“說(shuō)走就走的旅行”，似乎成為城市人的生活新常態(tài)。

　　利用閑暇的周末或小長(zhǎng)假實(shí)現(xiàn)短暫休閑社交的都市“微度假”，正逐漸成為城市消費(fèi)人群的主流選擇。

　　消費(fèi)者需求的變化直接推動(dòng)了商業(yè)轉(zhuǎn)型升級(jí)的步伐，敏銳的實(shí)體商業(yè)更是如此。

　　如此之下，衍生出的商業(yè)+樂(lè)園、商業(yè)+劇場(chǎng)、商業(yè)+都市農(nóng)莊、奧萊+N等城市“微度假”式購(gòu)物中心，正日漸成為購(gòu)物中心轉(zhuǎn)型的“新驅(qū)動(dòng)”。

　　為此，和派小沃一起看看，那些可以輕松實(shí)現(xiàn)“度假+購(gòu)物”的“微度假”式購(gòu)物中心吧！

01

什么是城市“微度假”？

　　城市微度假的基礎(chǔ)，既要有場(chǎng)景的特色主題，同時(shí)配套有一站式的服務(wù)。在這兩個(gè)元素相互融合的基礎(chǔ)下，目標(biāo)客群的需求才能得到充分滿(mǎn)足。

　　微度假的目標(biāo)客群是豐富多元的，主要針對(duì)城市居民減壓、親子、旅居等需求，配合便利的出行方式，活動(dòng)形式更加靈活自由。

　　對(duì)于整個(gè)目的地需求來(lái)說(shuō)，差異化的場(chǎng)景、體驗(yàn)更加優(yōu)良是其“標(biāo)配”。

02

城市“微度假”式購(gòu)物中心

為何大受追捧？

　　正當(dāng)潮的城市“微度假”生活方式，讓各種“商業(yè)+”、跨界融合逐漸成為城市商業(yè)地產(chǎn)尋求差異化的“突圍”關(guān)鍵。

　　創(chuàng)新物種和業(yè)態(tài)升級(jí)開(kāi)始頻繁出現(xiàn)在城市商業(yè)空間中。

▲杭州西溪印象城豐馬in劇場(chǎng) 全國(guó)首家24小時(shí)劇場(chǎng)

　　一方面，城市“微度假”式購(gòu)物中心本身就具有特色的主題，不僅規(guī)避了購(gòu)物中心同質(zhì)化等問(wèn)題，還能對(duì)消費(fèi)者造就強(qiáng)有力的吸引力，從而有效提升綜合體聚客能力。

　　另一方面，城市“微度假”式購(gòu)物中心可以滿(mǎn)足游客娛樂(lè)、住宿、餐飲和購(gòu)物等多維度需求，顧客體驗(yàn)更加豐富多元。

03

處于城市“微度假”風(fēng)口

購(gòu)物中心如何“借風(fēng)飛翔”？

　　處于城市“微度假”的風(fēng)口中，消費(fèi)者需求的不斷升級(jí)，商業(yè)內(nèi)容的不斷突破，為了滿(mǎn)足“挑剔”消費(fèi)者，不少購(gòu)物中心打破傳統(tǒng)常規(guī)，嘗試加入一些創(chuàng)新，“討好”消費(fèi)者。

　　以下這些借勢(shì)突圍、人氣火爆的案例或許能給以啟發(fā)：

　　▣  “奧萊+N”模式——城市微度假+全業(yè)態(tài)體驗(yàn)

　　隨著市民消費(fèi)需求的多元化，人們?cè)絹?lái)越追求家庭參與的幸福感，奧萊這種全家嗨皮的度假模式使其極具吸引力。

　　以“奧萊+N”模式，打造出的“城市微度假+全業(yè)態(tài)體驗(yàn)型”奧特萊斯，緊扣城市“家庭生活+城市微度假”客群需求。

▲上海青浦百聯(lián)奧特萊斯

　　不僅滿(mǎn)足了市民網(wǎng)購(gòu)時(shí)摸不到、試不了的需求，還實(shí)現(xiàn)了城市人群周末和小長(zhǎng)假的逛街購(gòu)物、假期出游的體驗(yàn)需求，成為立足區(qū)域、輻射周邊的近郊微度假目的地。

　　▣  這有山——完整的短途+購(gòu)物體驗(yàn)

　　「這有山」已經(jīng)不屬于傳統(tǒng)意義的購(gòu)物中心，建筑形態(tài)上的大膽突破，主要是對(duì)場(chǎng)景硬件進(jìn)行體驗(yàn)式的改造嘗試。

　　為了打造較好的逛街體驗(yàn)，設(shè)計(jì)師把屬于傳統(tǒng)街市的體驗(yàn)移植進(jìn)商場(chǎng)，構(gòu)建成如山如街區(qū)一般的建筑形態(tài)。

　　并使平面意義上的街市立體化，在提高容積率同時(shí)保留逛街體驗(yàn)。

　　多個(gè)建筑景觀點(diǎn)，將項(xiàng)目打造成為了具有強(qiáng)烈年代感的現(xiàn)代山丘景區(qū)小鎮(zhèn)。

　　順著「這有山」的上山路一路爬山而上，可以領(lǐng)略到不同風(fēng)景，也為多元化的品牌內(nèi)容賦予了更為有趣的靈魂，讓那個(gè)消費(fèi)者獲得一次完整的短途+購(gòu)物旅行體驗(yàn)。

　　▣  南京秦淮•戲院里——沉浸式文商旅綜合體

　　由派沃設(shè)計(jì)參與設(shè)計(jì)，與秦淮河一街之隔的秦淮•戲院里是我國(guó)首個(gè)沉浸式文商旅綜合體。

　　項(xiàng)目以秦淮文化為主體，集聚沉浸式實(shí)景娛樂(lè)、沉浸式古風(fēng)市集、沉浸式主題街區(qū)、沉浸式酒店、沉浸式影院等多種沉浸業(yè)態(tài)，意在助力夫子廟傳統(tǒng)商圈煥新升級(jí)。

　　秦淮•戲院里從明代古畫(huà)《上元燈彩圖》中提取出彩燈、商賈、民俗演繹等一系列秦淮文化，與沉浸式體驗(yàn)結(jié)合出竹巷、燈山、鯉巷等場(chǎng)景意象，打造了一場(chǎng)熱鬧非凡的上元節(jié)燈會(huì)。

　　主題景觀、演藝內(nèi)容、商戶(hù)業(yè)態(tài)等業(yè)態(tài)場(chǎng)景的有機(jī)融合，營(yíng)造出“人在戲中游”的沉浸氛圍，真正讓這幅古畫(huà)活起來(lái)。

　　在這里，消費(fèi)者“浸入”不同視角里，以獨(dú)特的體驗(yàn)和沉浸感，直擊消費(fèi)者。

　　▣  “自然生態(tài)+”——近距離接觸自然

　　將傳統(tǒng)的農(nóng)場(chǎng)、動(dòng)植物園、昆蟲(chóng)館、水景、花園等自然業(yè)態(tài)融入購(gòu)物中心，使消費(fèi)者可以在購(gòu)物中心近距離接觸自然，與萌寵“神獸”可以親密互動(dòng)。

　　這樣原生態(tài)、近距離的大自然“教科書(shū)”，深受年輕人和親子家庭消費(fèi)群體的青睞。

　　在魔都首家親子農(nóng)場(chǎng)——小蜜蜂屋頂農(nóng)場(chǎng)里，種菜、采摘、喂養(yǎng)小動(dòng)物、扎染、石磨、植物繪……

　　寓教于樂(lè)的方式讓家長(zhǎng)和孩子們都可以體驗(yàn)手工勞作的樂(lè)趣，增強(qiáng)對(duì)大自然的認(rèn)知。

04

結(jié)語(yǔ)

　　置身千篇一律的城市秩序中，人們對(duì)平衡工作和生活的度假渴望愈加強(qiáng)烈。

　　于是，利用平時(shí)閑暇或者周末時(shí)間就能體驗(yàn)的城市“微度假”正逐漸成為城市消費(fèi)人群的主流選擇和生活方式之一。

　　這一改變，為商業(yè)地產(chǎn)帶來(lái)了新的風(fēng)口和機(jī)會(huì)，也讓購(gòu)物中心擁有了更多可能性和可塑性。

　　差異化的主題化、創(chuàng)新的場(chǎng)景和業(yè)態(tài)、一站式的服務(wù)等，頻繁出現(xiàn)在城市的商業(yè)空間中。

　　而對(duì)于消費(fèi)者而言，在城市的商業(yè)空間中就能感受豐富的休閑業(yè)態(tài)和空間場(chǎng)景，自然是日常休閑娛樂(lè)的首選之地。