當(dāng)存量時(shí)代的實(shí)體商業(yè)將關(guān)注點(diǎn)局限于現(xiàn)有空間的運(yùn)營(yíng)升級(jí)時(shí)，卻鮮少注意到存量時(shí)代的“增量空間”——屋頂。在購(gòu)物中心的每個(gè)元素都在尋求功能擴(kuò)展和價(jià)值變現(xiàn)的同時(shí)，屋頂剩余空間的有效利用不僅能增加運(yùn)營(yíng)面積，靈活的布局也為實(shí)現(xiàn)更多創(chuàng)新業(yè)態(tài)創(chuàng)造了空間。那么，怎樣才能最大程度地挖掘屋頂空間的價(jià)值呢？

　　被忽視的“第五立面”

　　自柯布西耶將屋頂平臺(tái)列為現(xiàn)代建筑五要素之一，屋頂逐漸作為功能空間被納入整個(gè)建筑設(shè)計(jì)中。屋頂花園的出現(xiàn)可以追溯至公元前2000年，而首個(gè)營(yíng)利性屋頂空間是1882年的紐約卡西諾劇院的屋頂劇場(chǎng)，在當(dāng)時(shí)便受到了極大的歡迎。受到氣候條件限制，屋頂劇場(chǎng)只在夏季營(yíng)業(yè)，但仍收益顯著，被百老匯眾多劇院效仿，屋頂空間自此成為許多商業(yè)建筑營(yíng)利手段之一。1918年，北京新世界第一游藝場(chǎng)是國(guó)內(nèi)第一個(gè)以營(yíng)利為目的的屋頂空間，須憑票入內(nèi)，設(shè)有游樂(lè)設(shè)施，還可以眺望白塔、故宮、景山等景點(diǎn)。

　　屋頂作為建筑“第五立面”，其面積幾乎與整個(gè)項(xiàng)目的占地面積相當(dāng)，如果閑置便是收益上的損失。一個(gè)能夠吸引客流的屋頂空間可以為整個(gè)項(xiàng)目增加人氣，形成客流的“瀑布效應(yīng)”，提升高層店鋪收益。屋頂作為一個(gè)脫離于城市公共空間的戶外環(huán)境，開放性的空間與購(gòu)物中心封閉的室內(nèi)空間互補(bǔ)，可以引入許多室內(nèi)無(wú)法承載的功能與業(yè)態(tài)。消費(fèi)體驗(yàn)多元性與豐富度的提升，相比于單一的影院和餐飲業(yè)態(tài)會(huì)是一個(gè)很大的競(jìng)爭(zhēng)優(yōu)勢(shì)。

　　以建立強(qiáng)連接為目的

　　與頂層商業(yè)類似，屋頂空間同樣面臨如何將人流吸引至高層的問(wèn)題。人與人、人與物之間的聯(lián)系可以分為強(qiáng)連接與弱連接。從商業(yè)項(xiàng)目的視角來(lái)看，考慮到消費(fèi)粘性或口碑營(yíng)銷等因素，與更多的消費(fèi)者建立強(qiáng)連接都意味著更多的收益，也是項(xiàng)目長(zhǎng)期客流穩(wěn)定性的保障。

　　運(yùn)用規(guī)劃設(shè)計(jì)建立強(qiáng)連接是一種易被忽視卻高效的手法。屋頂空間與城市街道的高差帶來(lái)了天然的割裂感，視線上的聯(lián)系就變得更為重要。通過(guò)位置、體量大小等因素的調(diào)整，讓人們?cè)诮值郎暇涂梢钥吹轿蓓數(shù)脑O(shè)計(jì)的一部分，引起人們想要一探究竟的好奇心，以此吸引更多人流至頂層。

　　Your Rainbow Panorama 位于丹麥奧胡斯 ARoS 美術(shù)館的屋頂，憑借其絢麗的顏色和獨(dú)特的空間體驗(yàn)將這個(gè)原本平淡無(wú)奇的屋頂變成了世界聞名的“打卡點(diǎn)”。從街道望去，整個(gè)裝置簡(jiǎn)單的線條和高飽和的顏色極其跳躍，而游逛其中的人們的剪影更是引人好奇，吸引更多人前往感受透過(guò)彩虹“濾鏡”俯瞰城市的體驗(yàn)。

　　購(gòu)物中心對(duì)“體驗(yàn)”、“場(chǎng)景”的關(guān)注，符合公共藝術(shù)在更加“大眾化”、“平民化”的趨勢(shì)，都在不斷強(qiáng)調(diào)互動(dòng)性和參與感。藝術(shù)家在創(chuàng)作時(shí)考慮的不在局限于想要表達(dá)什么，還要構(gòu)思觀看者如何接受信息，如何互動(dòng)，甚至觀眾行為也是作品的一部分。購(gòu)物中心如果能在規(guī)劃設(shè)計(jì)階段將與消費(fèi)者的互動(dòng)方式納入思考，運(yùn)營(yíng)階段的方向會(huì)變得更加清晰。

　　購(gòu)物中心室內(nèi)外間的連接也同樣重要，設(shè)計(jì)語(yǔ)言、色彩材料、空間劃分上的連續(xù)性都是將客流引至屋頂?shù)姆椒ā?/span>通過(guò)線條、色彩和標(biāo)識(shí)等因素，弱化室內(nèi)室外的分割感，同時(shí)將屋頂空間更多的展現(xiàn)在消費(fèi)者面前。

　　位于英國(guó)倫敦的 Second Home 聯(lián)合辦公空間加建屋頂時(shí)，在設(shè)計(jì)上延續(xù)了整個(gè)項(xiàng)目的通透感和平面布置的靈動(dòng)性。與現(xiàn)有平面相同，家具和天花板都采用了曲線造型，分為工作區(qū)和休閑區(qū)。工作區(qū)是與樓下辦公空間相同的橙黃色調(diào)，休閑區(qū)的色彩則以藍(lán)色調(diào)為主，形成撞色對(duì)比。整面落地玻璃帶來(lái)的通透感，室內(nèi)外家具造型的連貫性，和環(huán)繞室內(nèi)外休閑區(qū)的綠植和水面，最大程度地削弱了室內(nèi)外的隔斷。

　　每個(gè)人心中都有一片“屋頂”

　　人們對(duì)“空中之城”的追求源于對(duì)能力和自由的追求，雖受限于經(jīng)濟(jì)、技術(shù)等現(xiàn)實(shí)因素，卻從未放棄過(guò)。一方面，人類征服高處的渴忘自古巴比倫王國(guó)建造通天塔開始延續(xù)至今；另一方面，對(duì)自然環(huán)境的喜愛(ài)同樣源于本能。屋頂空間二者兼顧，更廣闊的視野了營(yíng)造一種“脫離于現(xiàn)實(shí)”的氣氛，而新鮮空氣、陽(yáng)光、綠植等自然因素則將人們從室內(nèi)的局限感中解放出來(lái)。因此，結(jié)合人們對(duì)屋頂空間的精神訴求來(lái)規(guī)劃屋頂布局和功能，往往能夠達(dá)到更好的效果。

　　近年來(lái)城市中出現(xiàn)了大量的屋頂農(nóng)場(chǎng)，然而其目標(biāo)客群卻趨于單一，多數(shù)聚焦于年輕家庭，將關(guān)注點(diǎn)放在兒童的學(xué)習(xí)、探新或參與感上。位于哥本哈根的 Stedsans 餐廳則瞄準(zhǔn)了成年人的社交休閑場(chǎng)景，用大部分屋頂種植蔬果香料，搭建蜂房和雞舍，將旁邊的溫室稍加裝飾用做餐廳，用當(dāng)天采摘的新鮮原料烹飪料理。雖然因原料有限每天只能招待少量客人，卻憑借健康美味的食物和舒適輕松的環(huán)境，引得本地人和各地美食家爭(zhēng)相到訪。國(guó)際上，Stedsans 采用的“farm-to-table”理念為越來(lái)越多的消費(fèi)者和商家追捧，類似現(xiàn)象也表現(xiàn)在人們選擇食品時(shí)對(duì)“有機(jī)”、“無(wú)添加”等標(biāo)簽更加關(guān)注。

　　氣候條件是屋頂商業(yè)的主要限制因素之一，尤其在北方地區(qū)。出現(xiàn)在紐約第五大道上的 230 Fifth 打破了這一限制。230 Fifth 在其它季節(jié)與其它的屋頂酒吧并無(wú)太大不同，但2016年的冬季，這里突然出現(xiàn)了許多透明的“泡泡”。這些用PVC材料制成的igloo帳篷可以容納多達(dá)12人，內(nèi)部可以加熱，同時(shí)輕便、易收納。冬日置身于igloo之中，在溫暖的環(huán)境中享受美酒美食，透過(guò)透明的薄膜欣賞城市夜景，獨(dú)特新奇的體驗(yàn)讓 igloo bar 風(fēng)靡社交媒體，次年冬天更是在波士頓、華盛頓、倫敦等城市出現(xiàn)。

　　“網(wǎng)紅”源于更多的分享

　　人們?cè)谏缃幻襟w傳播的心理可以歸為社會(huì)認(rèn)同和自我呈現(xiàn)兩類，帶有特定標(biāo)簽或宣揚(yáng)特定價(jià)值觀的內(nèi)容更容易打動(dòng)消費(fèi)者，激發(fā)主動(dòng)分享的行為。而受限于傳播渠道，傳播內(nèi)容應(yīng)盡量簡(jiǎn)潔易懂，并容易引發(fā)共鳴。

　　去過(guò)洛杉磯最高的開放式屋頂平臺(tái) OUT Skyspace 的人們基本都會(huì)拍攝兩張相似照片，一張是背靠洛杉磯全景，站在由 Colette Miller 創(chuàng)作的天使翅膀前擺出各種造型；另一張是在70層的高空從玻璃滑梯滑下。從照片不難看出，這兩個(gè)裝置自身都帶有很強(qiáng)的傳播性。而天使翅膀則是 Global Angel Wings Project 的一部分，意在提醒人們“我們都是生活在地球上的天使”。兩個(gè)裝置的成本不高，占用的資源也有限，卻已經(jīng)被評(píng)價(jià)為“洛杉磯最美拍照地”，為運(yùn)營(yíng)商帶來(lái)了一筆豐厚的門票收入。

　　屋頂空間未來(lái)的樣子沒(méi)有定論也沒(méi)有邊界，就如愛(ài)因斯坦所說(shuō)：“想象力比知識(shí)更重要，因?yàn)橹�識(shí)是有限的，而想象力概括著世界上的一切，推動(dòng)著社會(huì)進(jìn)步，并且是知識(shí)進(jìn)化的源泉�！倍�以用戶為中心是將想象變?yōu)楝F(xiàn)實(shí)的前提，無(wú)論運(yùn)用怎樣的手法，從哪些角度分析，核心只有一個(gè)：如何打動(dòng)用戶。