本網(wǎng)訊 （第一商業(yè)網(wǎng)記者 吳婕秋7月28日廣州報道）走出地鐵一號線黃沙地鐵站，你很難忽略西城都薈的存在。
隨著大型餐飲“宴薈”的開張，這個長江實業(yè)（集團(tuán)）及和記黃埔地產(chǎn)集團(tuán)在廣州投資的首個項目打破了一貫的靜默，開始逐漸熱鬧起來。
項目餐飲主力店“宴薈”
過往：擱置多年 頻頻傳出開業(yè)消息
坐落于廣州荔灣區(qū)黃沙大道的西城都薈，是李嘉誠上世紀(jì)在廣州投資的第一個項目。網(wǎng)上資料顯示，西城都薈總建筑面積為88000平方米，毗鄰廣州著名商業(yè)旅游熱點，與上下九商業(yè)步行街只有2 分鐘路程，而與沙面歐陸風(fēng)情區(qū) 亦只是咫尺之隔，交通極為便利。
然而令人不解的是，這個在外界看來非常優(yōu)質(zhì)的商業(yè)項目多年來一直處于閑置狀態(tài)。
2006年4月26日，和記黃埔召開新聞發(fā)布會宣布西城都薈亮相。隨后，有報道稱，西城都薈招商非常順利，招商已經(jīng)超過60%，預(yù)計2007年年中全面投入運營。
然而預(yù)期中的開業(yè)并未成真。2006年9月，西城都薈高調(diào)與東南亞零售巨頭力寶集團(tuán)旗下“樂賓百貨”簽訂主力店合作協(xié)議，時隔兩年后，樂賓百貨撤出西城都薈。然后又屢次傳出馬來西亞金獅集體屬下百盛百貨將進(jìn)駐主力店，但最后均不了了之。
外資百貨進(jìn)入廣州市場的愿望化為泡影，隨后西城都薈也曾與王府井百貨等本土百貨洽談過，但最終仍未有定論，場地不能交付依然是一大障礙。
期間，西城都薈曾多次傳出開業(yè)的消息，都一一落空。2011年，項目住宅“逸翠灣”已銷售一空，西城都薈卻依然“按兵不動”。直到2012年7月17日，位于項目三樓的“宴薈”的低調(diào)試業(yè)，才讓人得以一窺西城都薈的真面目。
百佳仍在裝修
現(xiàn)場探營：僅有宴薈開門迎客
順著地鐵1號線黃沙站B2出口的方向，記者很快就來到了西城都薈負(fù)一層商場的中庭。
按照西城都薈此前公布的信息，商場以“國際級悠樂式”為主題，主力店、餐飲及娛樂方面占總業(yè)態(tài)組合超過6成，主力商家包括UA影院、百佳、宴薈。
記者在現(xiàn)場可見，商場分為南北兩區(qū)，包括地面三層及地下一層采用單一主通道規(guī)劃，不設(shè)副通道，以及無柱標(biāo)準(zhǔn)走道的設(shè)計，令店鋪盡現(xiàn)顧客眼前。目前，場內(nèi)僅有宴薈開門迎客，UA影院和百佳還處于裝修狀態(tài)，預(yù)計9月前開業(yè)。
除了主力商家，歐時力、M O & C O .、時間廊、CK等零售品牌以及千味涮、禾綠回轉(zhuǎn)壽司等餐飲品牌正在圍蔽裝修。據(jù)了解，星巴克、九毛九已簽約進(jìn)駐，麥當(dāng)勞、大家樂等快餐品牌也正在洽談中。
記者留意到，在西城都薈南區(qū)還預(yù)留了近2萬平方米的空間打造百貨。知情人士透露：“商場正與一個廣州本土百貨品牌頻頻接觸，若雙方成功簽約，該百貨將可能以全新的名字及形象呈現(xiàn)�！�
此外，項目還擁有約 1.4萬平方米的戶外露天南北廣場，可舉辦大型戶外活動。
現(xiàn)場零售品牌
專家視點：提升商圈檔次 商業(yè)氛圍有待成熟
一直以來，廣州市老城區(qū)均以商業(yè)街為主導(dǎo)。但是隨著人們生活水平的提高，以及地鐵的帶動，廣州市老城區(qū)的商業(yè)結(jié)構(gòu)也出現(xiàn)了變化。
經(jīng)過多年的發(fā)展以及政府的規(guī)劃，如今荔灣區(qū)已逐漸形成三大商業(yè)區(qū)（西關(guān)商業(yè)區(qū)、彩虹商業(yè)區(qū)、西村商業(yè)區(qū)）和兩大批發(fā)商業(yè)帶（南岸公路批發(fā)商業(yè)帶、黃沙大道批發(fā)商業(yè)帶）。
廣東商學(xué)院流通經(jīng)濟(jì)研究所所長王先慶認(rèn)為，大型商業(yè)項目的出現(xiàn)，在一定程度上提升當(dāng)?shù)厣虡I(yè)的檔次。在廣州西部尤其是荔灣區(qū)，一直缺乏大型的標(biāo)志性商業(yè)項目。西城都薈的出現(xiàn)，有利于加強(qiáng)白鵝潭和十三行之間的聯(lián)系，盤活當(dāng)?shù)厣碳屹Y源，提升商圈檔次和形象，商圈競爭力也將進(jìn)一步增加。
“過去大家都把目光放在東部，很少有人留意西部。其實廣州西部的消費市場很有潛力，但一直缺少高檔次的大型商場，居民因而分散到鄰區(qū)消費�！睆V東省流通業(yè)商會執(zhí)行會長黃文杰表示：“隨著西城都薈的開業(yè)，廣州商業(yè)東強(qiáng)西弱的局面將有所緩解，將大大提升對消費者的吸引力。”
不過，得勤（中國）咨詢地產(chǎn)及商業(yè)總監(jiān)陳震海也表達(dá)了他的憂慮�！拔鞒嵌妓C所處的位置比較尷尬，周邊以批發(fā)市場居多，以自發(fā)性、零散性為主要特征，商業(yè)氛圍不夠成熟。項目雖然可吸引芳村、佛山的顧客過來消費，但難以與發(fā)展多年的上下九步行街‘搶客’。餐飲、娛樂休閑和超市部分可滿足周邊市民需求，但零售部分讓人不得不捏一把汗。”
黃文杰也認(rèn)為，從商戶到消費者，大家都對西城都薈給予了較高的期望。從經(jīng)營功能來看，商場的餐飲、娛樂業(yè)態(tài)可適當(dāng)加強(qiáng)，零售部分則要適度發(fā)展。等到項目周邊的市政建設(shè)和商業(yè)氛圍逐漸完善后，可再考慮對商場進(jìn)行二次調(diào)整。
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