媒體消息：2017年百貨行業(yè)煥發(fā)新活力，在新零售的號(hào)召下，百貨行業(yè)大力發(fā)展創(chuàng)新業(yè)務(wù)，從單一百貨向多元化轉(zhuǎn)型，那么在過(guò)去的2017年，百貨行業(yè)轉(zhuǎn)型成效如何？

　　媒體選取了國(guó)內(nèi)56家百貨上市公司的2017年財(cái)報(bào)，根據(jù)財(cái)報(bào)，2017年56家上市公司合計(jì)實(shí)現(xiàn)營(yíng)業(yè)收入4846.55億元，合計(jì)歸屬于上市公司股東的凈利潤(rùn)為158.38億元。

　　綜合整體來(lái)看，56家百貨上市公司營(yíng)收上漲的有36家，凈利上漲的有33家，其中營(yíng)收凈利全部上漲的有24家，營(yíng)收凈利雙線下降的有10家，其中營(yíng)收凈利全部下降的公司全部來(lái)自榜單后18名。

　　根據(jù)榜單，2017年?duì)I收超過(guò)100億的百貨公司共有18家，其中百聯(lián)股份2017年?duì)I收總額為471.81億元，位于榜單的第一名，同時(shí)百聯(lián)股份也是榜單上唯一一家營(yíng)收超過(guò)400億的企業(yè)，重慶百貨、供銷大集分列榜單的二三名，營(yíng)收分別為329.15億元和277.9億元，大商股份、王府井、天虹股份、鄂武商A、南京新百、金鷹商貿(mào)、豫園商城位于榜單的四到十名。

　　從榜單上看，前10名除了重慶百貨、大商股份和百盛集團(tuán)營(yíng)收有所下降外，其他均有不同程度增長(zhǎng)，凈利潤(rùn)前10名中只有百聯(lián)股份出現(xiàn)下降，其余9家皆有所增長(zhǎng)，榜單前10名中，供銷大集2017年?duì)I收增長(zhǎng)最快 ，2017年供銷大集營(yíng)收同比增長(zhǎng)91.52％至277.90億元；凈利增長(zhǎng)最快則是金鷹商貿(mào)，取得了213.00％的增長(zhǎng)至12.78億元。

　　創(chuàng)新項(xiàng)目發(fā)展使得百貨行業(yè)煥發(fā)了新活力，以金鷹為例，2018年金鷹持續(xù)發(fā)展自有品牌G·LIFE系列，共新增G·LIFE系列門店11家，其中G·MART精品超市4家，G·TAKAYA精品書(shū)店3家，G·BEAUTY 美妝集合店3家，G·PET寵物綜合服務(wù)護(hù)理中心1家。同時(shí)金鷹與國(guó)內(nèi)核心服裝面料廠商合作開(kāi)發(fā)推出5款A(yù)quila Doro、IVREA、RESTYLE、Wonderful Life以及LISALEN等自有品牌的極致單品，持續(xù)拓展高性價(jià)比的自有特色品牌業(yè)務(wù)，積累了近90個(gè)SKU。

　　天虹、王府井等百貨行業(yè)代表也大力發(fā)展自有品牌項(xiàng)目，百盛則是抓住了美妝商機(jī)，化妝品與配飾已經(jīng)成為百盛主要收入來(lái)源，據(jù)悉，2017年百盛商品銷售額約為128.83億元，化妝品與配飾貢獻(xiàn)了45.7％的銷售額。

　　從榜單上看，營(yíng)收增幅超過(guò)10％的公司共計(jì)10家，其中供銷大集營(yíng)收增長(zhǎng)最快，2017年?duì)I收同比增長(zhǎng)91.52％至277.90億元，小商品城2017年?duì)I收增長(zhǎng)42.33％至100.17億元，在營(yíng)收增幅超過(guò)10％的公司中，杭州解百是唯一一家以奢侈品為主營(yíng)的公司，而安德利、南京中央商場(chǎng)、友阿股份、東百集團(tuán)、新疆匯嘉時(shí)代等都是地方區(qū)域龍頭的典型代表。

　　去年?duì)I收下降超過(guò)10％的公司共計(jì)7家，其中莊勝百貨降幅最大，2017年莊勝百貨營(yíng)收同比下降77％；昆百大A、津勸業(yè)、海寧皮城、百大集團(tuán)等降幅均超過(guò)10％。

　　聯(lián)商高級(jí)顧問(wèn)團(tuán)成員王國(guó)平認(rèn)為2017年百貨上市公司營(yíng)收排行榜整體業(yè)績(jī)開(kāi)始有所向好趨勢(shì)，小商品城、中央商場(chǎng)、東百集團(tuán)等上市公司實(shí)現(xiàn)營(yíng)收、凈利雙位數(shù)增長(zhǎng)。多家上市公司凈利潤(rùn)甚至呈三位數(shù)增長(zhǎng)，甚至是四位數(shù)增長(zhǎng)。如：武漢中商增長(zhǎng)17416.64％，茂業(yè)國(guó)際增長(zhǎng)2211.2％。

　　能夠在排行榜脫穎而出的企業(yè)主要為三類：

　　1、地產(chǎn)業(yè)務(wù)：業(yè)績(jī)表現(xiàn)搶眼的小商品城、中央商場(chǎng)、東百集團(tuán)等主要貢獻(xiàn)皆來(lái)自地產(chǎn)業(yè)務(wù)；

　　2、一次性財(cái)務(wù)費(fèi)用：武漢中商、王府井，比如凈利潤(rùn)增長(zhǎng)最大的武漢中商利潤(rùn)來(lái)自拆遷；

　　3、重組：如供銷大集、茂業(yè)國(guó)際；

　　事實(shí)上，經(jīng)過(guò)多年迷茫，百貨開(kāi)始逐步認(rèn)識(shí)到自己的錯(cuò)誤并找到新的方向。單純的運(yùn)作百貨業(yè)務(wù)在對(duì)抗風(fēng)險(xiǎn)時(shí)，表現(xiàn)出來(lái)的抗擊能力較差。從商業(yè)滲透到商業(yè)地產(chǎn)，完善整個(gè)環(huán)節(jié)更有利于利潤(rùn)的調(diào)節(jié)。通過(guò)早期商業(yè)運(yùn)營(yíng)培育出來(lái)的品牌力，在拿地、銷售以及商業(yè)地產(chǎn)整體運(yùn)營(yíng)，更能夠把品牌溢價(jià)發(fā)揮到淋漓盡致。以往百貨把自己的品牌輸出給地產(chǎn)公司背書(shū)，所獲得的溢價(jià)幾乎沒(méi)有，只不過(guò)作為主力店在租金方面得到一點(diǎn)甜頭。與地產(chǎn)公司獲得的利潤(rùn)相比差距極大。部分先知先覺(jué)的百貨公司因?yàn)榧皶r(shí)介入地產(chǎn)業(yè)務(wù)，表現(xiàn)出來(lái)的整體抗風(fēng)險(xiǎn)能力明顯超過(guò)不做地產(chǎn)業(yè)務(wù)的公司。

　　從2009年開(kāi)始，地產(chǎn)比重越大的公司表現(xiàn)出來(lái)的號(hào)召力越強(qiáng)。盈利能力越強(qiáng)的公司則可以在物業(yè)升級(jí)、品牌升級(jí)、人才升級(jí)等多方面超越競(jìng)爭(zhēng)對(duì)手，由于百貨對(duì)地產(chǎn)業(yè)務(wù)的不夠重視，使得行業(yè)出現(xiàn)地產(chǎn)商倒逼商業(yè)發(fā)展的局面。

　　2017年財(cái)報(bào)中，不靠地產(chǎn)業(yè)務(wù)又能實(shí)現(xiàn)凈利潤(rùn)較好增長(zhǎng)的少之又少。比如表現(xiàn)相對(duì)可圈可點(diǎn)的天虹商場(chǎng)，地產(chǎn)對(duì)于其整體業(yè)績(jī)的貢獻(xiàn)都相當(dāng)?shù)拇蟆?/span>

　　像南寧百貨、津勸業(yè)等企業(yè)凈利潤(rùn)增長(zhǎng)雖然看似增100％以上，但那點(diǎn)零頭的利潤(rùn)根本拿不出手，還不如有些上市公司高管拿的年薪多，只不過(guò)基數(shù)小增幅看起來(lái)好看。

　　新華百貨這類凈利潤(rùn)看似增長(zhǎng)了69.88％，但其百貨板塊是下滑3.26％。

　　王國(guó)平認(rèn)為，不依賴地產(chǎn)又想跑出來(lái)的，只有資本運(yùn)作。上市公司中供銷大集、茂業(yè)國(guó)際就依靠重組拿出一份相當(dāng)驚艷的報(bào)表。不過(guò)沒(méi)玩好，這種報(bào)告不經(jīng)推敲，市場(chǎng)對(duì)于這兩家公司的估值持續(xù)走低，一家股價(jià)4塊錢停牌，一家股價(jià)只有8毛錢。

　　從2017年百貨上市公司營(yíng)收排行榜來(lái)看，上市公司的路徑基本就地產(chǎn)跟資本運(yùn)作兩條，其余的上市公司延續(xù)繼續(xù)探底的傳統(tǒng)。

　　百貨行業(yè)增量受限于門店增量有限，而凈利潤(rùn)這塊門店物業(yè)租金降不下來(lái)，管理及營(yíng)銷費(fèi)用有上升趨勢(shì)，毛利的小幅增長(zhǎng)能否對(duì)沖是個(gè)問(wèn)題；單店銷售提升又面臨購(gòu)物中心增量越來(lái)越多，想要單純依靠百貨業(yè)務(wù)來(lái)提升2018年業(yè)績(jī)，難度是相當(dāng)大。