廣州零售物業(yè)空置率升至12.7%

　　4月7日，第一太平戴維斯《2021年第一季度廣州房地產(chǎn)市場回顧與展望》報告發(fā)布。報告顯示，2021年前兩月，廣州市社會消費品零售總額累計達1769.69億元，同比增長33.8%，較疫情前同期（2019年前兩月）增長15.0%。截至季末，全市空置率環(huán)比下降0.8個百分點，同比上升4.1個百分點，至12.7%。全市租金指數(shù)仍環(huán)比微降0.2%，同比下降0.6%，首層平均租金為人民幣每平方米每月712.9元。展望第二季度，全市將迎來兩個新項目入市，預(yù)計為市場帶來17.9萬平方米新增供應(yīng)。鑒于兩項目皆位于次核心商圈，其存量規(guī)模將進一步擴大。

　　深圳全市優(yōu)質(zhì)零售物業(yè)總存量達約532.5萬㎡

　　4月6日，第一太平戴維斯發(fā)布《2021年第一季度深圳房地產(chǎn)市場回顧與展望》報告。根據(jù)報告，零售方面，2021年1-2月，全市社會消費品零售總額1,482.14億元，同比回升37.6%，與疫情前的2019年同期相比則增長9.4%。1-2月，疫情期間曾受顯著影響的餐飲業(yè)，收入同比增長46.5%，比2019年同期還增長11.6%�？傮w而言，消費市場正加快恢復(fù)。新增零售物業(yè)中，由于2021年第一季度歡樂港灣（僅東岸）正式對外開放，該零售物業(yè)的總建筑面積約6.5萬平方米。截至季末，全市優(yōu)質(zhì)零售物業(yè)總存量環(huán)比擴容1.2%，達約532.5萬平方米。

　　香港3月PMI升至50.5

　　4月8日，HS Markit公布，香港3月采購經(jīng)理指數(shù)(PMI)從2月的50.2升至50.5，反映營商環(huán)境連續(xù)第二個月好轉(zhuǎn)，但改善幅度依然輕微。最新數(shù)據(jù)指出，企業(yè)3月新接的訂單量受疫情持續(xù)影響而進一步微跌，縮減率與上月持平。有企業(yè)表示，需求因防疫限制輕度松綁而出現(xiàn)改善跡象。綜觀3月來自內(nèi)地的新增訂單量，以及整體出口訂單量，兩者的跌勢均已減緩。

　　深圳坪山三洋湖片區(qū)擬建47.72萬㎡商住項目

　　近日，深圳市坪山區(qū)更新整備局發(fā)布《2021年深圳市坪山區(qū)城市更新單元計劃第一批計劃》的補充公告（計劃調(diào)整），該更新計劃僅包含三洋湖片區(qū)一個城市更新單元，擬更新方向為居住、商業(yè)等功能。該項目位于坪山區(qū)坪山街道，用地面積142640.2㎡，擬拆除范圍用地面積134700㎡，開發(fā)建設(shè)用地面積73964.9㎡，規(guī)劃容積477155㎡，規(guī)劃容積率6.5。

　　格力電器4.19億元競得珠海橫琴金融島商地

　　4月8日，珠海格力電器股份有限公司以4.19億元競得一宗位于廣東珠海橫琴新區(qū)金融島的旅館用地、商務(wù)金融用地，為底價成交，折合樓面價7150元/平方米。此前于2020年5月，在珠海市重點產(chǎn)業(yè)項目集中簽約儀式上，格力電器擬在橫琴新區(qū)建設(shè)“橫琴格力總部”項目，規(guī)劃建筑面積約5.86萬平方米，投資額達12億元。有消息稱，此次出讓的橫琴金融島商業(yè)地塊將建設(shè)200米高樓的格力橫琴總部大廈。

　　萬達商管擬發(fā)行10億元中票

　　4月7日，上清所披露信息顯示，大連萬達商業(yè)管理集團股份有限公司擬發(fā)行2021年度第二期中期票據(jù)，注冊金額為51億元，本期發(fā)行金額為不超過10億元，發(fā)行期限為2+1年，利率未定。媒體了解到，關(guān)于募資用途，萬達商管稱，本期中期票據(jù)發(fā)行擬募集資金不超過10億元，擬全部用于償還大連萬達商業(yè)地產(chǎn)股份有限公司2016年度第二期中期票據(jù)。

　　金科全國商業(yè)項目達44個

　　4月7日，金科股份舉辦2020年業(yè)績說明會。董事長周達、總裁楊程鈞、執(zhí)行副總裁兼財務(wù)負責(zé)人李華等參會。周達表示，截止到目前，金科全國的商業(yè)項目個數(shù)已經(jīng)達到了44個，總體量達到251萬平米。同時，城市型商業(yè)綜合體和社區(qū)型商業(yè)綜合體的布局，在建項目達到了八個。

　　領(lǐng)展完成收購上海七寶萬科廣場50%權(quán)益

　　4月6日，領(lǐng)展房地產(chǎn)投資信托基金發(fā)布公告稱，完成收購中國物業(yè)七寶萬科廣場50%權(quán)益，代價27.723億元，該物業(yè)零售面積14.89萬㎡。董事會欣然宣布，在框架協(xié)議下的成交條件已獲達成，該物業(yè)50%權(quán)益的收購已于2021年4月2日落實成交。于成交后，領(lǐng)展對目標股權(quán)擁有法定及實益業(yè)權(quán)，占目標公司股權(quán)的50%，進而擁有該物業(yè)的良好可銷售法定及實益業(yè)權(quán)。

　　天虹開出全國首家黑科技體驗型購物中心

　　近日，天虹在業(yè)內(nèi)率先打造全國首家黑科技體驗型購物中心，4月3日，十大黑科技體驗藝術(shù)裝置搶先亮相。天虹中航城購物中心通過使用黑科技、沉浸式空間、體感交互等裝置打造革新性體驗，并且對場內(nèi)業(yè)態(tài)進行升級，引入多家知名品牌黑科技首店，麥當勞、野萃山、奈雪等知名品牌的全國首家黑科技體驗店，比音勒芬全國首家智慧零售店等，都已入駐天虹中航城購物中心。

　　首創(chuàng)置業(yè)擬將奧特萊斯業(yè)務(wù)悉數(shù)剝離予首創(chuàng)集團

　　3月29日，首創(chuàng)置業(yè)發(fā)布公告稱，擬向控股股東首創(chuàng)集團剝離旗下奧特萊斯業(yè)務(wù)。據(jù)了解，首創(chuàng)置業(yè)及其全資附屬公司聚源信誠（天津）投資管理有限公司與北京首都創(chuàng)業(yè)集團有限公司（為首創(chuàng)置業(yè)的控股股東）訂立意向書，內(nèi)容有關(guān)由首創(chuàng)置業(yè)集團向首創(chuàng)集團轉(zhuǎn)讓旗下全部奧特萊斯業(yè)務(wù)（包括從事綜合奧特萊斯物業(yè)項目之首創(chuàng)鉅大及首創(chuàng)置業(yè)集團其他奧特萊斯項目）。

　　K11創(chuàng)始人鄭志剛正式遞交SPAC申請

　　據(jù)IPO早知道消息，由新世界行政總裁、K11創(chuàng)始人鄭志剛創(chuàng)辦的特殊目的收購公司（SPAC）——Artisan Acquisition Corp.日前正式向美國證券交易委員會（SEC）遞交S-1招股說明書，計劃以“ ARTAU”為證券代碼在納斯達克掛牌上市。Artisan Acquisition 計劃籌集3億美元，Aspex和PAG為錨定投資者，瑞士信貸和瑞銀擔(dān)任聯(lián)席賬簿管理人。Aspex過去半年在中國市場的布局同樣頗為活躍，先后投資了小鵬汽車、新瑞鵬寵物醫(yī)療集團、地平線、Klook客路等多個行業(yè)“獨角獸”。