本網(wǎng)總裁黃華軍（左一）就當前房產(chǎn)投資的熱點話題進行論述。

    本網(wǎng)訊（第一商業(yè)網(wǎng)記者 文小蘭 9月21日廣州報道）今天下午，“金九銀十”房產(chǎn)投資策略論壇在珠江新城保利克洛維舉行。本網(wǎng)總裁黃華軍作為受邀嘉賓，對當前房產(chǎn)投資關(guān)注的養(yǎng)老地產(chǎn)、地王頻出等熱點話題進行論述。他指出，買房還是要趁早，未來房價肯定會漲，目前政府正調(diào)控每年的漲幅，力求控制在市民能夠承受的范圍之內(nèi)。
    近期，養(yǎng)老地產(chǎn)受到市場的關(guān)注。有消息說，明年的一季度會正式推廣。針對養(yǎng)老地產(chǎn)，黃華軍認為，8月份，他參加了在廣州舉行的“廣東首屆養(yǎng)老地產(chǎn)高峰論壇”，盡管政府有很強烈的意愿推動，但也面臨了一些問題，包括土地的劃撥，投資的配套和公共的配套，還有收費的問題等等。以房養(yǎng)老，純屬自愿，但卻是未來的一個發(fā)展趨勢。
    面對全國頻頻出現(xiàn)的地王，包括9月4日，北京農(nóng)展館地塊，融創(chuàng)中國以總價21億元，樓面地價超過每平米7萬元奪得全國單價“地王”；9月5日，被稱為“上海市中心最后一塊黃金地”的“徐家匯中心項目”地塊被香港新鴻基地產(chǎn)以217.7億元的價格拿下，刷新了由2010年外灘8—1地塊創(chuàng)下的上�？們r地王記錄，僅次于2009年廣州亞運城地塊255億元，成為全國土地拍賣史上第二高價。對此，黃華軍指出，今后中國地王的周期會越來越短，尤其是在一些中心的區(qū)域。大家都看好未來三到五年，土地是稀缺的，背后的推手是政府。在這種情況下，地王的記錄會不斷地刷新。

   廣州市同創(chuàng)卓越房地產(chǎn)投資顧問有限公司總經(jīng)理趙卓文（中）對投資提出建議。

    9月18日，國家統(tǒng)計局公布的房價數(shù)據(jù)顯示，8月份70個大中城市中新建商品住宅價格同比上漲的城市有69個，但漲幅較高的主要集中在一線城市和個別二、三線城市。對于當前樓價繼續(xù)走高的勢頭，黃華軍表示，買房還是要趁早，未來房價肯定會漲。現(xiàn)在政府正在把每年的漲幅，控制一定的范圍之內(nèi)，讓市民感覺漲得不是太厲害。目前珠江新城可開發(fā)的用地目前只剩14塊，到2017年就開發(fā)完了。想投資，要把握好時機。珠江新城的寫字樓加公寓不錯，值得投資，而投資商鋪一定要慎重。未來廣州城市和商業(yè)的發(fā)展，一定是往東發(fā)展的趨勢。作為長線投資，今后的金融城無疑是首選。
    據(jù)悉，本次論壇活動，本網(wǎng)總裁黃華軍是以廣東省流通業(yè)商會副秘書長的身份出席。同時，參加論壇的還有廣州市同創(chuàng)卓越房地產(chǎn)投資顧問有限公司總經(jīng)理趙卓文。FM95.3廣東電臺財經(jīng)廣播節(jié)目主持人陳偉彬擔任本期論壇主持人。想投資但怎么做最好？廣州市同創(chuàng)卓越房地產(chǎn)投資顧問有限公司總經(jīng)理趙卓文指出，2013-2015年仍是投資置業(yè)的好時機，如果要投資，記住八個字：中心、中心還是中心。首先是中心城市，假如上海放開限購，有個難得的機會，你明天就坐飛機去上海買房；其次在中心城市選擇CBD的核心地段，大家說到南沙很有希望，但是你買了7—8年的成本回不來。而珠江新城，可以作為投資的首選之地；第三是中心物業(yè)，就是中心區(qū)的核心物業(yè)，未來三年中國房地產(chǎn)增長的機會在一線城市。