隨著二胎政策的放開，越來越多的開發(fā)商開始尋找二胎帶來的衍生紅利，而商業(yè)綜合體正是其中一個重要的消費鏈。
11月10日，汕頭寶奧城舉行“第十八屆中國澄海國際玩具禮品博覽會易址新聞發(fā)布會暨華南游玩商業(yè)發(fā)展模式創(chuàng)新論壇”。論壇上，寶奧城與境外采購商、北京百榮商貿城、義烏玩具協會、廣州玩具協會等合作伙伴，簽訂戰(zhàn)略合作協議。
有別于一般商業(yè)體單一的兒童業(yè)態(tài)規(guī)劃，寶奧城整體規(guī)模達18萬平方米，包含有動漫主題館、兒童主題餐飲、兒童影劇院、室內游樂、兒童職業(yè)體驗樂園、兒童主題酒店、室外主題游樂場等配套設施。其中，玩具城一期項目將以澄海的塑料、遙控玩具為主，二期項目將以木制、毛絨等國內其他地區(qū)的知名玩具品類為主，豐富玩具城的業(yè)態(tài)，將寶奧國際玩具城打造為國際玩具采購中心。
目前，寶奧城已經有正大配送中心、貨運超市、京東大件運營中心這3個單體相繼投入運營。其中，正大配送中心自2014年12月正式運營以來，已經配送貨值達10億元，配送半徑120公里，重點服務于粵東地區(qū)的12家門店。
2015年7月，京東大件運營中心也落戶寶奧城。據悉，京東大件運營中心看中的正是，寶奧城在粵東地區(qū)無可比擬的區(qū)位優(yōu)勢和物流設施優(yōu)勢。畢竟，此前位于廈門的京東粵東物流配送業(yè)務，將逐漸轉移到寶奧城，以汕頭為中心，輻射服務整個粵東地區(qū)。
此外，寶奧城的核心交易區(qū)-寶奧國際玩具城也將在2016年2月試業(yè)。包括奧飛動漫、驊威股份、群興玩具、互動娛樂等澄海玩具業(yè)界的上市公司、標桿企業(yè)近300家已經簽約寶奧國際玩具城，他們將在體驗節(jié)后陸續(xù)進場裝修。
二胎的東風
事實上，伴隨著國家“全面開放二胎”政策的利好消息，兒童經濟將帶來每年約1200-1600億的消費紅利，消費需求不可估量。并據相關研究機構統(tǒng)計顯示，目前兒童業(yè)態(tài)商業(yè)總面積已達到916.1萬平方米，在過去五年間增長達538.8%。
對此，廣東省商業(yè)地產投資協會常務副會長、第一商業(yè)網總裁黃華軍指出，經過多年的發(fā)展，商業(yè)地產現在已經步入了“體驗經濟”時代，兒童業(yè)態(tài)成為不少商業(yè)地產項目的標配，其“一拖N”的消費特征讓兒童零售、教育培訓、主題餐飲、休閑娛樂為主的商家正在迅猛增長。
顯然，寶奧城的業(yè)態(tài)規(guī)劃也是基于此。據寶奧城總經理李小和表示，近年來，兒童產業(yè)的迅猛發(fā)展改變了商業(yè)中心的傳統(tǒng)經營方式，同時也迫使人們去重新認識和改進兒童市場，兒童市場進入體驗消費時代已經成為一種趨勢。
“擁有地利與資源的寶奧城，計劃打造成集餐飲、休閑、娛樂、培訓、體驗于一體的兒童主題城，正是符合汕頭、乃至粵東地區(qū)的市場需求。寶奧城”展示+餐飲+休閑+娛樂+體驗“五大功能板塊的商業(yè)規(guī)劃，豐富了時下商業(yè)體中單一的”兒童業(yè)態(tài)“種類，全面滿足兒童智育、娛樂、培訓、餐飲等需求�！崩钚『腿缡欠Q。
此外，作為國內玩具業(yè)、動漫業(yè)的發(fā)源地，汕頭澄海擁有整合傳統(tǒng)產業(yè)與發(fā)展兒童業(yè)態(tài)的資源優(yōu)勢，卻仍缺乏大型的產貿、采購、銷售中心和以兒童為主題的游玩場所。100萬平方米寶奧城的出現，不僅填補了產、展、銷一體化的空缺，更為產業(yè)轉型和商業(yè)地產的結合創(chuàng)造出新的商業(yè)體驗模式。
廣東財經大學流通經濟研究所所長王先慶也認為，目前全國各地商業(yè)地產呈現井噴式增長，兒童業(yè)態(tài)和體驗業(yè)態(tài)成為商業(yè)項目發(fā)展新趨向。寶奧城處于澄海華僑試驗區(qū)，在這個未來產業(yè)轉型升級的核心區(qū)，把玩具產業(yè)、動漫業(yè)、各類兒童業(yè)態(tài)有機結合，達到產業(yè)升級、品牌升級、綜合效益升級，塑造出新的“澄海模式”將成為汕頭快速發(fā)展的新優(yōu)勢，也會成為粵東經濟發(fā)展的新引擎。
文章來源：中國經營網《借“二胎”東風 汕頭寶奧城將明年初開業(yè)》2015年11月13日
原文鏈接：http://www.cb.com.cn/info/2015_1113/1153180.html
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