11月21日，廣州天河領(lǐng)展廣場(chǎng)正式盛大開(kāi)業(yè)。上百家品牌商家全部亮相，由此，去年9月開(kāi)始的資產(chǎn)提升交出了一份亮眼的答卷，這也是領(lǐng)展在中國(guó)內(nèi)地首間重資改造推出的煥新版領(lǐng)展廣場(chǎng)。

開(kāi)業(yè)儀式現(xiàn)場(chǎng)，來(lái)自天河區(qū)政府、市商務(wù)局等黨政機(jī)關(guān)代表；香港媒體及內(nèi)地媒體和行業(yè)嘉賓，共同見(jiàn)證了廣州天河領(lǐng)展廣場(chǎng)盛大開(kāi)業(yè)。

領(lǐng)展中國(guó)內(nèi)地董事總經(jīng)理竺海群在致辭中表示，領(lǐng)展擅長(zhǎng)存量商業(yè)改造，把握行業(yè)發(fā)展趨勢(shì)，專(zhuān)注營(yíng)運(yùn)，用心積極管理資本、資產(chǎn)及物業(yè)組合。近期發(fā)布的中期業(yè)績(jī)顯示，集團(tuán)收益及物業(yè)收入凈額分別增長(zhǎng) 11.3%及 10.4%。廣州天河領(lǐng)展廣場(chǎng)的開(kāi)業(yè)，在為消費(fèi)者帶來(lái)全新體驗(yàn)，為投資者創(chuàng)造價(jià)值的同時(shí)，亦致力提振項(xiàng)目所在區(qū)域價(jià)值，助力打造國(guó)際中心消費(fèi)城市。廣州天河領(lǐng)展廣場(chǎng)總經(jīng)理干彥婷介紹了項(xiàng)目的定位、空間、業(yè)態(tài)、品牌等多方面的亮點(diǎn)，即為廣州市民提供一個(gè)高品質(zhì)的社交場(chǎng)域、一個(gè)新時(shí)代家庭的身心歸屬地，令大家以一種可持續(xù)的休閑方式享受生活。

全新“人文生活圈”范式 城市活力與商業(yè)質(zhì)感深度綁定

廣州天河領(lǐng)展廣場(chǎng)坐落于國(guó)家級(jí)CBD珠江新城東側(cè)，區(qū)位貫穿CBD和住宅，兼具商務(wù)與生活氣息，客群精準(zhǔn)覆蓋天河區(qū)高端商務(wù)人群以及追求生活品質(zhì)的年輕家庭群體。三公里范圍內(nèi)輻射人口近百萬(wàn)，2021年6月，領(lǐng)展以32.047億元人民幣收購(gòu)原廣州太陽(yáng)新天地購(gòu)物中心，并更名為 “廣州天河領(lǐng)展廣場(chǎng)”，同時(shí)投入約3億元人民幣進(jìn)行第一期資產(chǎn)提升項(xiàng)目，目前工程已經(jīng)完成。領(lǐng)展持續(xù)為資產(chǎn)提升項(xiàng)目注入可持續(xù)發(fā)展元素，推動(dòng)可持續(xù)綠色建筑。廣州天河領(lǐng)展廣場(chǎng)先后獲得LEED建筑設(shè)計(jì)與施工（BD+C）：核心與外殼組別第4版鉑金級(jí)預(yù)認(rèn)證、Parksmart先鋒級(jí)預(yù)認(rèn)證，以及WELL HSR（健康-安全評(píng)價(jià)準(zhǔn)則）權(quán)威認(rèn)證，將會(huì)成為全球首個(gè)同時(shí)獲得這三項(xiàng)認(rèn)證的商業(yè)項(xiàng)目。

領(lǐng)展集團(tuán)“連系好生活”的商業(yè)主張，將廣州天河領(lǐng)展廣場(chǎng)定位升級(jí)為“人文生活圈”，繪制城市商業(yè)與生活的美好藍(lán)圖，同時(shí)提升傳統(tǒng)零售項(xiàng)目的商業(yè)吸引力，讓消費(fèi)者于此開(kāi)始自我探尋，找到內(nèi)心的自己和多彩的生活，并為天河及珠江新城地區(qū)的中產(chǎn)家庭打造了一個(gè)高質(zhì)量的新型社交休閑場(chǎng)域和滿(mǎn)足商務(wù)人群、年輕族群消閑生活需求的“第三空間”。

在此定位下，廣州天河領(lǐng)展廣場(chǎng)通過(guò)場(chǎng)景、品牌、敘事表達(dá)，賦予磚瓦、綠植人文氣息，為“愛(ài)在一起”提供情緒價(jià)值，表達(dá)面向未來(lái)的生活主張，傳遞獨(dú)特的情感和文化氣質(zhì)，深度“看見(jiàn)”并體驗(yàn)多元商業(yè)、文化、生活融合的魅力。在強(qiáng)化人們體驗(yàn)感的同時(shí)，實(shí)現(xiàn)區(qū)域商業(yè)質(zhì)感的躍升。

首店經(jīng)濟(jì) 品牌煥新助推區(qū)域商業(yè)消費(fèi)升級(jí)

在首店、首發(fā)經(jīng)濟(jì)領(lǐng)域，廣州天河領(lǐng)展廣場(chǎng)圍繞目標(biāo)客群，從“親子、餐飲、社交”三大業(yè)態(tài)展開(kāi)，去年至今，廣州天河領(lǐng)展廣場(chǎng)已吸引超過(guò)60家全新品牌入駐，城市首店及區(qū)域首店比例超過(guò)50%，整體出租率逾95%。此次盛大開(kāi)業(yè)，項(xiàng)目共簽約首店品牌22家（含特色首店），占比新簽約品牌數(shù)量40.7%；當(dāng)中包括：全國(guó)首店5家： BUNBURGER 、Hair MAKIKI、衡 1300 、Kiddos un、三月紅棉、；華南直營(yíng)首店1家 Panasonic；廣州首店1家： E+Bungee；天河區(qū)首店7家：BKD LIFE STYLE、加個(gè)蠔友、樂(lè)曼圖、Meland Club、奇幻萌寵部落、瑜約瑜伽、御灶四季；特色首店8家：Abbie baby home·廣州首家嬰兒車(chē)4S服務(wù)門(mén)店、海馬體照相館·廣州首家全品類(lèi)店、急急腳咖啡公司·寵物友好特色門(mén)店、客語(yǔ)·廣州首家臻品店、PRICH·廣州首家購(gòu)物中心門(mén)店、鮮潭·山珍海鮮甄選店、星聚會(huì)KTV·8.0 DISPLAY門(mén)店、星美樂(lè)·全新形象店等。

項(xiàng)目聚焦周邊親子家庭客群需求，打造城市CBD里少有的一站式兒童消費(fèi)場(chǎng)景，營(yíng)造親子互動(dòng)成長(zhǎng)空間，目前已引進(jìn)天河首家Meland Club，逾2,000平方米的超大面積為學(xué)齡前兒童營(yíng)造寓教于樂(lè)的成長(zhǎng)環(huán)境；此外還有天河首家奇幻萌寵部落、Z世代族群喜愛(ài)的潮玩體驗(yàn)娛樂(lè)俱樂(lè)部環(huán)游嘉年華等品牌，覆蓋了全年齡段兒童不同的體驗(yàn)需求，結(jié)合項(xiàng)目全方位的兒童教育業(yè)態(tài)、引入更多兒童零售品牌，滿(mǎn)足年輕家庭購(gòu)物及兒童休閑體驗(yàn)的需求。

在社交娛樂(lè)體驗(yàn)方面，領(lǐng)展廣場(chǎng)引進(jìn)了星聚會(huì)KTV 8.0 DISPLAY門(mén)店、中國(guó)首家Kiddos un AR游戲體驗(yàn)，創(chuàng)新把線(xiàn)下空間交互價(jià)值和線(xiàn)上游戲結(jié)合，通過(guò)技術(shù)的創(chuàng)新把健康、社交、運(yùn)動(dòng)、腦力探索等結(jié)合到線(xiàn)下娛樂(lè)中。餐飲作為廣州天河領(lǐng)展廣場(chǎng)的優(yōu)勢(shì)業(yè)態(tài)，集中在L6至L8層，相聚、宴請(qǐng)、嘗鮮等餐桌社交場(chǎng)景氛圍濃郁。在此基礎(chǔ)上，項(xiàng)目新增了時(shí)下正火的輕食飲品、粵菜、西式簡(jiǎn)餐、泰國(guó)菜、日式料理等細(xì)分品類(lèi)，充分發(fā)揮不同餐飲品類(lèi)的聚客效應(yīng)。

構(gòu)建友好型商業(yè) 牢固情感連接促進(jìn)消費(fèi)自然轉(zhuǎn)化

此次開(kāi)業(yè)的另一亮點(diǎn)，是構(gòu)建“友好型社區(qū)商業(yè)”的實(shí)踐。在廣州天河領(lǐng)展廣場(chǎng)看來(lái)，城市和人真正需要的，并非“曇花一現(xiàn)”的新鮮感，而是更有吸引力、創(chuàng)新力且有品質(zhì)服務(wù)力和粘性的“友好型社區(qū)商業(yè)”。積極融入市場(chǎng)、深入對(duì)接需求，無(wú)限放大商業(yè)的服務(wù)和體驗(yàn)屬性，不斷以“人”為核心細(xì)化友好商業(yè)感受顆粒度，增加與消費(fèi)者粘性，才能夠真正引領(lǐng)商業(yè)與消費(fèi)提質(zhì)進(jìn)階。

廣州天河領(lǐng)展廣場(chǎng)聯(lián)合場(chǎng)內(nèi)品牌，圍繞空間友好、環(huán)境友好、社群友好、兒童友好、老齡友好、寵物友好六個(gè)方面，為人們打造“生活在此、熱愛(ài)在此、歡聚在此”的友好型目的地。通過(guò)與品牌共建寵物友好店，深受周邊寵物家庭歡迎。急急腳咖啡打破以往標(biāo)準(zhǔn)店模式，在Chill級(jí)咖啡廳融入寵物友好概念，自帶寵物樂(lè)園，讓周邊客群與寵物在商業(yè)空間里均能找到自洽的空間；海馬體亦提供主人與寵物合照服務(wù)，項(xiàng)目創(chuàng)新經(jīng)營(yíng)模式與品牌聯(lián)動(dòng)，營(yíng)造寵物友好社區(qū)，亦有一部寵物專(zhuān)用電梯，滿(mǎn)足毛孩子日常乘梯需求，呈現(xiàn)友好社交氛圍。

1,000個(gè)停車(chē)位是廣州天河領(lǐng)展廣場(chǎng)的一大優(yōu)勢(shì)，此次空間改造充分考慮便捷出行需求，為停車(chē)場(chǎng)每個(gè)樓層設(shè)計(jì)了不同主題色，提升尋車(chē)便利性，還特別規(guī)劃了加寬家庭車(chē)位，預(yù)留嬰兒車(chē)過(guò)道，全面考慮家庭出行的舒適感與安全性。廣州天河領(lǐng)展廣場(chǎng)亦已在東翼打造全新洗手間，除了時(shí)尚的空間設(shè)計(jì)、滿(mǎn)足化妝空間需求，還同步兼顧親子客群使用場(chǎng)景，特別添加親子洗手間。

此次升級(jí)后，廣州天河領(lǐng)展廣場(chǎng)的綠地面積提升了1.4倍，花園式休憩空間、星空步道、環(huán)保主題亭子，與休閑輕餐的外擺區(qū)相得益彰，進(jìn)一步凸顯外廣場(chǎng)的休閑氛圍。與此同時(shí)，整個(gè)項(xiàng)目還增加了約450平方米立體綠化面積，滿(mǎn)足人們對(duì)環(huán)境友好的期望。

不僅如此，領(lǐng)展一直細(xì)心留意市民生活方式的變化，并致力在資產(chǎn)提升過(guò)程中加入ESG元素，以配合市民現(xiàn)代生活及購(gòu)物的需要，并推動(dòng)可持續(xù)生活模式。值得一提的是，2023年10月，廣州天河領(lǐng)展廣場(chǎng)客流量及總體銷(xiāo)售額雙雙創(chuàng)項(xiàng)目自2021年6月領(lǐng)展收購(gòu)以來(lái)的新高，其中整體客流較去年同期及今年9月均實(shí)現(xiàn)逾四成增長(zhǎng)；10月總銷(xiāo)售額較9月提升逾三成，較去年同期更大幅提升65%。在會(huì)員運(yùn)營(yíng)方面，目前廣州天河領(lǐng)展廣場(chǎng)的社群活躍率已超45%，累積會(huì)員數(shù)已超50w+，會(huì)員銷(xiāo)售占比近26%，逐步構(gòu)建起忠誠(chéng)的會(huì)員粘性�？梢哉f(shuō)，友好型社區(qū)商業(yè)的構(gòu)建，將在不同的消費(fèi)者中產(chǎn)生多重的情緒價(jià)值共鳴，也在不同程度上提升了廣州市民對(duì)于商業(yè)情緒價(jià)值方面的感知能力，而友好型生活方式的升級(jí)，將進(jìn)一步釋放城市的消費(fèi)潛能，聚集消費(fèi)流量，這將是廣州天河領(lǐng)展廣場(chǎng)為城市帶來(lái)的可持續(xù)良性循環(huán)。

全新出發(fā)的廣州天河領(lǐng)展廣場(chǎng)，依托領(lǐng)展在商業(yè)地產(chǎn)領(lǐng)域豐富的運(yùn)營(yíng)經(jīng)驗(yàn)，把握消費(fèi)者對(duì)“第三空間”的需求，從傳統(tǒng)百貨蛻變?yōu)橐徽臼饺�民�?gòu)物娛樂(lè)的人文生活圈，以獨(dú)特的空間社交、場(chǎng)景營(yíng)造和豐富且精準(zhǔn)的商業(yè)配比，輸出令人向往的友好生活方式，提振珠江新城區(qū)域經(jīng)濟(jì)，加速推進(jìn)天河區(qū)乃至廣州市的“新消費(fèi)新經(jīng)濟(jì)”發(fā)展勢(shì)頭，成為區(qū)內(nèi)的消費(fèi)新增長(zhǎng)極，穩(wěn)固珠江新城乃至天河區(qū)廣州頂流“商圈”的地位。

圖文來(lái)源：廣州天河領(lǐng)展廣場(chǎng)