來自世界一流商圈的兩位專家（右一、右二），介紹各自商圈的經(jīng)驗。

    本網(wǎng)訊（第一商業(yè)網(wǎng)記者 文小蘭 9月29日廣州報道）今天上午9時許，天河路商圈發(fā)展國際論壇在廣州正佳萬豪酒店舉行。三位專家學(xué)者就當前天河路商圈的特征，未來發(fā)展進行了主題演講，提出了業(yè)態(tài)錯位經(jīng)營整合、打造天河路商圈品牌、實現(xiàn)一核兩軸雙廊六主題構(gòu)想等觀點。對天河路商圈升級改造，他們紛紛建言獻策。來自世界一流商圈的兩位專家，就法國香榭麗舍、新加坡烏節(jié)路商圈的經(jīng)驗與嘉賓們分享，給天河路商圈以啟示。
    “去年廣州市市長陳建華調(diào)研時，提出了升級改造的要求，加速天河商圈的發(fā)展�！碧旌勇飞虝�會長謝萌說，天河區(qū)委區(qū)政府將天河路商圈列為戰(zhàn)略性發(fā)展平臺，聘請了國際一流的策劃機構(gòu)，對商圈進行了整體策劃和規(guī)劃。據(jù)介紹，法國駐華大使參展裴彤、法國巴黎十三區(qū)陳文雄副區(qū)長、新加坡烏節(jié)路商聯(lián)會執(zhí)行董事吳令興、艾奕康環(huán)境規(guī)劃設(shè)計(上海)有限公司吉井貴思、廣州市、區(qū)領(lǐng)導(dǎo)及商家各級代表、新聞媒體等200余人參會。本次論壇由天河路商會主辦，天河路商圈整體策劃項目編制單位——艾奕康環(huán)境規(guī)劃設(shè)計（上海）有限公司（簡稱“AECOM”）協(xié)辦。

      上海交通大學(xué)中國商業(yè)地產(chǎn)研究所副所長方寶慶認為，硬件調(diào)研很重要。

    觀點一：商圈業(yè)態(tài)要有錯位經(jīng)營整合
    20多年來，天河路商圈已成為集購物、餐飲、休閑、娛樂、文化、旅游、商務(wù)于一體的“華南第一商圈”。據(jù)天河區(qū)區(qū)長林道平介紹，天河路商圈商業(yè)面積達到了140多萬平方米，日均客流量達到了150多萬人次，節(jié)假日的高峰期達到了400多萬人次，會集了國內(nèi)外5000多個品牌，1萬多個商家和商戶，去年的稅收和消費品零售額度超過了400億元。

    對此，上海交通大學(xué)中國商業(yè)地產(chǎn)研究所副所長方寶慶教授認為，近幾年，天河區(qū)已經(jīng)邁入市場的成熟期。希望做不一樣的路線型商圈，首先硬件調(diào)研很重要，必須找出人流最關(guān)鍵的產(chǎn)生區(qū)。好的購物廣場要有三業(yè)態(tài)，一是商業(yè)，二是住宅，三是辦公寫字樓；其次，一定要重視消費輪廓調(diào)研，最需要的是兩個字，就是活力�；盍Φ谋旧韥碜詢煞N人，一種是年輕人；一種是兒童。CPS的消費輪廓調(diào)研中，再三提示消費者除了購物，還要歡快。
    他表示，商圈的發(fā)展離不開幾要素，首先國內(nèi)不少購物廣場，存在62%同質(zhì)化品牌和品類的競爭，沒有特色。商圈業(yè)態(tài)要有一些錯位經(jīng)營的整合，這就要先做好錯位的招商；其次，商圈要做到無障礙通道，氣侯因素不會困擾，就必須要解決連廊的問題；第三，網(wǎng)絡(luò)的提速也是重要環(huán)節(jié)。未來的天河路商圈，要有自己的網(wǎng)絡(luò)覆蓋區(qū)；第四，體驗型商業(yè)能面對電商的沖擊，因此體驗型的配套很重要，包括餐飲、娛樂、美容、美發(fā)、健身等。

    對于天河路商圈未來的發(fā)展，他建議，理順各商場間通道連接，去除影響市容市貌的路邊擺賣，增強藝文活動演示與文化長廊。全部必須經(jīng)過合法認證化，才有辦法將所有攤販的質(zhì)量統(tǒng)一的管理。同時，注入文化元素，外遷批發(fā)市場，避免重復(fù)競爭。此外，增加體育中心的大型展會，強化夜間燈市工程，強化嶺南元素的街頭燈光，展現(xiàn)年輕人的動態(tài)表演。做好商圈的概念規(guī)劃和包裝形象推廣工作等。

     廣東財經(jīng)大學(xué)流通經(jīng)濟研究所王先慶教授表示，打造品牌要國內(nèi)發(fā)光，還要國際發(fā)光。

    觀點二：商圈的發(fā)展從打造品牌開始
    針對天河路商圈品牌打造與國際競爭力提升，廣東財經(jīng)大學(xué)流通經(jīng)濟研究所的王先慶教授表示，想提升競爭力就要闡述三個問題，首先讓金子發(fā)光與品牌打造；其次國際一流商圈的品牌內(nèi)涵；第三、提升天河路商圈國際競爭力的主要對策。
    “是金子總是要發(fā)光的，要讓它發(fā)光的過程，反應(yīng)的是品牌意識，品牌宣傳和品牌的打造問題。2009年，我曾做過調(diào)研，知道天河路商圈的人有21%，知道東京銀座的有75%，還有新加坡的商圈有64%。天河路商圈，在長期的發(fā)展過程中，忽略了其品牌的打造，后果就是品牌缺失。”他稱，調(diào)研報告上的中華第一商圈，就是天河路商圈，規(guī)模是全國第一的。天河路商圈需要更多的人重視，打造這個品牌。不僅國內(nèi)發(fā)光，還要國際發(fā)光，這樣才夠檔次。真正的天河路商圈品牌價值要考慮幾大因素，例如強大的服務(wù)能力，如何增強閃光能力，鑒別商圈的特質(zhì)到底在哪里，水平何在等等。同時，通過展示商品品牌的內(nèi)涵，傳播品牌文化，才能提升天河路商圈的品牌競爭力。
    面對天河路商圈未來的發(fā)展，他提出了幾點建議，包括通過提升采購與消費力、商圈形象與傳播、物流能力、購物體驗、商圈服務(wù)等，構(gòu)建天河路商圈的整體國際競爭力。

          AECOM集團投資與開發(fā)咨詢總監(jiān)廖建寧針對商圈構(gòu)建體系進行闡述。

    觀點三：實現(xiàn)一核兩軸雙廊六主題構(gòu)想
    去年，天河區(qū)政府牽頭全面啟動了天河區(qū)的整體規(guī)劃，聘請了財富500強的艾奕康就天河區(qū)商圈進行頂層設(shè)計。艾奕康環(huán)境規(guī)劃設(shè)計(上海)有限公司投資與開發(fā)咨詢總監(jiān)廖建寧表示，AECOM集團規(guī)劃過倫敦、東京等多個國際化大都市的項目。整體規(guī)劃第一是頂層設(shè)計創(chuàng)新，項目針對紐約、倫敦、巴黎、東京、新加坡烏節(jié)路等一系列的國際國內(nèi)商圈進行體系化的研究。得出的結(jié)論是，體現(xiàn)在商圈發(fā)展愿景的構(gòu)建，商圈空間體系的創(chuàng)新構(gòu)建，商圈交通體系的創(chuàng)新構(gòu)建。
    “未來天河路商圈欲打造成立足華南，面向亞太的世界級商業(yè)門戶。以風(fēng)尚天河，靈動天河，暢達天河和嶄新天河的發(fā)展愿景，使得整體的提升有商圈體系的完整性。同時，實現(xiàn)‘一核兩軸雙廊六主題’的構(gòu)想，引導(dǎo)整體沿線的天河路商業(yè)大道的主軸，將中央公園和綠軸展現(xiàn)在一起�！彼�還指出，除了完善空間景觀、優(yōu)化交通組織、實施整體營銷等優(yōu)化提升戰(zhàn)略。此外，天河路商圈還要構(gòu)建成國際商貿(mào)中心核心承載區(qū)，塑造亞太潮流生活時尚引領(lǐng)區(qū)，構(gòu)筑美麗商都綠色人文窗口區(qū)。未來的天河路商圈，將成為具有多元體驗的世界級城市購物公園。