(jīng)十九年商業(yè)實踐,專注打造中國商業(yè)地產(chǎn)樣本,創(chuàng)建城市中心商業(yè)綜合體。備受行業(yè)矚目。已于上海、江蘇省蘇州、常州、昆山、太倉、浙江省嘉興等地成功開發(fā)商業(yè)地產(chǎn)與辦公建筑200多萬平方米!從2009年與高力國際、第一太平戴維斯結(jié)成戰(zhàn)略合作伙伴,必將再創(chuàng)輝煌!
2、成功案例:中潤武漢中心、中潤常州中心、中潤蘇州中心、中潤杭州中心等。在嘉興成功開發(fā)了3個大型項目,中潤卡緹亞宮（2012年中國高端品牌別墅銷量排名第一）、中潤瑞安廣場,中潤嘉興中心。我們開發(fā)商拿地的第一原則就是:“必須是城市的中心”。
二、定位/規(guī)劃
1、定位:規(guī)模最大、檔次最高、業(yè)態(tài)最全、服務(wù)最好的一站式綜合體商業(yè);
2、規(guī)劃:38萬方特大城市綜合體,40年獨立產(chǎn)權(quán)商鋪,獨立街鋪,休閑、娛樂、購物、餐飲集合,業(yè)態(tài)互補,客群共享,重復(fù)消費,全球連鎖品牌品質(zhì)保證,統(tǒng)一管理,風(fēng)險小、回報高。 開放式商業(yè)步行街店鋪(全獨立),購物環(huán)境、消費環(huán)境十分舒適;
三、招商/運營
開發(fā)商:中潤控股集團,中國商業(yè)20強企業(yè),總資產(chǎn)150億;
招商公司:國際五大行排名第二——高力國際。2012年國際物業(yè)獎-亞太區(qū)評選中,高力國際橫掃11個獎項,包括香港及印尼最佳物業(yè)顧問獎、亞太區(qū)最佳物業(yè)顧問營銷獎及最佳房地產(chǎn)代理網(wǎng)站獎。
物業(yè)管理:第一太平戴維斯(國際五大行之一);國際五大行代表商業(yè)地產(chǎn)的最高標(biāo)準(zhǔn),來自英國的物管巨頭第一太平戴維斯曾經(jīng)的服務(wù)案例有上海中信泰富廣場、上海來福士廣場、廣州太古匯、北京銀泰中心等等。
四、項目整體簡介
中潤·嘉興中心，以主題公園、世界品牌薈萃的LEFO mall麗豐購物中心、開放式精品商業(yè)街區(qū)APM銀座、殿堂級V公寓、甲級寫字樓、五星級酒店式公寓等七大城市巔峰業(yè)態(tài)，形成一站式購物休閑城市綜合體。一站盡情國際商務(wù)、商業(yè)、生活、娛樂嶄新體驗。便捷片區(qū)住戶，更輻射周邊四大板塊，全面升級嘉興消費體驗品質(zhì)。 打造嘉興38萬方世界級商業(yè)中心，450萬人的時尚潮流舞臺。以餐飲、休閑、娛樂、購物為一體的城市中心商業(yè)綜合體,招商率高達90%,國際知名一線品牌全部入駐（哈根達斯、肯德基、一茶一坐、辛香匯、必勝客、達芙妮、星巴克）等!
項目主要由二期組成，現(xiàn)對外出售一期；
三大主力店:
1、16米挑高博納IMAX3D影院
2、全浙江省第二家超級真冰溜冰場(喜悅)
3、BHG全進口食品超市
三大主力店帶動,打造嘉興“萬象城”,公園式購物環(huán)境—水為財源、見水生財,上風(fēng)上水、養(yǎng)金吉地 三大業(yè)態(tài)是嘉興首次引進的,填補了嘉興的空白。為項目吸聚大量人氣,奠定了基礎(chǔ)!
五、所售區(qū)域一期
-1層: 2.2萬/平米 《家具零售 輕餐飲 KFC 品牌折扣店 》
一層: 3.5萬/平米 《化妝品 黃金零售 甜品店品牌零售 餐飲店》
二層: 2.5萬/平米 《男女品牌零售 母嬰 高檔零售 餐飲 》
三層: 1.5萬/平米 《休閑娛樂 餐飲 兒童早教 甜品區(qū)》
一期首層+1-3層的商業(yè)。商鋪主力面積段30-100㎡,主力總價60-200萬,一鋪一價。
六、周邊配套
整個項目位于運河國際商務(wù)區(qū)文昌路北，運河公園南，近中環(huán)西路與昌盛路，地塊北側(cè)緊鄰運河公園。項目不僅獨據(jù)秀洲新區(qū)、南湖新區(qū)快速發(fā)展之軸線焦點、禾城崛起之頭陣，承襲千年京杭運河古韻商脈，更與周邊高教區(qū)、物流區(qū)、秀洲區(qū)、高鐵城區(qū)、老市區(qū)五大新老板塊；江南摩爾、戴夢得兩大商圈；以及72000m2運河新區(qū)5大景區(qū)10大景點的生態(tài)人文走廊，首成趣意盎然的嶄新商業(yè)天地，地理位置十分優(yōu)越。
七、總結(jié)
中潤·嘉興中心的建成，不僅能為嘉興市民帶來更國際化的高端商業(yè)購物體驗，也將在長三角城市群的競爭格局中，進一步凝聚嘉興的城市商業(yè)影響力，形成以嘉興為核心，輻射嘉善、海鹽、平湖、海寧、桐鄉(xiāng)、南湖區(qū)和秀洲區(qū)等下轄各縣(區(qū))的消費聚集圈，帶動周邊城市發(fā)展，全面升級區(qū)域商業(yè)消費實力和水平。為嘉興構(gòu)筑嶄新商業(yè)文明，傳遞嶄新城市精神，締造前所未有的同步國際商業(yè)體驗
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