本網(wǎng)訊  （第一商業(yè)網(wǎng)記者 陳玫3月19日廣州報(bào)道）   由中國商業(yè)聯(lián)合會(huì)購物中心專業(yè)委員會(huì)主辦，第一商業(yè)網(wǎng)和廣州百嘉信集團(tuán)有限公司承辦的“廣州珠江新城商業(yè)發(fā)展高峰論壇”，今日于廣州花園酒店隆重舉行。論壇邀請了廣東省、市、區(qū)經(jīng)貿(mào)委（局）有關(guān)領(lǐng)導(dǎo)、知名專家、學(xué)者、連鎖品牌商家負(fù)責(zé)人及各大媒體記者近200人出席，共同探討廣州珠江新城商業(yè)發(fā)展模式與前景。中國商業(yè)聯(lián)合會(huì)購物中心專業(yè)委員會(huì)副主任邢和平就中國購物中心產(chǎn)業(yè)發(fā)展的現(xiàn)狀、中國購物中心成功的內(nèi)在機(jī)理分析、新經(jīng)濟(jì)形勢下的中國購物中心演變規(guī)律三方面進(jìn)行了分析。

 中國商業(yè)聯(lián)合會(huì)購物中心專業(yè)委員會(huì)副主任邢和平

    邢和平簡歷：

    中國商業(yè)聯(lián)合會(huì)購物中心專業(yè)委員會(huì)副主任，有超過二十年的零售營運(yùn)管理經(jīng)驗(yàn)，曾作為核心成員參與北京燕莎友誼商城、賽特購物中心的籌備工作。曾任北京中糧廣場購物中心第一任總經(jīng)理，國家國內(nèi)貿(mào)易局處長，歐洲商業(yè)開發(fā)投資管理中心商業(yè)專家。

    （一）中國購物中心產(chǎn)業(yè)發(fā)展的現(xiàn)狀

     迅猛發(fā)展的勢頭

     不可抗拒的趨勢

     中外購物中心的對比

     （二）中國購物中心成功的內(nèi)在機(jī)理分析

     第一、城市建設(shè)與中心商圈的營造。

     第二、商圈的搬遷。

     第三、市場變化對商圈的影響。

     第四、購物中心對營造商圈的作用

     形成良性循環(huán)  打造金融產(chǎn)品：

     合理規(guī)劃—— 開發(fā)的基礎(chǔ)

     持續(xù)高效—— 運(yùn)營的難點(diǎn)

     金融產(chǎn)品—— 購物中心的出路

    （三）新經(jīng)濟(jì)形勢下的中國購物中心演變規(guī)律

     購物中心發(fā)展過程中的四大變革： 開發(fā)模式的變革

                                    產(chǎn)品模式的變革
                             
                                    盈利模式的變革
                              
                                    融資模式的變革

     “我國購物中心發(fā)展方向與政策研究”

     中國商業(yè)聯(lián)合會(huì)購物中心專業(yè)委員會(huì)受國家商務(wù)部委托開展對“我國購物中心發(fā)展方向與政策研究”的課題研究工作，課題研究重點(diǎn)如下：

    1、規(guī)范購物中心的基本商業(yè)概念，確立購物中心的基本體系結(jié)構(gòu)，以及運(yùn)作模式；

    2、研究購物中心對我國商業(yè)零售業(yè)的影響、促進(jìn)和發(fā)展，建立標(biāo)準(zhǔn)化的專業(yè)思維和執(zhí)行技術(shù)模式，引導(dǎo)購物中心合理布局，協(xié)調(diào)發(fā)展；

    3、分析我國不同發(fā)展地區(qū)的購物中心發(fā)展趨勢，建立適應(yīng)地區(qū)購物中心協(xié)調(diào)發(fā)展的層級式發(fā)展戰(zhàn)略；

    4、規(guī)范和引導(dǎo)商業(yè)地產(chǎn)投資基金對購物中心的投資項(xiàng)目，促進(jìn)資金投入的專業(yè)化和穩(wěn)定化。協(xié)調(diào)在商業(yè)不動(dòng)產(chǎn)開發(fā)中購物中心項(xiàng)目不動(dòng)產(chǎn)價(jià)值和商業(yè)運(yùn)營，促進(jìn)購物中心穩(wěn)步發(fā)展；

    5、提出制定《購物中心建設(shè)與管理技術(shù)規(guī)范》、《購物中心等級分類技術(shù)規(guī)范》及相關(guān)的政策建議；

    6、建立全國購物中心信息管理平臺。