本網(wǎng)訊（第一商業(yè)網(wǎng)記者吳婕秋3月21日廣州報(bào)道）商業(yè)物業(yè)運(yùn)營(yíng)業(yè)務(wù)依然是海印股份利潤(rùn)貢獻(xiàn)的“主力軍”。昨日，海印股份最新披露的2012年報(bào)顯示，去年海印股份實(shí)現(xiàn)主營(yíng)業(yè)務(wù)收入208,485.92萬(wàn)元，同比增長(zhǎng)14.09%，歸屬于母公司的凈利潤(rùn)43,066.23萬(wàn)元，同比增長(zhǎng)11.23%。
      海印股份主要包括商業(yè)物業(yè)運(yùn)營(yíng)、高嶺土、炭黑三塊業(yè)務(wù)。其中，商業(yè)物業(yè)運(yùn)營(yíng)業(yè)務(wù)實(shí)現(xiàn)主營(yíng)業(yè)務(wù)收入為140,034.42萬(wàn)元，占公司總體主營(yíng)業(yè)務(wù)收入的67.17%；凈利潤(rùn)為42,673.50萬(wàn)元，占公司總體凈利潤(rùn)的99.09%。
      報(bào)告顯示，針對(duì)國(guó)內(nèi)2012年經(jīng)濟(jì)增速放緩，消費(fèi)市場(chǎng)逐步萎縮的情況，公司及時(shí)調(diào)整經(jīng)營(yíng)戰(zhàn)略，穩(wěn)中求進(jìn)，最終實(shí)現(xiàn)了經(jīng)營(yíng)業(yè)績(jī)的持續(xù)上升：中華廣場(chǎng)再創(chuàng)佳績(jī)，實(shí)現(xiàn)月租金收入近1,700萬(wàn)元的經(jīng)營(yíng)目標(biāo)；少年坊新一期合同招商，為公司增加近3,300萬(wàn)元的收入；廣州番禺“海印又一城”二期商場(chǎng)—華南地區(qū)最大的奢侈品匯集中心奧特萊斯已于2012年4月29日開(kāi)業(yè)，引進(jìn)了包括Gucci、Amani、Burberry、Boss、Versace等多個(gè)國(guó)際知名奢侈品牌，其中Gucci門店更是中國(guó)首家直營(yíng)折扣店，成為公司又一新的利益增長(zhǎng)點(diǎn)。
      東興證券認(rèn)為，在商業(yè)地產(chǎn)由春天向結(jié)構(gòu)泡沫過(guò)渡的背景下,海印股份作為為數(shù)不多的商業(yè)地產(chǎn)第三方專業(yè)運(yùn)營(yíng)企業(yè)成為這一趨勢(shì)下的重要領(lǐng)航者,內(nèi)生增長(zhǎng)的確定性和外延儲(chǔ)備的差異化、豐富化特質(zhì)明顯。
      報(bào)告顯示，海印股份在項(xiàng)目?jī)?chǔ)備方面主要包括：肇慶“鼎湖•總統(tǒng)御山莊”城市綜合體項(xiàng)目，將以酒店經(jīng)營(yíng)及商業(yè)物業(yè)運(yùn)營(yíng)相結(jié)合為主，投資開(kāi)發(fā)用地約9.5萬(wàn)平方米，預(yù)計(jì)規(guī)劃的總建筑面積為11.5萬(wàn)平方米， 2012年7月3日已奠基，并于2013年2月正式開(kāi)工；上海周浦“小上�！憋L(fēng)情商貿(mào)區(qū)項(xiàng)目，系公司商業(yè)物業(yè)經(jīng)營(yíng)史上首個(gè)跨省運(yùn)營(yíng)的項(xiàng)目，將打造成為以“海韻江南、印象水鄉(xiāng)”為主題的旅游、文化、休閑的商業(yè)綜合體；茂名市住宅項(xiàng)目系公司房地產(chǎn)業(yè)務(wù)的拓展，成為商業(yè)物業(yè)運(yùn)營(yíng)業(yè)務(wù)的有力補(bǔ)充，預(yù)計(jì)于2013年上半年完成收地工作。
　  而在項(xiàng)目開(kāi)發(fā)方面，廣州花城匯項(xiàng)目，土建、裝修及消防驗(yàn)收等工作已轉(zhuǎn)入收尾階段，同時(shí)招商等重點(diǎn)工作都在有序推進(jìn)，預(yù)計(jì)2013年5月試營(yíng)業(yè)；國(guó)際展貿(mào)城一期項(xiàng)目“海印國(guó)際名車城”綜合大樓已經(jīng)封頂，招商中心已投入使用，同時(shí)項(xiàng)目道路、指示牌等公共設(shè)施的相關(guān)規(guī)劃建設(shè)已基本完成，預(yù)計(jì)海印國(guó)際名車城將于2013年底對(duì)外營(yíng)業(yè)；肇慶大旺又一城項(xiàng)目新取得近100畝土地，使得整個(gè)項(xiàng)目擴(kuò)充至約300畝。項(xiàng)目開(kāi)發(fā)進(jìn)展順利，其中超市和部分公寓已完成基建封頂。
      東興證券預(yù)測(cè)，海印股份2013-2014年的EPS為1.12和1.40元,對(duì)應(yīng)的PE分別為11、9倍,綜合考慮到公司儲(chǔ)備項(xiàng)目的滾動(dòng)式發(fā)展和今年的相對(duì)確定性預(yù)期,對(duì)應(yīng)6個(gè)月目標(biāo)價(jià)16元,距當(dāng)前價(jià)格仍有32%的漲幅,維持“強(qiáng)烈推薦”的投資評(píng)級(jí)。