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案例集：購物中心最新主題街區(qū)怎么造
時(shí)間:2018-05-25來源:筑夢師 作者:
場景化，可謂正是如今購物中心入市、調(diào)整、升級的“重要武器”之一。具象來說，最主要的表現(xiàn)之一，就是在購物中心室內(nèi)做主題街區(qū)。 從創(chuàng)造第一眼的視覺沖擊感，吸引消費(fèi)者進(jìn)入；到依靠故事、場景，激發(fā)消費(fèi)者的情懷、情結(jié)、共鳴，強(qiáng)化印象；再到通過文創(chuàng)、餐飲、娛樂等體驗(yàn)業(yè)態(tài)延長消費(fèi)者停留時(shí)間、提升消費(fèi)可能，并通過消費(fèi)者自發(fā)的社交功能，實(shí)現(xiàn)品牌的口碑傳播……
為了避免千店一面的審美疲勞，購物中心在主題街區(qū)化的道路上已經(jīng)大大加快了探索速度。 如果回顧一下2017年以來至今開業(yè)的購物中心室內(nèi)主題街區(qū)項(xiàng)目，我們可以看到一些趨勢已經(jīng)顯現(xiàn)的格外明顯：
購物中心幾乎“人手一個(gè)”主題街區(qū) 據(jù)媒體數(shù)據(jù)中心此前不完全統(tǒng)計(jì)，2017年全年新開業(yè)購物中心主題街區(qū)數(shù)量超過40個(gè)，同比2016年增長了1倍，甚至可以說是比2013年至2016年新開業(yè)數(shù)量的總和還多。
無論是新開業(yè)的購物中心，還是存量商業(yè)進(jìn)行新一輪的升級改造，做一個(gè)有明確主題、鮮明特色的強(qiáng)體驗(yàn)式空間，基本已成為“標(biāo)配”。
文創(chuàng)主題最多，細(xì)分業(yè)態(tài)加快主題化 總的來看，購物中心打造以手作、生活方式店為主的文創(chuàng)類主題街區(qū)的數(shù)量最多，特別是處于城市核心商圈或者商圈核心位置、面向城市級廣客群的項(xiàng)目。
同時(shí)，主流的兒童業(yè)態(tài)（如萬達(dá)的糖果城、天虹的KidsRepublic等）、餐飲業(yè)態(tài)、運(yùn)動(dòng)業(yè)態(tài)（如萬象城的N次方公園等），以及面向女性消費(fèi)者的女性主題街區(qū)、面向95、00后的新型亞文化主題街區(qū)（如上海靜安大悅城的二次元主題八吉島）等也正成為主題街區(qū)的主攻方向，這似乎預(yù)示著購物中心“差異戰(zhàn)”的加劇，已經(jīng)“倒逼”項(xiàng)目“大開腦洞”，不得不加快對每一類細(xì)分消費(fèi)者行為的洞察，從而及早樹立自身優(yōu)勢。 圖片來源 / 萬商俱樂部
所選的主題和地域環(huán)境、文化相結(jié)合 一方面，打環(huán)境差異牌。特別是對于自然環(huán)境相對欠缺、冬季寒冷且漫長的北方來說，通過在購物中心內(nèi)營造大量綠色主題、自然主題空間（例如印力集團(tuán)在天津、沈陽的印象城），為消費(fèi)者創(chuàng)造優(yōu)美的、舒適的反季節(jié)環(huán)境體驗(yàn)，能夠博得不少消費(fèi)者好感。
另一方面，打復(fù)古情懷牌。對于具有歷史文化底蘊(yùn)的城市，一些項(xiàng)目正在積極挖掘可以代表城市形象的文化符號，通過老物件、老場景營造出歷史變遷中值得追憶的情結(jié)，引發(fā)本地消費(fèi)者的情感共鳴。 圖片來源 / 大秦網(wǎng)
主要集中在“商業(yè)重災(zāi)區(qū)”，并且逐漸下沉 本身已處于相對成熟市場的上海、深圳、北京，以及近兩年新開業(yè)項(xiàng)目較多的沈陽、杭州等城市，其新入市項(xiàng)目大多伴有主題街區(qū)產(chǎn)品。
同時(shí)，諸如萬達(dá)廣場、新城吾悅廣場在快速拓展二三線城市時(shí)，其主題街區(qū)產(chǎn)品線也隨之落地，為城市商業(yè)注入更多新元素。
一個(gè)購物中心甚至“手握”多個(gè)主題街區(qū)
細(xì)分業(yè)態(tài)主題化的加快，也使得購物中心為了增強(qiáng)差異化的優(yōu)勢，項(xiàng)目內(nèi)甚至集合了多個(gè)主題街區(qū)，例如北京西單大悅城已經(jīng)是“樣街（潮流）+查特花園（餐飲）”、北京朝陽大悅城是“悅界（生活方式）+悅色（設(shè)計(jì)師零售）+拾間（餐飲）”的配置。 即使沒有主題街區(qū)，也在加大場景化的范圍 我們上述所提到的，只是針對購物中心內(nèi)明確命名的主題街區(qū)。而事實(shí)上，雖然沒有名稱、但也實(shí)現(xiàn)了局部場景化的項(xiàng)目已經(jīng)占據(jù)了很大比例。
并且，從局部，到整層，甚至是多層，購物中心場景化的面積正在逐步擴(kuò)大；從店招、公共休息區(qū)到洗手間，購物中心場景化所涉及的細(xì)節(jié)越來越豐富。一些成功項(xiàng)目的經(jīng)營數(shù)據(jù)也顯示出，具有“場景化思維”的購物中心，確實(shí)有可能成為消費(fèi)者不可或缺的“第三空間”。 圖片來源 / 大秦網(wǎng)
然而，我們也需要看到，這一輪主題街區(qū)的“開枝散葉”之后，可能將是新一輪的同質(zhì)化競爭。
也因此，當(dāng)未來已經(jīng)是“沒有什么是不可以跨界” 的時(shí)候，主題的設(shè)定、主題之下內(nèi)容與品牌的選擇，還將需要更多的想象力與傳染力，從而讓消費(fèi)者能夠持續(xù)發(fā)出感慨——好玩，好美，好感動(dòng)……
一、文創(chuàng)類 2017年元旦，北京華潤五彩城在一期和二期項(xiàng)目的3樓連廊處打造了文創(chuàng)體驗(yàn)街區(qū)——廊橋市集，主打“探尋美好生活”的慢生活精致空間。
“木飾+綠植”的仿自然環(huán)境既讓消費(fèi)者能夠獲得清新、舒緩、放松的感受，也將兩邊的區(qū)域“有溫度”的連接了起來，并加強(qiáng)了兩期項(xiàng)目的互動(dòng)。
品牌方面，廊橋市集以鱗次櫛比的小格子店鋪形式，集合了手作體驗(yàn)店、花藝品牌、創(chuàng)意文具店、獨(dú)立設(shè)計(jì)師品牌、輕餐、茶飲甜品等業(yè)態(tài)，為周邊年輕客群提供了更多選擇。 此外，2017年2月，華潤五彩城將西區(qū)5樓的冰城上方空間，改造成為餐飲主題街區(qū)——看臺。公共區(qū)域的統(tǒng)一裝修，將西貝、船歌魚水餃、刀小蠻等大眾休閑餐飲包裝起來，既可以觀看冰場，也含有“品味人生”的寓意。 叮梆小鎮(zhèn) 2017年4月22日，深圳DDM mall商業(yè)廣場聯(lián)手廣東設(shè)計(jì)師聯(lián)盟打造的廣東首個(gè)設(shè)計(jì)師匠人原創(chuàng)主題街區(qū)——叮梆小鎮(zhèn)，正式開業(yè)。 占據(jù)了DDMmall西側(cè)1-3樓的叮梆小鎮(zhèn)，設(shè)計(jì)了若干符合時(shí)下年輕潮流消費(fèi)群體的趣味場景主題空間，例如弄啥里、馬良屯、三年二班、深圳通、老司機(jī)、地中沒有海等，并以情景化的小鎮(zhèn)故事、文化、趣事、社群為主線，設(shè)置了鎮(zhèn)中心廣場、鎮(zhèn)學(xué)校、鎮(zhèn)法式餐廳、鎮(zhèn)博物館、鎮(zhèn)創(chuàng)意園、鎮(zhèn)古街等。 業(yè)態(tài)方面，面積超過5000㎡的叮梆小鎮(zhèn)內(nèi)，集合了22個(gè)手作類別（包括陶藝、油畫、剪紙、沙畫、手工DIY香薰蠟片、服裝設(shè)計(jì)、珠寶設(shè)計(jì)等）、12個(gè)設(shè)計(jì)師美學(xué)產(chǎn)品、2個(gè)藝術(shù)家平臺、10個(gè)特色美食。 同時(shí)，這里會(huì)舉辦各種手作體驗(yàn)、音樂、涂鴉、街舞等藝術(shù)交流活動(dòng)，吸引創(chuàng)意潮人的聚集。 |
| 原標(biāo)題：原來2018年購物中心拼的是主題街區(qū)！ / 編輯：烙華 |
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