隨著二胎政策的放開，越來(lái)越多的開發(fā)商開始尋找二胎帶來(lái)的衍生紅利，而商業(yè)綜合體正是其中一個(gè)重要的消費(fèi)鏈。
11月10日，汕頭寶奧城舉行“第十八屆中國(guó)澄海國(guó)際玩具禮品博覽會(huì)易址新聞發(fā)布會(huì)暨華南游玩商業(yè)發(fā)展模式創(chuàng)新論壇”。論壇上，寶奧城與境外采購(gòu)商、北京百榮商貿(mào)城、義烏玩具協(xié)會(huì)、廣州玩具協(xié)會(huì)等合作伙伴，簽訂戰(zhàn)略合作協(xié)議。
有別于一般商業(yè)體單一的兒童業(yè)態(tài)規(guī)劃，寶奧城整體規(guī)模達(dá)18萬(wàn)平方米，包含有動(dòng)漫主題館、兒童主題餐飲、兒童影劇院、室內(nèi)游樂(lè)、兒童職業(yè)體驗(yàn)樂(lè)園、兒童主題酒店、室外主題游樂(lè)場(chǎng)等配套設(shè)施。其中，玩具城一期項(xiàng)目將以澄海的塑料、遙控玩具為主，二期項(xiàng)目將以木制、毛絨等國(guó)內(nèi)其他地區(qū)的知名玩具品類為主，豐富玩具城的業(yè)態(tài)，將寶奧國(guó)際玩具城打造為國(guó)際玩具采購(gòu)中心。
目前，寶奧城已經(jīng)有正大配送中心、貨運(yùn)超市、京東大件運(yùn)營(yíng)中心這3個(gè)單體相繼投入運(yùn)營(yíng)。其中，正大配送中心自2014年12月正式運(yùn)營(yíng)以來(lái)，已經(jīng)配送貨值達(dá)10億元，配送半徑120公里，重點(diǎn)服務(wù)于粵東地區(qū)的12家門店。
2015年7月，京東大件運(yùn)營(yíng)中心也落戶寶奧城。據(jù)悉，京東大件運(yùn)營(yíng)中心看中的正是，寶奧城在粵東地區(qū)無(wú)可比擬的區(qū)位優(yōu)勢(shì)和物流設(shè)施優(yōu)勢(shì)。畢竟，此前位于廈門的京東粵東物流配送業(yè)務(wù)，將逐漸轉(zhuǎn)移到寶奧城，以汕頭為中心，輻射服務(wù)整個(gè)粵東地區(qū)。
此外，寶奧城的核心交易區(qū)-寶奧國(guó)際玩具城也將在2016年2月試業(yè)。包括奧飛動(dòng)漫、驊威股份、群興玩具、互動(dòng)娛樂(lè)等澄海玩具業(yè)界的上市公司、標(biāo)桿企業(yè)近300家已經(jīng)簽約寶奧國(guó)際玩具城，他們將在體驗(yàn)節(jié)后陸續(xù)進(jìn)場(chǎng)裝修。
二胎的東風(fēng)
事實(shí)上，伴隨著國(guó)家“全面開放二胎”政策的利好消息，兒童經(jīng)濟(jì)將帶來(lái)每年約1200-1600億的消費(fèi)紅利，消費(fèi)需求不可估量。并據(jù)相關(guān)研究機(jī)構(gòu)統(tǒng)計(jì)顯示，目前兒童業(yè)態(tài)商業(yè)總面積已達(dá)到916.1萬(wàn)平方米，在過(guò)去五年間增長(zhǎng)達(dá)538.8%。
對(duì)此，廣東省商業(yè)地產(chǎn)投資協(xié)會(huì)常務(wù)副會(huì)長(zhǎng)、第一商業(yè)網(wǎng)總裁黃華軍指出，經(jīng)過(guò)多年的發(fā)展，商業(yè)地產(chǎn)現(xiàn)在已經(jīng)步入了“體驗(yàn)經(jīng)濟(jì)”時(shí)代，兒童業(yè)態(tài)成為不少商業(yè)地產(chǎn)項(xiàng)目的標(biāo)配，其“一拖N”的消費(fèi)特征讓兒童零售、教育培訓(xùn)、主題餐飲、休閑娛樂(lè)為主的商家正在迅猛增長(zhǎng)。
顯然，寶奧城的業(yè)態(tài)規(guī)劃也是基于此。據(jù)寶奧城總經(jīng)理李小和表示，近年來(lái)，兒童產(chǎn)業(yè)的迅猛發(fā)展改變了商業(yè)中心的傳統(tǒng)經(jīng)營(yíng)方式，同時(shí)也迫使人們?nèi)ブ匦抡J(rèn)識(shí)和改進(jìn)兒童市場(chǎng)，兒童市場(chǎng)進(jìn)入體驗(yàn)消費(fèi)時(shí)代已經(jīng)成為一種趨勢(shì)。
“擁有地利與資源的寶奧城，計(jì)劃打造成集餐飲、休閑、娛樂(lè)、培訓(xùn)、體驗(yàn)于一體的兒童主題城，正是符合汕頭、乃至粵東地區(qū)的市場(chǎng)需求。寶奧城”展示+餐飲+休閑+娛樂(lè)+體驗(yàn)“五大功能板塊的商業(yè)規(guī)劃，豐富了時(shí)下商業(yè)體中單一的”兒童業(yè)態(tài)“種類，全面滿足兒童智育、娛樂(lè)、培訓(xùn)、餐飲等需求�！崩钚『腿缡欠Q。
此外，作為國(guó)內(nèi)玩具業(yè)、動(dòng)漫業(yè)的發(fā)源地，汕頭澄海擁有整合傳統(tǒng)產(chǎn)業(yè)與發(fā)展兒童業(yè)態(tài)的資源優(yōu)勢(shì)，卻仍缺乏大型的產(chǎn)貿(mào)、采購(gòu)、銷售中心和以兒童為主題的游玩場(chǎng)所。100萬(wàn)平方米寶奧城的出現(xiàn)，不僅填補(bǔ)了產(chǎn)、展、銷一體化的空缺，更為產(chǎn)業(yè)轉(zhuǎn)型和商業(yè)地產(chǎn)的結(jié)合創(chuàng)造出新的商業(yè)體驗(yàn)?zāi)Ｊ健?/span>
廣東財(cái)經(jīng)大學(xué)流通經(jīng)濟(jì)研究所所長(zhǎng)王先慶也認(rèn)為，目前全國(guó)各地商業(yè)地產(chǎn)呈現(xiàn)井噴式增長(zhǎng)，兒童業(yè)態(tài)和體驗(yàn)業(yè)態(tài)成為商業(yè)項(xiàng)目發(fā)展新趨向。寶奧城處于澄海華僑試驗(yàn)區(qū)，在這個(gè)未來(lái)產(chǎn)業(yè)轉(zhuǎn)型升級(jí)的核心區(qū)，把玩具產(chǎn)業(yè)、動(dòng)漫業(yè)、各類兒童業(yè)態(tài)有機(jī)結(jié)合，達(dá)到產(chǎn)業(yè)升級(jí)、品牌升級(jí)、綜合效益升級(jí)，塑造出新的“澄海模式”將成為汕頭快速發(fā)展的新優(yōu)勢(shì)，也會(huì)成為粵東經(jīng)濟(jì)發(fā)展的新引擎。
文章來(lái)源：中國(guó)經(jīng)營(yíng)網(wǎng)《借“二胎”東風(fēng) 汕頭寶奧城將明年初開業(yè)》2015年11月13日
原文鏈接：http://www.cb.com.cn/info/2015_1113/1153180.html
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