11月21日，廣州天河領(lǐng)展廣場正式盛大開業(yè)。上百家品牌商家全部亮相，由此，去年9月開始的資產(chǎn)提升交出了一份亮眼的答卷，這也是領(lǐng)展在中國內(nèi)地首間重資改造推出的煥新版領(lǐng)展廣場。
開業(yè)儀式現(xiàn)場，來自天河區(qū)政府、市商務(wù)局等黨政機關(guān)代表；香港媒體及內(nèi)地媒體和行業(yè)嘉賓，共同見證了廣州天河領(lǐng)展廣場盛大開業(yè)。
領(lǐng)展中國內(nèi)地董事總經(jīng)理竺海群在致辭中表示，領(lǐng)展擅長存量商業(yè)改造，把握行業(yè)發(fā)展趨勢，專注營運，用心積極管理資本、資產(chǎn)及物業(yè)組合。近期發(fā)布的中期業(yè)績顯示，集團收益及物業(yè)收入凈額分別增長 11.3%及 10.4%。廣州天河領(lǐng)展廣場的開業(yè)，在為消費者帶來全新體驗，為投資者創(chuàng)造價值的同時，亦致力提振項目所在區(qū)域價值，助力打造國際中心消費城市。廣州天河領(lǐng)展廣場總經(jīng)理干彥婷介紹了項目的定位、空間、業(yè)態(tài)、品牌等多方面的亮點，即為廣州市民提供一個高品質(zhì)的社交場域、一個新時代家庭的身心歸屬地，令大家以一種可持續(xù)的休閑方式享受生活。
全新“人文生活圈”范式 城市活力與商業(yè)質(zhì)感深度綁定
廣州天河領(lǐng)展廣場坐落于國家級CBD珠江新城東側(cè)，區(qū)位貫穿CBD和住宅，兼具商務(wù)與生活氣息，客群精準覆蓋天河區(qū)高端商務(wù)人群以及追求生活品質(zhì)的年輕家庭群體。三公里范圍內(nèi)輻射人口近百萬，2021年6月，領(lǐng)展以32.047億元人民幣收購原廣州太陽新天地購物中心，并更名為 “廣州天河領(lǐng)展廣場”，同時投入約3億元人民幣進行第一期資產(chǎn)提升項目，目前工程已經(jīng)完成。領(lǐng)展持續(xù)為資產(chǎn)提升項目注入可持續(xù)發(fā)展元素，推動可持續(xù)綠色建筑。廣州天河領(lǐng)展廣場先后獲得LEED建筑設(shè)計與施工（BD+C）：核心與外殼組別第4版鉑金級預(yù)認證、Parksmart先鋒級預(yù)認證，以及WELL HSR（健康-安全評價準則）權(quán)威認證，將會成為全球首個同時獲得這三項認證的商業(yè)項目。
領(lǐng)展集團“連系好生活”的商業(yè)主張，將廣州天河領(lǐng)展廣場定位升級為“人文生活圈”，繪制城市商業(yè)與生活的美好藍圖，同時提升傳統(tǒng)零售項目的商業(yè)吸引力，讓消費者于此開始自我探尋，找到內(nèi)心的自己和多彩的生活，并為天河及珠江新城地區(qū)的中產(chǎn)家庭打造了一個高質(zhì)量的新型社交休閑場域和滿足商務(wù)人群、年輕族群消閑生活需求的“第三空間”。
在此定位下，廣州天河領(lǐng)展廣場通過場景、品牌、敘事表達，賦予磚瓦、綠植人文氣息，為“愛在一起”提供情緒價值，表達面向未來的生活主張，傳遞獨特的情感和文化氣質(zhì)，深度“看見”并體驗多元商業(yè)、文化、生活融合的魅力。在強化人們體驗感的同時，實現(xiàn)區(qū)域商業(yè)質(zhì)感的躍升。
首店經(jīng)濟 品牌煥新助推區(qū)域商業(yè)消費升級
在首店、首發(fā)經(jīng)濟領(lǐng)域，廣州天河領(lǐng)展廣場圍繞目標客群，從“親子、餐飲、社交”三大業(yè)態(tài)展開，去年至今，廣州天河領(lǐng)展廣場已吸引超過60家全新品牌入駐，城市首店及區(qū)域首店比例超過50%，整體出租率逾95%。此次盛大開業(yè)，項目共簽約首店品牌22家（含特色首店），占比新簽約品牌數(shù)量40.7%；當(dāng)中包括：全國首店5家： BUNBURGER 、Hair MAKIKI、衡 1300 、Kiddos un、三月紅棉、；華南直營首店1家 Panasonic；廣州首店1家： E+Bungee；天河區(qū)首店7家：BKD LIFE STYLE、加個蠔友、樂曼圖、Meland Club、奇幻萌寵部落、瑜約瑜伽、御灶四季；特色首店8家：Abbie baby home·廣州首家嬰兒車4S服務(wù)門店、海馬體照相館·廣州首家全品類店、急急腳咖啡公司·寵物友好特色門店、客語·廣州首家臻品店、PRICH·廣州首家購物中心門店、鮮潭·山珍海鮮甄選店、星聚會KTV·8.0 DISPLAY門店、星美樂·全新形象店等。
項目聚焦周邊親子家庭客群需求，打造城市CBD里少有的一站式兒童消費場景，營造親子互動成長空間，目前已引進天河首家Meland Club，逾2,000平方米的超大面積為學(xué)齡前兒童營造寓教于樂的成長環(huán)境；此外還有天河首家奇幻萌寵部落、Z世代族群喜愛的潮玩體驗娛樂俱樂部環(huán)游嘉年華等品牌，覆蓋了全年齡段兒童不同的體驗需求，結(jié)合項目全方位的兒童教育業(yè)態(tài)、引入更多兒童零售品牌，滿足年輕家庭購物及兒童休閑體驗的需求。
在社交娛樂體驗方面，領(lǐng)展廣場引進了星聚會KTV 8.0 DISPLAY門店、中國首家Kiddos un AR游戲體驗，創(chuàng)新把線下空間交互價值和線上游戲結(jié)合，通過技術(shù)的創(chuàng)新把健康、社交、運動、腦力探索等結(jié)合到線下娛樂中。餐飲作為廣州天河領(lǐng)展廣場的優(yōu)勢業(yè)態(tài)，集中在L6至L8層，相聚、宴請、嘗鮮等餐桌社交場景氛圍濃郁。在此基礎(chǔ)上，項目新增了時下正火的輕食飲品、粵菜、西式簡餐、泰國菜、日式料理等細分品類，充分發(fā)揮不同餐飲品類的聚客效應(yīng)。
構(gòu)建友好型商業(yè) 牢固情感連接促進消費自然轉(zhuǎn)化
此次開業(yè)的另一亮點，是構(gòu)建“友好型社區(qū)商業(yè)”的實踐。在廣州天河領(lǐng)展廣場看來，城市和人真正需要的，并非“曇花一現(xiàn)”的新鮮感，而是更有吸引力、創(chuàng)新力且有品質(zhì)服務(wù)力和粘性的“友好型社區(qū)商業(yè)”。積極融入市場、深入對接需求，無限放大商業(yè)的服務(wù)和體驗屬性，不斷以“人”為核心細化友好商業(yè)感受顆粒度，增加與消費者粘性，才能夠真正引領(lǐng)商業(yè)與消費提質(zhì)進階。
廣州天河領(lǐng)展廣場聯(lián)合場內(nèi)品牌，圍繞空間友好、環(huán)境友好、社群友好、兒童友好、老齡友好、寵物友好六個方面，為人們打造“生活在此、熱愛在此、歡聚在此”的友好型目的地。通過與品牌共建寵物友好店，深受周邊寵物家庭歡迎。急急腳咖啡打破以往標準店模式，在Chill級咖啡廳融入寵物友好概念，自帶寵物樂園，讓周邊客群與寵物在商業(yè)空間里均能找到自洽的空間；海馬體亦提供主人與寵物合照服務(wù)，項目創(chuàng)新經(jīng)營模式與品牌聯(lián)動，營造寵物友好社區(qū)，亦有一部寵物專用電梯，滿足毛孩子日常乘梯需求，呈現(xiàn)友好社交氛圍。
1,000個停車位是廣州天河領(lǐng)展廣場的一大優(yōu)勢，此次空間改造充分考慮便捷出行需求，為停車場每個樓層設(shè)計了不同主題色，提升尋車便利性，還特別規(guī)劃了加寬家庭車位，預(yù)留嬰兒車過道，全面考慮家庭出行的舒適感與安全性。廣州天河領(lǐng)展廣場亦已在東翼打造全新洗手間，除了時尚的空間設(shè)計、滿足化妝空間需求，還同步兼顧親子客群使用場景，特別添加親子洗手間。
此次升級后，廣州天河領(lǐng)展廣場的綠地面積提升了1.4倍，花園式休憩空間、星空步道、環(huán)保主題亭子，與休閑輕餐的外擺區(qū)相得益彰，進一步凸顯外廣場的休閑氛圍。與此同時，整個項目還增加了約450平方米立體綠化面積，滿足人們對環(huán)境友好的期望。
不僅如此，領(lǐng)展一直細心留意市民生活方式的變化，并致力在資產(chǎn)提升過程中加入ESG元素，以配合市民現(xiàn)代生活及購物的需要，并推動可持續(xù)生活模式。值得一提的是，2023年10月，廣州天河領(lǐng)展廣場客流量及總體銷售額雙雙創(chuàng)項目自2021年6月領(lǐng)展收購以來的新高，其中整體客流較去年同期及今年9月均實現(xiàn)逾四成增長；10月總銷售額較9月提升逾三成，較去年同期更大幅提升65%。在會員運營方面，目前廣州天河領(lǐng)展廣場的社群活躍率已超45%，累積會員數(shù)已超50w+，會員銷售占比近26%，逐步構(gòu)建起忠誠的會員粘性�？梢哉f，友好型社區(qū)商業(yè)的構(gòu)建，將在不同的消費者中產(chǎn)生多重的情緒價值共鳴，也在不同程度上提升了廣州市民對于商業(yè)情緒價值方面的感知能力，而友好型生活方式的升級，將進一步釋放城市的消費潛能，聚集消費流量，這將是廣州天河領(lǐng)展廣場為城市帶來的可持續(xù)良性循環(huán)。
全新出發(fā)的廣州天河領(lǐng)展廣場，依托領(lǐng)展在商業(yè)地產(chǎn)領(lǐng)域豐富的運營經(jīng)驗，把握消費者對“第三空間”的需求，從傳統(tǒng)百貨蛻變?yōu)橐徽臼饺褓徫飱蕵返娜宋纳钊�，以獨特的空間社交、場景營造和豐富且精準的商業(yè)配比，輸出令人向往的友好生活方式，提振珠江新城區(qū)域經(jīng)濟，加速推進天河區(qū)乃至廣州市的“新消費新經(jīng)濟”發(fā)展勢頭，成為區(qū)內(nèi)的消費新增長極，穩(wěn)固珠江新城乃至天河區(qū)廣州頂流“商圈”的地位。
圖文來源：廣州天河領(lǐng)展廣場 | 
