步入新消費(fèi)時代，滿足基本消費(fèi)功能體正在被逐漸弱化，具有情感依托+場景及消費(fèi)體驗需求已然提上日程，購物中心也已成為工作和生活外的第三社交空間。

　　傳統(tǒng)簡單商品的陳列和乏味的消費(fèi)內(nèi)容已跟不上新時代消費(fèi)者的購物需求，體驗感為上的商業(yè)綜合體通過打造“潮”、“趣”、“玩”的復(fù)合空間滿足消費(fèi)者的多元化需求。

　　多元化主題將商業(yè)體驗與休閑娛樂融為一體，形成“商業(yè)＋文化”、“商業(yè)+科技”、“商業(yè)+教育”、“商業(yè)+健康”等社交型購物的創(chuàng)新商業(yè)模式，以滿足當(dāng)下消費(fèi)群體“朋友圈先吃飯、朋友圈先逛街”的心理，打造極具個性化的新體驗。

　　在新消費(fèi)崛起的背景下，商業(yè)環(huán)境以情感元素為導(dǎo)向，贏得更多消費(fèi)者，搶占更大的市場占比。

　　各大商業(yè)也以國潮興起為契機(jī)，將中國文化和時尚潮流融入到商業(yè)場景之中，打造更具魅力的商業(yè)空間，提升購物體驗，為消費(fèi)者帶來更新銳、更時尚、更潮流的生活。

　　為此，本文整理了2020年部分從精準(zhǔn)定位、優(yōu)化升級到靈活轉(zhuǎn)換和有持續(xù)運(yùn)營力的行業(yè)星秀項目，為新型的商業(yè)模式提供更多創(chuàng)新思路。

弘揚(yáng)傳統(tǒng)文化

引發(fā)消費(fèi)者情感共鳴

　　文化空間已經(jīng)成為購物中心“新標(biāo)配”，新潮、有范的主題和場景，承載了消費(fèi)、打卡、體驗多重功能，是購物中心吸客的一大法寶，甚至是購物中心具有辨識度的定制標(biāo)簽。

　　大興大悅春風(fēng)里

煥新城市自由棲息地

　　2020年12月25日，大興大悅春風(fēng)里以首日銷售額突破1175萬、95%的簽約率、30%的全國與區(qū)域首進(jìn)率、90%的開業(yè)率，再次續(xù)寫了大悅城控股商業(yè)品牌的實力傳奇。

　　據(jù)悉，“大悅春風(fēng)里”是繼“大悅城”和“祥云小鎮(zhèn)”之后，大悅城控股推出的全新商業(yè)產(chǎn)品線，在傳承大悅城品牌內(nèi)涵的基礎(chǔ)上，打造了“溫馨、時尚、愜意、品位”的生活中心。

　　從“城市更新、塑造文化、復(fù)興城區(qū)商業(yè)”等多維度，對火神廟商業(yè)中心進(jìn)行了改造，打造了一個真正貼近生活的時尚生活中心。

　　在建筑改造方面，大興大悅春風(fēng)里將原老舊商場的建筑格局改造為適應(yīng)消費(fèi)升級下的當(dāng)代體驗式購物中心。

　　同時，項目在設(shè)計理念上，以創(chuàng)新精神在“塑文化、建地標(biāo)”上不斷發(fā)力，更以“留、改、拆”代替“拆、改、留”，承襲了項目周邊地標(biāo)火神廟的既有文化，以“燈籠”為主題，引導(dǎo)消費(fèi)者尋光前進(jìn)。

　　獨特的設(shè)計不僅留住了都市生活中的“煙火氣”還留住了“人情味”，如同火神廟帶給人們寄托與希望一樣。

　　對于半敞開式商業(yè)設(shè)有陽臺、露臺、退臺的建筑特點，規(guī)劃了“一個盒子+兩個街區(qū)”的建筑形態(tài)，打造了拾級而上、無限探索其間零售、餐飲等業(yè)態(tài)的前山；還通過設(shè)計不同特色的主題空間，承載不同的業(yè)態(tài)，滿足消費(fèi)者社交、休憩、閱讀、購物等多重訴求的“厚”院。

　　令人耳目一新的是，項目綜合利用天窗、露臺等設(shè)計手法將原本建筑物巧妙地引入了自然光，運(yùn)用空間感構(gòu)造了一個有花、有水、室內(nèi)交互的環(huán)境；傳遞出“與人為善、如沐春風(fēng)”的生活美意，不僅煥新了城市面貌，更為內(nèi)容升級提供了場景容器。

　　更新后的大興大悅春風(fēng)里走出了差異化發(fā)展之路，側(cè)重提倡健康、自然的生活方式，重點增強(qiáng)餐飲、社交等生活體驗式業(yè)態(tài)的深度與廣度，滿足區(qū)域消費(fèi)者物質(zhì)和精神的雙重升級需求。

　　在經(jīng)過“改建筑、裝內(nèi)容、促流動、保歷史”等系列內(nèi)容更新后，為消費(fèi)者創(chuàng)造新的記憶片段，為城市商業(yè)空間注入了新的活力、提供新的方向。

　　紅山6979商業(yè)中心

城市風(fēng)尚生活引領(lǐng)者

　　2020年6月24日紅山6979商業(yè)中心在疫情防控背景下逆勢開業(yè)，歷經(jīng)數(shù)千個日夜奮戰(zhàn)，開業(yè)即贏得高客流量和好評口碑，成為了疫情爆發(fā)后深圳首個開業(yè)的大型商業(yè)中心。

　　紅山6979地處龍華商業(yè)文化中心，包含32座風(fēng)格各異的商業(yè)獨棟和“文化四館”——龍華首家演藝館、現(xiàn)代化展覽館、深圳美術(shù)館新館、深圳第二圖書館有序分布，在開放式街區(qū)連接下形成了充滿藝術(shù)想象的文化聚落，呈現(xiàn)給消費(fèi)者一步一景的藝術(shù)體驗，是深圳別具一格的商業(yè)與文化相結(jié)合的生活綜合體，刷新了城市商住新風(fēng)尚。

　　深圳紅山6979，采用公園式、開放式的設(shè)計，融入不可復(fù)制的特色質(zhì)感。

　　在建筑上，通過視覺以及環(huán)境內(nèi)部之間的聯(lián)系，與城市建立生活共識與文化認(rèn)同，開放式的空間與建筑巧妙交融，保留了不設(shè)上限的天空，消費(fèi)者自由享受陽光與新鮮的空氣。

　　紅山6979商業(yè)綜合體集公園式商業(yè)街區(qū)、體驗式公寓、時尚演藝劇場、人文藝術(shù)展覽館及城市精品酒店于一體，豐富元素的碰撞進(jìn)一步詮釋了藝術(shù)和城市的融合共生。

　　公園景觀大道，中心演繹廣場，讓生態(tài)與生活兼容；臺地式綠化廣場，自由陽光草坪，詮釋恬淡意境；鏡面水景、閱讀臺階、裙樓花園，營造舒適高尚生活；演藝館、美術(shù)館、圖書館、展覽館零距離，多維空間相互組合，成就了一座公園式的商業(yè)綜合體。  

　　紅山6979商業(yè)中心把生活所需悉數(shù)納入其中，是一種新的城市文化名片，同時引領(lǐng)城市開放、自然生態(tài)的全新商業(yè)趨勢，為城市人群打造另一種體驗式生活。

藝術(shù)空間裝點格調(diào)

生態(tài)氧元素俘獲人心

　　單純的生活供給已不再是消費(fèi)者走進(jìn)商場的必要條件，有品質(zhì)的購物環(huán)境和有感情的購物環(huán)境總是能夠第一時間被記住，能夠直接鏈接消費(fèi)者，逐漸成為消費(fèi)者“逛”商場的前提條件。

　　西麗寶能環(huán)球匯

　　全場景藝術(shù)體驗mall

　　2020年9月26日，西麗寶能環(huán)球匯迎著雙節(jié)，在人們的翹首企盼下亮相。開業(yè)首日，西麗寶能環(huán)球匯客流量突破30萬，銷售額達(dá)1500萬。

　　西麗寶能環(huán)球匯定位“全場景式藝術(shù)體驗MALL”，打造成引導(dǎo)趣味生活的區(qū)域型體驗式社交中心。

　　西麗寶能環(huán)球匯抓住18-45歲的南山片區(qū)家庭客群、產(chǎn)業(yè)園區(qū)商務(wù)人群，及大學(xué)城周邊學(xué)生的需求，從不同角度精細(xì)化開展?fàn)I銷活動，更好地提升消費(fèi)者的“情感體驗”。

　　西麗寶能環(huán)球匯利用IP融合美陳，結(jié)合空間屬性，在商場塑造多處夢幻場景，如玩轉(zhuǎn)光影、色彩斑斕的“環(huán)球之門”，有著熱氣球和城堡的“尋夢之亭”，可眺望花花世界的“發(fā)現(xiàn)環(huán)球匯”，以及“時光治愈之旅”、“奇幻列車”。在環(huán)形廣場，還有優(yōu)美景觀雕塑、藝術(shù)互動裝置、酷炫燈光布置、陽光草坪、夢幻花園等。

　　西麗寶能環(huán)球匯以藝術(shù)、潮流、活力為主題，緊扣“藝術(shù)體驗MALL”的定位，為人們帶來藝術(shù)文化盛宴。

　　不僅如此，西麗寶能環(huán)球匯聯(lián)合商場品牌方，以強(qiáng)勢配套資源、異業(yè)資源和親子客層，不斷創(chuàng)新互動推出狂歡活動。

　　西麗寶能環(huán)球匯作為深圳西麗大學(xué)城旁首個以及唯一的大型“人文藝術(shù)”商業(yè)體，展現(xiàn)了寶能商業(yè)進(jìn)入2.0發(fā)展階段對于城市商業(yè)人文的新思考。

　　其重磅亮相，極大地?zé)ㄐ律钲谖鼷惼瑓^(qū)的商業(yè)活力，帶來全新的商業(yè)體驗和生活方式。

　　凱德廣場·諾和木勒

　　引爆未來生活造夢場

　　2020年12月20日，位于呼和浩特的凱德項目啟幕儀式圓滿舉行，定位于“未來生活造夢場”的凱德廣場·諾和木勒迎來炫彩開業(yè)，成為以首日近10萬的日客流、超1000萬元的營業(yè)額，100%的出租率與100%的開業(yè)率，成為凱德在中國第三家開業(yè)就實現(xiàn)“雙百”的購物中心。

　　凱德廣場·諾和木勒的到來讓呼和浩特人的朋友圈里多了一座10萬平米的綠色有氧購物花園，驚艷到整座城市。

　　凱德廣場·諾和木勒依托情感社交、綠色空間，為“后疫情時代”的城市商業(yè)提供了新的引爆點。

　　好的商業(yè)空間需要不斷變幻升級，用空間的“顏值力”讓消費(fèi)者重拾對商業(yè)的熱忱。凱德廣場·諾和木勒以古巴比倫的空中花園為設(shè)計靈感，打造了內(nèi)蒙古首家綠色有氧購物花園。

　　1-6層的大溪地原生溪流、原生空氣鳳梨、日式錦鯉菖蒲園、枯山水石景、空中精致公園、亞馬遜熱帶雨林組成了10000㎡的原生態(tài)自然空間，讓消費(fèi)者親身擁抱大自然。

　　把大自然搬進(jìn)購物中心是凱德廣場·諾和木勒對于融合商業(yè)與自然體驗的創(chuàng)新。

　　擁有占地近5000㎡的庭院式餐飲花園，環(huán)繞在高大的檳榔樹、尤加利等熱帶植物組成的“綠野仙蹤”中，走進(jìn)這里就如同走進(jìn)一座室內(nèi)花園，享受著混合自然氣息的美景。

　　用商業(yè)與自然的落地實現(xiàn)商業(yè)價值，以情感傳遞，用生機(jī)活力的空間撫慰人心，凱德廣場·諾和木勒成為了商業(yè)與人、商業(yè)與城市、人與人之間“情感聯(lián)結(jié)”的平臺。

　　期望為消費(fèi)者帶來新的商業(yè)體驗與美好生活的同時，對商業(yè)地產(chǎn)行業(yè)的發(fā)展進(jìn)行新的探索與實踐。

家門口的魅力

用情感突破“最后一公里”的距離

　　購物中心應(yīng)注重現(xiàn)場服務(wù)與空間場景的社交創(chuàng)造力，塑造有吸引力的消費(fèi)場景，將商品與服務(wù)有機(jī)結(jié)合的復(fù)合場所，是商圈消費(fèi)者追求美好生活的共享空間。

　　崇川大有境

　　24小時全天候生活哲學(xué)購物中心

　　2020年12月25日崇川大有境華彩啟幕。開業(yè)首日，招商率100%，開業(yè)率99%，南通首進(jìn)品牌占比30%，客流一舉突破33W+，當(dāng)日總銷售達(dá)2400W+，130+家精選好店滿足了消費(fèi)者的一站式消費(fèi)需求，全方位進(jìn)行嶄新提升，引領(lǐng)時尚、健康的生活方式。

　　崇川大有境作為南通市城東首個一站式生活哲學(xué)購物中心，以“時尚，交互，溫馨、休閑”為內(nèi)核，涵蓋了餐飲美食、休閑娛樂、家庭親子、潮流服飾等多個業(yè)態(tài)。

　　商場內(nèi)擁有MUJI、UR、喜茶、海底撈、星巴克臻選店、金逸影城等高品質(zhì)主力店，帶動區(qū)域整體商業(yè)品質(zhì)升級。引領(lǐng)改變著一個區(qū)域和城市的生活潮流，成為獨一無二的時尚風(fēng)向標(biāo)。

　　崇川大有境在滿足購物、娛樂、餐飲、休閑等多重需求的同時，更打造了集自然野趣與孩童嬉戲于一體的7000平觀景城市公園、呈現(xiàn)自然元素與商業(yè)空間完美融合的3000平屋頂花園、融入社交功能與藝術(shù)概念的城市會客廳等體驗空間，處處都描繪出美好生活的幸福圖景。

　　崇川大有境將南通的歷史文化暗藏于設(shè)計的理念與細(xì)節(jié)之中，讓購物休閑浸潤了美學(xué)與情懷，項目成就了崇川新的人群聚合地，帶動了區(qū)域整體商業(yè)品質(zhì)升級。

　　長虹路萬科里

全方位鄰里互助中心

　　長虹路萬科里于12月25日逆勢開業(yè)，是南寧萬科商業(yè)的最新力作，為瑯東鳳嶺的商圈注入全新的商業(yè)基因。開業(yè)當(dāng)天，項目單日客流達(dá)7.08萬人次，單日銷售額達(dá)212萬元，招商率達(dá)100%，開業(yè)率達(dá)到97%。

　　長虹路萬科里位于青秀區(qū)鳳嶺北區(qū)域是“南寧門戶新區(qū)”，項目周邊3公里內(nèi)覆蓋約50萬客群。其中，消費(fèi)意愿強(qiáng)烈的女性客群占比達(dá)68%，30-40歲年齡客群占比48%，74%為小太陽家庭。

　　長虹路萬科里致力于打造自然與家庭的沉浸式購物空間，以童真童趣為核心，利用超現(xiàn)實主義的手法設(shè)計長虹路萬科里的專屬萌寵IP——松鼠科迪，以鮮艷的色彩、頑皮活潑的形象，已成為孩子與藝術(shù)、自然的交流媒介，為家庭客群構(gòu)筑起獨特的親子互動場景。

　　科迪爬墻、科迪找松果等場景，讓整個商業(yè)氛圍煥發(fā)生機(jī)和活力，成為南寧新晉網(wǎng)紅打卡地標(biāo)。

　　業(yè)態(tài)規(guī)劃方面，長虹路萬科里根據(jù)“家庭歡聚中心”定位，聚焦片區(qū)親子家庭消費(fèi)與休閑需求，圍繞創(chuàng)新鄰里社交、精品購物、休閑美食空間、兒童零售及培訓(xùn)四大功能布局品牌組合，一站式滿足周邊居民個性化、多層次的生活消費(fèi)及情感需求。

　　為進(jìn)一步營造美好生活體驗，長虹路萬科里在開業(yè)期間以“萬般有趣，潮玩在里”為出發(fā)點，推出一系列個性化營銷體驗活動，不斷強(qiáng)化客流的集聚效應(yīng)。

　　2020年12月25日-27日，長虹萬科里圍繞親子時光、C位街拍、潮玩好戲三大主題，推出巨型松鼠歡樂城、 雙懸15米大滑梯 、九曲螢火蟲花街等網(wǎng)紅美陳，以及爆場好評的《魔登時代•魔術(shù)秀》、冰雪奇緣》兒童劇、Battle in Vankely街舞大賽等爆場活動，打造親子家庭歡聚中心，形成打卡效應(yīng)。

　　未來長虹路萬科里將精益求精，帶來更多新品牌、新體驗，持續(xù)為鄰里美好生活添色，推動商業(yè)市場不斷進(jìn)階升級。

　　購物中心為吸引年輕消費(fèi)群體的關(guān)注，已經(jīng)開始走個性化創(chuàng)意路線，用“體驗＋購物”的反向思維做商業(yè)延伸，通過沉浸式空間、多元素組合、以及獨特記憶式營銷與消費(fèi)者建立深層次情感，走出自己獨有的商業(yè)路線，不斷為實現(xiàn)美好生活持續(xù)加碼。

　　在消費(fèi)升級背景下，消費(fèi)者的消費(fèi)結(jié)構(gòu)、消費(fèi)需求、消費(fèi)渠道和消費(fèi)觀念都發(fā)生了深刻變化，更多的新生代消費(fèi)者希望能夠撕掉標(biāo)簽，尋求情感互動，體驗有溫度、有質(zhì)感的生活方式。