本網(wǎng)訊(第一商業(yè)網(wǎng)記者吳婕秋4月18日廣州報(bào)道)近日,業(yè)內(nèi)傳出關(guān)于“萬(wàn)達(dá)欲用82億元收購(gòu)銀泰百貨”的消息,稱所涉項(xiàng)目包含銀泰百貨全國(guó)31家門店以及12個(gè)正在籌備的項(xiàng)目。不過,萬(wàn)達(dá)集團(tuán)和銀泰百貨并未對(duì)此作出正面回應(yīng),表示如有正式消息,以公告為準(zhǔn)。
銀泰:去百貨化早有苗頭 盡管消息并未得到雙方確認(rèn),但銀泰去百貨化早有蛛絲馬跡可尋。 今年3月20日,銀泰商業(yè)集團(tuán)董事長(zhǎng)沈國(guó)軍在香港宣布,“銀泰百貨(集團(tuán))有限公司”正式更名為“銀泰商業(yè)(集團(tuán))有限公司”。更名后,在銀泰商業(yè)的公司品牌下,分為銀泰百貨、銀泰購(gòu)物中心、銀泰網(wǎng)三大業(yè)態(tài)品牌,目標(biāo)市場(chǎng)更準(zhǔn)確。 銀泰更名的同時(shí)也意味著戰(zhàn)略的調(diào)整。從1998年,在杭州開出銀泰武林店起步,銀泰百貨在擴(kuò)張之路上走得很順暢。不過,近幾年來,中國(guó)零售業(yè)已經(jīng)發(fā)生巨大變化,傳統(tǒng)百貨業(yè)面臨消費(fèi)需求、環(huán)境、模式等多方面挑戰(zhàn)。 在銀泰2012年業(yè)績(jī)的發(fā)布會(huì)上,沈國(guó)軍提到,銀泰百貨雖是傳統(tǒng)業(yè)務(wù),但今后百貨新店會(huì)謹(jǐn)慎開設(shè),購(gòu)物中心板塊則是擴(kuò)張的重點(diǎn),電商是未來發(fā)展趨勢(shì)。借著眼下勢(shì)頭正猛的電子商務(wù)潮流,銀泰網(wǎng)也被寄予了更高期望,盡管目前電商業(yè)務(wù)在整個(gè)銀泰商業(yè)集團(tuán)中僅占4%左右! 4月4日曾傳出消息,銀泰集團(tuán)副總裁馬其華申請(qǐng)休假6個(gè)月,其職位也產(chǎn)生了變動(dòng),繼續(xù)擔(dān)任銀泰集團(tuán)首席運(yùn)營(yíng)官、副總裁,但不再兼任浙北區(qū)區(qū)域總經(jīng)理,不再分管百貨事業(yè)部,營(yíng)運(yùn)管理部以及營(yíng)銷企劃部工作。此外,銀泰集團(tuán)多位高管的職務(wù)也發(fā)生了變動(dòng)。 就在不久前,銀泰集團(tuán)董事長(zhǎng)沈國(guó)軍也被證實(shí)將出任馬云牽頭組建的中國(guó)智能物流骨干網(wǎng)的CEO。分析人士指出,沈國(guó)軍之所以看好電子商務(wù),與此前銀泰百貨利潤(rùn)率下降與拓展失利有關(guān)。數(shù)據(jù)顯示,銀泰百貨在十年間,綜合毛利率從30%下降至目前的不到15%,對(duì)企業(yè)整體業(yè)績(jī)?cè)斐赏侠邸?/FONT>
萬(wàn)達(dá):或再尋上市殼資源 站在萬(wàn)達(dá)的角度,或許更容易理解此次“收購(gòu)事件”。 4月10日,在香港聯(lián)交所上市的恒力商業(yè)地產(chǎn)發(fā)布公告稱,萬(wàn)達(dá)商業(yè)地產(chǎn)將通過向公司主席陳長(zhǎng)偉購(gòu)入公司18.56億股以及其持有的可換股債券,以取得公司65%的股權(quán),總作價(jià)6.74億港元。業(yè)內(nèi)分析萬(wàn)達(dá)將向恒力注入房地產(chǎn)項(xiàng)目,初步估計(jì)涉及金額約在6億至7億元。 與收購(gòu)恒力商業(yè)地產(chǎn)的單純殼資源不同,此次如果能夠收購(gòu)銀泰百貨,萬(wàn)達(dá)既達(dá)到了借殼上市的目的,同時(shí)通過收購(gòu)?fù)瑯I(yè)公司,又?jǐn)U大了自身的業(yè)務(wù)線。畢竟銀泰百貨目前擁有超過30家門店,再加上萬(wàn)達(dá)百貨自身的50多家門店,收購(gòu)后的百貨店總數(shù)超過90家,在資本市場(chǎng)應(yīng)該夠用。而且,雙方在門店布局上沖突不多,銀泰網(wǎng)對(duì)于萬(wàn)達(dá)高調(diào)進(jìn)軍電商來說,也是一個(gè)不錯(cuò)的選擇。 得勤(中國(guó))咨詢地產(chǎn)及商業(yè)總監(jiān)陳震海在接受第一商業(yè)網(wǎng)記者的采訪時(shí)表示,收購(gòu)事件對(duì)萬(wàn)達(dá)的好處不言自明,一是增加一個(gè)香港上市的“殼”,便于日后萬(wàn)達(dá)集團(tuán)百貨業(yè)態(tài)資產(chǎn)或其他資產(chǎn)注入;二是在日后項(xiàng)目開發(fā)中,萬(wàn)達(dá)百貨檔次有了更高的標(biāo)準(zhǔn)。比如說萬(wàn)達(dá)百貨定位中檔,銀泰就可以做中高檔、甚至高檔。 不過,也有業(yè)內(nèi)人士認(rèn)為,即使收購(gòu)成功,王健林和他的萬(wàn)達(dá)百貨面臨的挑戰(zhàn)也并未降低,雖然規(guī)模在短時(shí)間內(nèi)迅速增大,但中國(guó)百貨行業(yè)環(huán)境依然嚴(yán)峻,雙方的合作前景仍待檢驗(yàn)。
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