天津星光天地生活廣場效果圖

本網訊 （第一商業(yè)網記者 吳婕秋9月7日天津報道）以天津為起點，廣東大型綜合性房企佛奧集團開始加速推進北方布局。9月7日，佛奧集團進軍北方的首個商業(yè)地產項目“天津星光天地生活廣場”宣布將于2013年元旦開業(yè)，成為南開區(qū)老城廂地區(qū)又一服務業(yè)新地標。
    天津市星光天地投資有限公司總經理關逸波表示，集團以天津作為其北方市場的“根據地”，有意在天津復制多個星光天地生活廣場，還將計劃進入河北、山東、北京等地，一張鋪向北方市場的商業(yè)地產拓展版圖已然清晰可見。

天津市星光天地投資有限公司總經理關逸波致辭

    餐飲、娛樂業(yè)態(tài)比例逾40%   定位為區(qū)域型購物中心
    作為天津市南開區(qū)2012年服務業(yè)25個重點項目之一，天津星光天地生活廣場地處南開區(qū)“一帶、兩軸、三中心”核心位置，總建筑面積17萬平方米，商業(yè)部分建筑面積11.3萬平方米，分為地上6層，地下3層，配備1000多個停車位。
    關逸波向記者介紹，商場以“生活的第二空間”為概念，以區(qū)域型購物中心為定位，主要目標客戶將以家庭為單位，鎖定項目周邊社區(qū)居民、都市兩口到三口的時尚家庭及地鐵客源。
　   據了解，項目匯聚粵港自由行專區(qū)、名品超市、兒童體驗樂園、白金五星影院、環(huán)球美食廊、家居生活館等業(yè)態(tài)，全面滿足家庭從兒童到成年人綜合生活消費需求。其中，餐飲、娛樂的業(yè)態(tài)比例超過40%。
    目前，星光天地生活廣場已確定為天津帶來多個“第一”：由江蘇衛(wèi)視打造的“幸福藍海影城”首個天津門店，經營面積3500平方米，還是江蘇衛(wèi)視皇牌欄目“非誠勿擾”和“一站到底”的天津唯一指定報名點；天津首個華潤萬家“城市精品超市”；天津目前最大的兒童體驗館以及天津首個兒童主題餐廳。
    此外，香港稻香酒家、人山人海自助餐、東南亞美食蕉葉、海南大椰豐飯等多個在南方地區(qū)深受歡迎的餐飲品牌也將有望進駐。

天津市南開區(qū)人民政府商務委員會主任劉美樂致辭

    首次入津品牌比例不低于30%   粵港自由行專區(qū)成亮點
    據仲量梁行、第一太平戴維斯等國際知名研究機構發(fā)布的2012年相關季度報或半年報不難看出，天津商業(yè)地產發(fā)展正進入飛速提升的爆發(fā)期和增長階段。在中高端零售物業(yè)市場方面，預計2012年下半年天津中高端商業(yè)項目新增供應約為28萬平方米。
    隨著未來多個購物中心落成入市，天津零售市場將逐漸改變傳統(tǒng)百貨占主導的格局，購物中心在全市總存量中的比例將大幅提升。未來零售市場的競爭壓力將加大。僅在老城廂核心商圈，就聚集了天街、七向街、金盛廣場、大悅城、水游城、銀河國際購物中心等一大批商業(yè)物業(yè)。
    “我們并不懼怕競爭，同時我們也會根據項目的自身特點，主動去實現(xiàn)差異化經營�！� 關逸波表示：“比如我們會引進30%—40%的首次入津的新品牌，開創(chuàng)了以粵港名品為主打的經營模式，減少快時尚品牌比例，為顧客帶來更多的新鮮感和消費選擇。”
    而其中最引人注目的亮點莫過于位于項目四樓的粵港自由行專區(qū)，經營面積達1萬余平方米。據了解，專區(qū)將引入60多個香港、廣州珠三角地區(qū)的知名品牌，包括廣東土特產、化妝品、新時尚設計師品牌，如莎莎、卓悅、東方紅、基本生活、春之花等，其中10-20個品牌為商場直營，滿足了廣大天津百姓“不出天津逛粵港購物”的享受。
　  據關逸波透露，星光天地生活廣場目前的招商率已達到65%，項目施工已進入內外檐裝修階段。各品牌商在10月份即可將進場裝修，預計商場于2013年元旦正式開門納客，屆時開業(yè)率可達到85%以上。