未來(lái)廣州西城都薈該何去何從，目前尚難預(yù)測(cè)。（資料圖片）

    本網(wǎng)訊（第一商業(yè)網(wǎng)記者 文小蘭 8月10日廣州報(bào)道）廣州西城都薈開(kāi)業(yè)不到一年時(shí)間，近日卻頻頻傳出它將被易主？對(duì)于這一傳聞，熟悉并了解內(nèi)幕的知情人士稱(chēng)極有可能。因和記對(duì)其定位于“國(guó)際級(jí)悠樂(lè)式”年輕時(shí)尚潮流的失誤，同時(shí)與周邊商圈需求不融合，導(dǎo)致其難以為繼。
    記者了解到，去年底，西城都薈開(kāi)業(yè)，出租率逾75%。西城都薈面積達(dá)88,000平方米，共設(shè)4層，約280間商鋪。其中多個(gè)主力店：UA影院、百佳超市、宴薈、廣州西部首間美食廣場(chǎng)大食代、摩登百貨的最新品牌“摩登新天地”已先后于去年下半年試業(yè)。
    上個(gè)月（7月），有媒體經(jīng)過(guò)調(diào)查發(fā)現(xiàn)，西城都薈開(kāi)業(yè)半年多，除了首層和底下一層的商鋪開(kāi)業(yè)外，二三樓不少鋪面仍然處于空置狀態(tài)。商場(chǎng)內(nèi)除了餐飲區(qū)有人氣外，其他區(qū)域人流極為稀少。近日，坊間又盛傳西城都薈即將易主的消息，為此，記者采訪了相關(guān)知情人士，他表示，此消息不是空穴來(lái)風(fēng)，是極有可能。導(dǎo)致今天這個(gè)結(jié)果，與和記對(duì)西城都薈的定位錯(cuò)誤有關(guān)�！皣�(guó)際級(jí)悠樂(lè)式”年輕時(shí)尚潮流的定位，與西區(qū)商圈的需求格格不入。此外，黃沙地帶，歷來(lái)是以批發(fā)市場(chǎng)為主，和記在此地做購(gòu)物中心沒(méi)有突出的優(yōu)勢(shì)。
    為何西城都薈會(huì)敗走西區(qū)？該知情人士分析認(rèn)為，和記在香港的生意做的風(fēng)生水起，但到了內(nèi)地，顯然不太適應(yīng)國(guó)內(nèi)的發(fā)展和變化。首先在公司體制上，和記不敢冒險(xiǎn)，只在他們熟悉的領(lǐng)域經(jīng)營(yíng)；其次在運(yùn)作方式上，沒(méi)有靈活應(yīng)變的機(jī)制，對(duì)市場(chǎng)進(jìn)行及時(shí)的調(diào)整；最后只做高端，不愿做大眾化的中端市場(chǎng)，與周邊商圈的消費(fèi)人群和消費(fèi)水平不對(duì)稱(chēng)。為此，和記不得不為過(guò)去的錯(cuò)誤定位買(mǎi)單。將西城都薈轉(zhuǎn)手，是個(gè)明智的選擇，起碼不用再承擔(dān)任何風(fēng)險(xiǎn)。
    記者采訪百佳一負(fù)責(zé)人，她表示，沒(méi)有聽(tīng)聞任何西城都薈易主的消息。如果真被轉(zhuǎn)手，對(duì)百佳影響不大。日前，記者經(jīng)過(guò)多方問(wèn)詢(xún)獲悉，西城都薈估計(jì)會(huì)以2.8萬(wàn)-3萬(wàn)/㎡的價(jià)格被收購(gòu)。未來(lái)西城都薈該何去何從？和記是否會(huì)繼續(xù)在內(nèi)地經(jīng)營(yíng)房地產(chǎn)和購(gòu)物中心，目前尚難預(yù)測(cè)。