6月28日，楚睿商業(yè)機(jī)構(gòu)董事長黃文杰在花都來又來開業(yè)典禮上致辭。

         本網(wǎng)訊（第一商業(yè)網(wǎng)記者 文小蘭7月3日廣州報道）近幾年，中國商業(yè)地產(chǎn)的蓬勃發(fā)展令世界矚目。國內(nèi)不少專業(yè)服務(wù)商因其出類拔萃而成為行業(yè)佼佼者，楚睿商業(yè)機(jī)構(gòu)（以下簡稱“楚睿”）就是其中一個。2013年8月8日，楚睿成立五周年，五年來，楚睿已在全國32個城市，服務(wù)61個項目，楚睿是怎么做到的？有哪些成功秘笈？未來楚睿有哪些發(fā)展方向？昨日，本網(wǎng)記者采訪了楚睿商業(yè)機(jī)構(gòu)董事長黃文杰。

    記者：近5年，是中國商業(yè)地產(chǎn)發(fā)展的鼎盛時期，在您看來，商業(yè)地產(chǎn)的發(fā)展有沒有風(fēng)險？楚睿能成為中國領(lǐng)先的商業(yè)地產(chǎn)及商業(yè)零售全程專業(yè)服務(wù)商，其成功秘笈是什么？
    黃文杰：商業(yè)地產(chǎn)是從事商業(yè)活動的房產(chǎn)或地產(chǎn)，包括各種零售、餐飲、娛樂、健身服務(wù)、休閑等經(jīng)營用途的房地產(chǎn)形式。商業(yè)地產(chǎn)是一個具有地產(chǎn)，商業(yè)與投資三重特性的綜合性行業(yè)，它兼有地產(chǎn)，商業(yè)，投資三方面的特性。從這個角度上看，商業(yè)地產(chǎn)本質(zhì)上是一個高風(fēng)險、高收益的行業(yè)，其中涉及到的要素非常之多，商業(yè)地產(chǎn)的定位、設(shè)計、招商、運營每個環(huán)節(jié)都是一個不可分割的整體。 
    楚睿的成功主要有四個方面的原因：首先，團(tuán)隊協(xié)作。一個專業(yè)性、有活力的團(tuán)隊，會使每一個項目順利完成；其次，客戶資源，包括媒體資源：第一商業(yè)網(wǎng)等；第三，營運經(jīng)驗，作為一家營運管理公司，楚睿的信念是：營運決定價值。商業(yè)地產(chǎn)的核心就是營運，只有突出的經(jīng)驗和能力，才能擔(dān)負(fù)起每個復(fù)雜的項目；第四，公共關(guān)系，除了各大商會，社會公共資源也起了一定的作用。

    記者：5年來，楚睿商業(yè)的發(fā)展趨勢在業(yè)內(nèi)少見。您覺得，是什么理念讓楚睿保持領(lǐng)先定位？業(yè)務(wù)范圍跨度多少個城市？營運了多少項目？
    黃文杰：這些年，楚睿一直肩負(fù)著“讓每一個商業(yè)項目都成功！”的強(qiáng)烈使命，秉著“明楚、睿智、達(dá)道、致遠(yuǎn)”的企業(yè)理念，這是楚睿能保持領(lǐng)先定位的決定性因素。除此之外，也離不開順應(yīng)市場發(fā)展熱潮，積極進(jìn)行變革與創(chuàng)新，在市場的磨礪中逐步發(fā)展，在激烈的競爭中不斷壯大等因素。目前，楚睿擁有員工近100人，業(yè)務(wù)范圍已遍布全國15個省，32個城市，近60個項目，總建筑規(guī)模逾900萬㎡。

             黃文杰認(rèn)為，“全產(chǎn)業(yè)鏈條服務(wù)”是未來楚睿的發(fā)展方向。

    記者：回顧楚睿的發(fā)展歷程，從初期到現(xiàn)在有哪些變化？開發(fā)的項目中，有哪些項目是您感到自豪的？
    黃文杰：楚睿成立初期，只提供市場調(diào)研及定位研究、商場規(guī)劃及建筑設(shè)計顧問，經(jīng)過一兩年的發(fā)展，逐步延伸到后期的招商及銷售代理，以及經(jīng)營管理、物業(yè)管理，楚睿名副其實已成為全鏈條服務(wù)的專業(yè)服務(wù)商。

    最自豪的項目是花都首個大型綜合體：廣百又一城+花都來又來時尚購物廣場，即建筑面積14萬㎡的原花都“鳳凰廣場”。2008年楚睿成立，第一個項目就是與“鳳凰廣場”簽約，當(dāng)時有兩個投資商，當(dāng)楚睿把策劃、設(shè)計等方案拿給他們確認(rèn)時，投資商們一拍即合。從2008年起，兩個項目的策劃、設(shè)計、招商、開業(yè)等，楚睿全程服務(wù)。2011年底東區(qū)的廣百又一城開業(yè)，2013年6月28日西區(qū)的花都來又來開業(yè)。其次，還包括今年三個自主營運的商業(yè)項目盛大開業(yè)，包括番禺匯瓏新天地、正佳東翼負(fù)一層的“漫谷”及英德市中心商業(yè)區(qū)的名城廣場。番禺匯瓏新天地引入由楚睿商業(yè)機(jī)構(gòu)自主組建的“鳳凰奧萊”百貨，將成為廣州首席奧萊主題購物中心。正佳東翼負(fù)一層的“漫谷”則以“動漫、科技、潮流、活動”四大核心引擎打造廣州最具特色的動漫主題潮流商場。英德名城廣場位于四線城市核心商圈，它的開業(yè)將有效提升整個商圈的商業(yè)價值。

    記者：您認(rèn)為，未來楚睿的發(fā)展方向是什么？
    黃文杰：未來幾年，商業(yè)地產(chǎn)都會持續(xù)穩(wěn)定發(fā)展，楚睿將有效地把商業(yè)地產(chǎn)與金融服務(wù)進(jìn)行無縫對接，整合商業(yè)地產(chǎn)界的資源，與金融機(jī)構(gòu)合作，開創(chuàng)由前期策劃、招商、土建、裝修、設(shè)備投入、運營管理、媒體宣傳等環(huán)節(jié)組成的全產(chǎn)業(yè)鏈條服務(wù)模式，為開發(fā)商提供更專業(yè)、更全面、更便捷的服務(wù)。
    楚睿的發(fā)展方向是將現(xiàn)有提供的服務(wù)，由商業(yè)地產(chǎn)全業(yè)務(wù)鏈條發(fā)展為結(jié)合金融服務(wù)的全產(chǎn)業(yè)鏈條。今年8月8日，楚睿成立五周年的答謝晚宴上，將正式啟動全產(chǎn)業(yè)鏈條服務(wù)。其中有個環(huán)節(jié)，“全產(chǎn)業(yè)鏈條服務(wù)啟動儀式”會在當(dāng)天舉行。

    記者：8月8日，楚睿成立五周年答謝晚宴上，除了邀請商務(wù)部領(lǐng)導(dǎo)、各國駐華領(lǐng)事、商界名流、專家學(xué)者等近500人參加，活動現(xiàn)場還有哪些有亮點的環(huán)節(jié)？
    黃文杰：答謝晚宴最具亮點的是具有國家級、高水準(zhǔn)的節(jié)目，包括舞蹈表演、魔術(shù)表演、美國首任華人市長黃錦波現(xiàn)場獻(xiàn)唱《龍的傳人》、以及來自法國兩位時裝設(shè)計師的作品展示等，此次活動堪稱年度華南最具規(guī)模、最高規(guī)格的商界盛會。