近段時間以來，關(guān)于新開業(yè)的地下商業(yè)新聞不斷。地下商業(yè)作為眾多商業(yè)形式的一個分支，其填補商圈業(yè)態(tài)空白、城市地下空間的利用者的角色一直在衡量一個城市商業(yè)發(fā)達(dá)程度時占據(jù)著重要地位。地下商業(yè)在中國的發(fā)展已有三十余年的歷史，隨著各地商圈的變化與發(fā)展也在不斷進(jìn)化。從表面觀察，近年新開業(yè)的地下商業(yè)在形象上有了較大提升，其背后則有著人們消費習(xí)慣與需求的變化的深層邏輯。

　　地下商業(yè)發(fā)展變化趨勢

　　80年代之前的人防工程為日后的軌交商業(yè)打下了空間基礎(chǔ)。80年代至新千年開始的二十年中，地鐵還未大力興起，軌交商業(yè)直至城市地下鐵系統(tǒng)較為發(fā)達(dá)的近二十年才開始規(guī)模發(fā)展。

　　然而，由于地下空間條件的制約、開發(fā)的高成本等障礙，造成國內(nèi)軌交商業(yè)的形象老化、業(yè)態(tài)單一、缺乏整體規(guī)劃設(shè)計等問題。

　　目前，不僅這些問題推動著地下商業(yè)的升級，網(wǎng)絡(luò)購物發(fā)達(dá)、消費者尋求消費便利、城市公共交通系統(tǒng)的發(fā)達(dá)等因素均促使消費者傾向便利性更強的地下商業(yè)，而不是一些可達(dá)性相對較弱的大型購物中心。

　　此外，地下商業(yè)在一線城市依托于軌道交通、在二三線城市主要依靠繁華商圈的地下通道的現(xiàn)狀，使得地下商業(yè)對如何在業(yè)態(tài)多元的城市中進(jìn)行差異化定位的思考變得尤為重要。

　　基于以上變化趨勢，近年來的新興地下商業(yè)改變了以往以零售為主體的單一業(yè)態(tài)，且賦予了它們更高的可逛性與更好的外在形象，以打造消費體驗為根本，整體提升地下商業(yè)的實際用途與價值。

　　提升地下商業(yè)價值的關(guān)鍵

　　根據(jù)前文提出的國內(nèi)地下商業(yè)面臨的困境，現(xiàn)可以從幾個方面入手進(jìn)行破局。地下商業(yè)的核心與地上商業(yè)沒有本質(zhì)的不同，重要的是結(jié)合它獨特的物理空間，理解它的場景在人們生活中的地位。

　　1. 角色的豐富能引發(fā)地下商業(yè)的場景多樣性

　　新鮮的商業(yè)內(nèi)容可以成為形象老化的地下商業(yè)的豐盈支撐，業(yè)態(tài)并非一定局限在零售。目前的趨勢顯示，地下商業(yè)的餐飲比例正持續(xù)增加，已到達(dá)40%，它與其他對硬件設(shè)施要求較高的業(yè)態(tài)如影院一起，顯現(xiàn)出愈發(fā)重要的地位。

　　2. 求同存異，一致的定位邏輯與對照鮮明的核心內(nèi)容

　　公共交通樞紐的所在有著普遍的地上商業(yè)，結(jié)合地上商業(yè)的定位，周邊環(huán)境的考量，地下商業(yè)與地上商業(yè)的呼應(yīng)是重新定位的重要方面，包括合理利用周邊設(shè)施與資源，進(jìn)行商業(yè)配套等。低下地上商業(yè)形成差異化定位，帶來的商業(yè)互補也是地下商業(yè)可持續(xù)發(fā)展的保證。

　　3. 引發(fā)興趣的節(jié)點與節(jié)奏

　　與地上商業(yè)類似的是，動線設(shè)計不合理帶來的商業(yè)冷區(qū)是值得注意的問題。對照地上商業(yè)，采用差異化風(fēng)格設(shè)計、主力店位置分配、商業(yè)區(qū)景觀設(shè)置等方式改善地下空間缺少環(huán)形動線帶來的缺陷，提升可逛性。

　　4. 逆向思維改造形象，“反人性”的沉悶空間也能開闊通透

　　在地下封閉的空間中打造商業(yè)本是違反人類視覺偏好的，因其硬件條件的天然約束很容易讓人產(chǎn)生壓抑感受，所以地下商業(yè)首先要解決空間對人的健康影響。地下商業(yè)的視覺感受改造可以從多方面進(jìn)行，根據(jù)具體物理空間特性選擇不同解決方案。

　　地下商業(yè)地上化

　　從與其他地面建筑物的連接之處入手，設(shè)置多處入口，順利導(dǎo)入人流，美化景觀的同時提升通風(fēng)采光功能；透明采光天幕，寬闊的主通道，增加可視范圍，提高商業(yè)展示效果。

　　空間主題塑造

　　將建筑特色與人文體驗相融合，保存歷史細(xì)節(jié)，重現(xiàn)當(dāng)?shù)靥厣�文化，使消費者個人情感與商業(yè)空間形成共鳴。歷史建筑的留存融合場景布置使空間主題具有一致性，形成統(tǒng)一整體。

　　我們討論地下商業(yè)，往往把它歸結(jié)于一門生意，但它卻是我們抹不掉、去不得的人性印記。地下空間相比地上建筑，更有它的不可再造特性，地上建筑可以拆除或重建，而地下空間作為城市基石，建成后則難以重復(fù)修建，是城市難以消除的印記與空間符號表達(dá)。城市不僅有廣度，還可以擁有深度，地下商業(yè)補充的是業(yè)態(tài)，也是城市提供的豐富人們生活方式的獨特場景。