一季度深圳零售物業(yè)空置率升至4.2%

　　第一太平戴維日前發(fā)布《2019年第一季度深圳房地產(chǎn)市場(chǎng)概述》，對(duì)零售物業(yè)、甲級(jí)寫字樓和住宅三個(gè)方面進(jìn)行總結(jié)和展望。截至2019年2月，深圳社會(huì)消費(fèi)品零售總額達(dá)約976.0億元人民幣，同比增長(zhǎng)5.5%。2019年第一季度，無新項(xiàng)目入市。全市優(yōu)質(zhì)零售物業(yè)市場(chǎng)總存量仍為約424.4萬平方米。

　　一季度廣州零售物業(yè)空置率下降

　　世邦魏理仕近日發(fā)布《2019年第一季度廣州房地產(chǎn)市場(chǎng)回顧與展望》。報(bào)告指出，2019年第一季度，優(yōu)質(zhì)商業(yè)物業(yè)市場(chǎng)方面，國(guó)際服飾品牌進(jìn)駐珠江新城開設(shè)廣州第二家店鋪，而國(guó)內(nèi)的線上零售商也在線下，以自營(yíng)或合營(yíng)的形式積極地尋求擴(kuò)張機(jī)會(huì)�？罩寐史矫妫�本季度廣州沒有新增供應(yīng)，得益于部分調(diào)整項(xiàng)目的新店開出，包括超市和餐飲的開業(yè)，空置狀況得到改善，空置率下降1.5個(gè)百分點(diǎn)，至季末的6.5%，是近13個(gè)季度以來的低位。

　　WeWork廣州首個(gè)社區(qū)落子大馬站商業(yè)中心

　　4月11日，WeWork舉辦“創(chuàng)造卓粵”WeWork首入廣州暨大馬站商業(yè)中心社區(qū)開幕活動(dòng)，標(biāo)志著廣州首家WeWork創(chuàng)造者社區(qū)正式開業(yè)。在這個(gè)跨越11層、提供1400個(gè)工位的社區(qū)內(nèi)，WeWork設(shè)計(jì)團(tuán)隊(duì)將古老越秀書院文化、南洋風(fēng)情，以及廣州特有的飲茶文化與其一貫獨(dú)具匠心的設(shè)計(jì)格調(diào)相碰撞糅合。

　　南海新都會(huì)五一大變身

　　五一前夕，位于廣佛核心走廊核心商圈的南海新都會(huì)，即將迎來大變身。江漁兒、許個(gè)愿吧等眾多潮流品牌進(jìn)駐，為商場(chǎng)帶來了嶄新的活力，為消費(fèi)者創(chuàng)造更豐富、更多元化的購物選擇和休閑體驗(yàn)。

　　廣東肇慶掛牌5.7萬平商住地

　　4月10日，肇慶市公共資源交易中心掛牌一塊商住用地，為XQ2019-03肇慶新區(qū)創(chuàng)新與總部經(jīng)濟(jì)區(qū)地塊。媒體了解，該地塊土地面積約5.66萬平方米，為商住用地，容積率≤2.5（其中商業(yè)≤0.125），最大計(jì)容建筑面積約14.2萬平方米。

　　世茂5.28億奪廣東四會(huì)商住地

　　4月10日，廣東四會(huì)市公開出讓貞山新城沿江地塊。媒體了解，該地塊最終由世茂集團(tuán)以總價(jià)5.28億元拿下，折合樓面價(jià)3209元/平方米（不計(jì)建安成本），溢價(jià)率39.3%。資料顯示，該地塊土地面積5.88萬平方米，為商服、城鎮(zhèn)住宅用地，容積率≤2.8，最大計(jì)容建面逾16.45萬平方米。

　　保利4.23億奪廣東東莞商務(wù)金融地

　　4月10日，廣東東莞公共資源交易中心以拍賣方式出讓一宗編號(hào)為2019WG006號(hào)的商務(wù)金融用地，最終，該地塊由保利旗下的保利灣區(qū)投資發(fā)展有限公司以4.23億元的價(jià)格拿下，折合樓面價(jià)約7866元/平方米，地塊用途為商務(wù)金融用地(C2)。

　　匯景控股赴港申請(qǐng)IPO

　　4月11日，匯景控股有限公司向香港聯(lián)合交易所遞交主板上市申請(qǐng)資料。招股書材料顯示，匯景控股前身為東莞匯景房地產(chǎn)，由創(chuàng)辦人倫瑞祥于2004年在東莞創(chuàng)立。該公司是一家綜合住宅及商用物業(yè)開發(fā)商，專注于廣東省及湖南省，并深耕于大灣區(qū)。

　　印力試水類REITs 

　　4月9日上午，印力集團(tuán)分別作為運(yùn)營(yíng)管理人和發(fā)行人的“中信金石-深圳龍崗萬科廣場(chǎng)資產(chǎn)支持專項(xiàng)計(jì)劃”（簡(jiǎn)稱：龍崗萬科廣場(chǎng)類REITs）和“中金印力—印象1號(hào)資產(chǎn)支持專項(xiàng)計(jì)劃”（簡(jiǎn)稱：印象1號(hào)CMBS）在深交所正式掛牌。據(jù)悉，龍崗萬科廣場(chǎng)類REITs是2019年第一單成功發(fā)行的類REITs產(chǎn)品，而印象1號(hào)CMBS也是印力繼深國(guó)投CMBS以來又一次商業(yè)物業(yè)資產(chǎn)證券化嘗試。

　　森馬·夢(mèng)多多小鎮(zhèn)落子廣州

　　繼去年底嘉興夢(mèng)多多小鎮(zhèn)項(xiàng)目成功簽約并投入建設(shè)后，近日又與廣州金沙洲童樂城項(xiàng)目達(dá)成簽約合作。至此，夢(mèng)多多小鎮(zhèn)正式落子廣州，成功進(jìn)駐珠三角。夢(mèng)多多小鎮(zhèn)將作為珠三角首家兒童體驗(yàn)式玩育成長(zhǎng)綜合體亮相廣州，項(xiàng)目總面積為40000多平方米。據(jù)不完全統(tǒng)計(jì)，金沙洲目前已建、在建和規(guī)劃建設(shè)的超30000平方米以上規(guī)模的商業(yè)近20個(gè)，包括萬科、萬達(dá)、永旺夢(mèng)樂城、廣百等多個(gè)大型商業(yè)綜合體。

　　大仟里兩大項(xiàng)目計(jì)劃今年開業(yè)

　　3月29日，大仟里招商成果發(fā)布會(huì)上揭曉了兩大項(xiàng)目的開業(yè)時(shí)間，光明&寶安大仟里將分別于2019年9月28日和12月24日正式對(duì)外開放。大仟里引進(jìn)兩大極具特色的業(yè)態(tài)代表，即華南首家室內(nèi)動(dòng)物園JOLI ZOO和深圳首個(gè)真冰雪主題樂園——樂漫冰雪王國(guó)。