國家統(tǒng)計局數(shù)據(jù)顯示，2018年全國商品房銷售額149973億元，增長12.2%。以萬億為計量單位的市場里，那些為地產(chǎn)大佬們打拼江山，實現(xiàn)財富累積的股肱之臣們待遇如何也是市場極為關(guān)心的話題。

　　從百萬到千萬，甚至上億，房企高管的薪資往往因數(shù)額之高引人驚嘆。此外，因薪酬多與績效考核相掛鉤，外界或也能從一片數(shù)字矩陣的增減中窺探出這家公司、乃至整個行業(yè)的走勢變化。

　　隨著2018年年報披露季的結(jié)束，房企高管薪資再一次被推到聚光燈前。

　　2018年，誰在獨霸鰲頭？誰“錢景”風(fēng)光無限？誰又只能“望洋興嘆”？

　　1、融創(chuàng)漲薪出眾

　　2018年，恒大、碧桂園、萬科和融創(chuàng)的合約銷售額均超過4500億元，進一步確立強者恒強的競爭格局。公司規(guī)模的壯大反饋到薪資上則是，上述公司副總裁級別以上的高管薪資大多已在1000萬元以上。

　　數(shù)據(jù)來源：wind

　　第一梯隊中，身居榜首的碧桂園出手“闊綽”且層級薪資分配更為均衡。記者對比發(fā)現(xiàn)，2018年，碧桂園總裁莫斌年新同比上漲103%至6884.5萬元，緊隨其后的是副總裁宋軍，其年薪為5442.1萬元，數(shù)字已高于龍湖薪酬第一的首席執(zhí)行官邵明曉(5174.8萬元)。

　　相比之下，高呼“活下去”的萬科似乎更接“地氣”。如果拋開項目跟投、合伙人持股等其他激勵機制，單從年報上已披露的信息看，萬科董事會主席郁亮2018年稅前報酬為1253萬元，走馬上任逾一年的總裁祝九勝年薪1127.8萬元，“勤儉克己”的薪資水平尚不及其他三家龍頭房企的副總裁級別。

　　事實上，2018年，萬科17名關(guān)鍵管理人員(包括獨立董事、董事)薪酬總計7699.3萬元，不到個別房企總裁個人年薪的三分之一。不過，萬科也在年報中強調(diào)上述薪酬未包括經(jīng)濟利潤獎。數(shù)據(jù)顯示，2017年度包括郁亮在內(nèi)的8位萬科高管合計獲得經(jīng)濟利潤獎金7596.7萬元。

　　頭部房企中，高管薪資增速最為“出眾”當(dāng)屬融創(chuàng)。年報顯示，融創(chuàng)行政總裁汪孟德及5個執(zhí)行總裁2018年薪酬普漲，漲幅均高達30%以上。具體來看，汪孟德2018年薪資2059.4萬元，執(zhí)行總裁兼北京區(qū)域集團總裁荊宏以1934.1萬元緊隨其后，第三是執(zhí)行總裁兼華北區(qū)域集團總裁遲迅1900.5萬元。此外，融創(chuàng)董事會主席孫宏斌2018年薪酬同比增加45%至1742.5萬元，居第一梯隊主席級別里薪酬首位。

　　2、綠城業(yè)績不佳，漲薪慷慨

　　由于缺乏第一梯隊房企的全國性布局和資金實力，不少房企在2018年樓市寒流來襲時不得不對內(nèi)“開刀”。裁員、降薪、提高考核標(biāo)準(zhǔn)成為縮減成本的“捷徑”。然而，有些房企在業(yè)績承壓下依然對其高管“出手闊綽”。

　　剛剛經(jīng)歷過“水逆”的華夏幸福，自2018開年起便進入多事之秋，資金鏈緊繃、解散部分區(qū)域事業(yè)部和裁員等消息相繼流傳開來，此后無論是引入平安作其二股東亦或是出售環(huán)京多個項目予萬科，均被外界從中讀出資金緊張的意味。然而即便2018年度銷售目標(biāo)未完成，華夏幸福的高管團隊也無人離開，或是為了酬謝這份忠心，2018年華夏幸福高管團隊集體漲薪。

　　2018年年報顯示，華夏幸福聯(lián)席總裁孟驚、副總裁趙鴻靖、張書峰、袁剛、陳懷洲、吳中兵(財務(wù)總監(jiān))和董秘林成紅薪資均在該年同比增長30%以上，且上述副總裁薪資均在400萬以上。董事長王學(xué)文對自己也不吝嗇，2018年其薪資同比增長35%至854.98萬元。

　　業(yè)績完成率更差的——“浙系一哥”綠城去年剛剛經(jīng)歷了一場換帥風(fēng)波，“老綠城”曹舟南辭任，轉(zhuǎn)由中交出身的張亞東執(zhí)掌帥印。使得處于權(quán)力交替磨合期的綠城一邊處理存貨跌價等歷史遺留問題，另一邊不得不適應(yīng)產(chǎn)品、速度和規(guī)模之間的重新排序，導(dǎo)致其該年總銷售額較2017年上漲僅6.9%，創(chuàng)下近三年最差業(yè)績增速，股東應(yīng)占利潤慘遭腰斬，2018年為10.03億元，相較2017年下降了54.2%。

　　雖然綠城業(yè)績不佳，漲薪卻慷慨。

　　因2018年股份支付大幅上升，聯(lián)席主席宋衛(wèi)平和“中交系”背景的劉文生酬金分別在該年達到2373.3萬元和2248.9萬元。此外，綠城負責(zé)財務(wù)和投資板塊的執(zhí)行總裁李青岸和李永前也因上述原因在2018年薪金及其他福利不變且表現(xiàn)相關(guān)獎勵減少的情況下，各自從綠城領(lǐng)走1649.3萬元和1515.4萬元，同比增長187%和164%，二者也為千萬年薪中增速最迅猛者。

　　3、泰禾高管平均薪資未破百萬

　　千萬年薪似乎是第一梯隊房企高管的“標(biāo)配”，但隨著企業(yè)規(guī)模的不斷降低，中小房企在高管薪資開支上呈現(xiàn)出減少的趨勢。根據(jù)記者不完全統(tǒng)計，2018年銷售前三十強房企多數(shù)高管年薪在百萬級。

　　數(shù)據(jù)來源：wind

　　這其中素來以高薪納士的泰禾表現(xiàn)最出人意料。2018年，除泰禾董事長兼總經(jīng)理黃其森薪酬達到129萬元以外，副總經(jīng)理沈琳、葛勇、張晉元、陳波、邵志榮、王景崗的薪資均在94萬元-98萬元間徘徊。值得注意的是，這一薪資水平還是建立在2018年漲薪的基礎(chǔ)上，以沈琳為例，其2017年薪酬僅為60萬，2018年“暴漲”63%才至98萬元。泰禾高管的平均薪資僅為99.875萬，為前30強中最低。

　　對于銷售額已躋身千億大軍的泰禾來說，其高管薪資水平與體量相鄰的金科、中南差距懸殊。閩系房企在經(jīng)歷最初高杠桿沖規(guī)模的擴張階段后，如今似乎都在尋找一個“軟著陸”，但在控速、降負債、節(jié)流的過程中，高管的薪資或也成了可讓渡的變量之一。

　　同為閩系的融信在2018年經(jīng)歷了不小的人事動蕩，原副總裁吳劍和林峻嶺當(dāng)期薪資同比下降均超40%以上，分別為299.1萬元和358萬元。而對于這一變動原因，年報給出的解釋為股份支付同比大幅減少，并非薪金及其他福利的“苛刻”。