本網(wǎng)訊  （第一商業(yè)網(wǎng)記者 陳玫5月14日廣州報(bào)道）   籌備了四年的“景豪坊”終于在昨天正式破土而出！雖然有廣百、新大新和即將進(jìn)駐名盛廣場(chǎng)的天河城百貨三大廣州老牌百貨的貼身肉搏，五月花、光明廣場(chǎng)、名盛廣場(chǎng)及潮樓等購物中心的遙相呼應(yīng)，北京路商圈與天河商圈仍有明顯“差距”。如景豪坊般集購物中心、酒店、公寓及地下商業(yè)街為一體，并結(jié)合大小馬站書院群開發(fā)的綜合商業(yè)物業(yè)的出現(xiàn)，被業(yè)內(nèi)人士認(rèn)為不僅從數(shù)量上，更是從質(zhì)量上為北京路商圈的逐漸沒落“補(bǔ)課”。這條計(jì)劃在2010年8月開業(yè)的商業(yè)巨龍，將會(huì)使北京路商圈發(fā)生結(jié)構(gòu)性變化，重又煥發(fā)青春。

    位于大馬站與中山五路交界處的景豪坊暨大馬站路地下人防工程項(xiàng)目昨天舉行了動(dòng)工典禮，曾跟隨廣州百嘉信集團(tuán)有限公司副總經(jīng)理兼商業(yè)地產(chǎn)總經(jīng)理?xiàng)钴娡�，操盤過中怡時(shí)尚（廣百天河中怡店）的楊的“高徒”周巍，日前離開百嘉信，正式出任景豪坊商業(yè)中心租賃部總監(jiān)，操盤該項(xiàng)目。越秀區(qū)副區(qū)長卞勇、越秀區(qū)區(qū)委書記貢兒珍，廣百集團(tuán)董事長、總經(jīng)理、黨委書記荀振英，廣州友誼商店董事長房向前、廣州市景興房地產(chǎn)開發(fā)有限公司董事長景治君、廣州市景興房地產(chǎn)開發(fā)有限公司總經(jīng)理景藝杰等嘉賓出席了動(dòng)工典禮。

 越秀區(qū)副區(qū)長卞勇

    為北京路商圈注入活力

    雖前有廣百、新大新的老牌百貨壓陣，后有五月花、光明廣場(chǎng)的奮力追趕，再有天河城百貨及潮樓的后進(jìn)發(fā)力，眾多知名商家貼身肉搏的北京路，仍是兵家必爭(zhēng)之地。但隨著廣州城市中心的東移和天河路商圈的愈發(fā)興旺，北京路商圈的逐步?jīng)]落和檔次提升問題，一直是困擾其結(jié)構(gòu)的進(jìn)一步升級(jí)。據(jù)悉，“景豪坊”由廣州市景興房地產(chǎn)開發(fā)有限公司和中信廣東億華房地產(chǎn)有限公司合作開發(fā)，已醞釀了4年時(shí)間，因拆遷問題一直遲遲未動(dòng)工。   

    “對(duì)于北京路商圈來說，景豪坊的加入無疑帶來了最先進(jìn)的商業(yè)元素，不僅能使其重?zé)ㄇ啻�，更能助其發(fā)生結(jié)構(gòu)性的變化。”第一商業(yè)網(wǎng)總裁黃華軍并不擔(dān)心景豪坊的出現(xiàn)，會(huì)給北京路商圈帶來惡性競(jìng)爭(zhēng)的后果。長期以來北京路沒有完整的形成現(xiàn)代化購物、娛樂、休閑場(chǎng)所，而景豪坊這樣集歷史、文化、商業(yè)、娛樂、酒店等多種元素為一體的現(xiàn)代化商業(yè)形態(tài)，將會(huì)豐富北京路商圈的內(nèi)涵，其包含的大小馬站書院群所具有的人文歷史底蘊(yùn)，將于北京光明廣場(chǎng)后面的大佛寺等，形成整體的文化群，將成為北京路能夠具備長久商業(yè)魅力的保證。

    雖然在品牌、商品和檔次上與天河路商圈仍有所差距，但北京路商圈所具備的文化歷史底蘊(yùn)是天河路商圈無法比擬的。除了購物中心外，酒店、公寓及周邊旅游景點(diǎn)的配套，黃華軍相信景豪坊不但不會(huì)給北京路帶來惡性競(jìng)爭(zhēng)，反而能形成集聚人群的洼地效應(yīng)，“這樣的集聚能力是傳統(tǒng)商業(yè)業(yè)態(tài)所不能及的�！�

    商家趨之若騖 北京路商圈“補(bǔ)課”

    據(jù)景治君介紹，景豪坊緊靠廣州市越秀區(qū)北京路西邊，是地鐵1、2號(hào)線唯一交匯的上蓋物業(yè)，北起中山五路，南至西湖路，東起大馬站路，西至小馬站路，占地面積20000㎡，建筑面積170000㎡，裙樓8層，總層數(shù)26層，樓高100米。其中商業(yè)面積近10萬平方米，地下4層，其中負(fù)一、二層為超市，而負(fù)二層將與動(dòng)漫星城連通，負(fù)三、四層為停車場(chǎng)。一至七層為商場(chǎng)，七層以上為酒店，目前計(jì)劃引進(jìn)希爾頓酒店。

廣州市景興房地產(chǎn)開發(fā)有限公司董事長景治君 

    而早在動(dòng)工前，廣州城內(nèi)各大商家都已紛紛盯上這塊風(fēng)水寶地。據(jù)悉，目前主力百貨店尚未簽約，而廣州各大百貨均表示了進(jìn)駐了意愿，韓國樂天百貨、泰國中央百貨及SOGO也都對(duì)景豪坊表示了極大的興趣。廣州惠潤商業(yè)地產(chǎn)經(jīng)營管理有限公司副總經(jīng)理黃文杰表示，商圈成熟的條件除了交通因素外，規(guī)模也是不可忽視的。商圈本身就需要規(guī)模效應(yīng)，北京路商業(yè)的沒落更需要補(bǔ)上現(xiàn)代化商業(yè)業(yè)態(tài)這一課。“補(bǔ)課”的內(nèi)容不僅是規(guī)模，還有檔次�！安粌H要追求數(shù)量也要求質(zhì)量，使北京路商圈無論從品牌、業(yè)態(tài)還是商家規(guī)模上都要追上天河路商圈并趕超�！彪m然在現(xiàn)代化程度上與天河路商圈仍有差距，但黃文杰表示深厚的歷史底蘊(yùn)是北京路的優(yōu)勢(shì)，但目前還沒有得到很好的發(fā)掘，使其與商業(yè)完美的結(jié)合起來。

    做大市場(chǎng)蛋糕

    據(jù)悉，大馬站路地下人防工程將與景豪坊商業(yè)中心項(xiàng)目配套開發(fā)，地下負(fù)二層設(shè)計(jì)連通地鐵二號(hào)線公園前站地下通廊，并以平戰(zhàn)結(jié)合原則把地下人防工程打造成業(yè)態(tài)豐富的全天候地下商業(yè)街，人流可通過地下商業(yè)街風(fēng)雨無阻地直接通往北京路。據(jù)了解，“景豪坊”的商業(yè)部分將建成以百貨為主體，集購物、餐飲、娛樂為一體的中高檔購物中心，以現(xiàn)代的購物中心業(yè)態(tài)扎堆傳統(tǒng)的商業(yè)步行街，形成購物中心的成行成市，與北京路的眾多商家一起做大整個(gè)北京路商圈蛋糕。

    對(duì)于北京路商圈沒落的原因，廣州百嘉信集團(tuán)有限公司副總經(jīng)理兼商業(yè)地產(chǎn)總經(jīng)理?xiàng)钴娡дJ(rèn)為是百貨公司的數(shù)量不夠�！吧虡I(yè)就要扎堆，成行成市。”景豪坊的建設(shè)，不僅能夠提升北京路的購物檔次，還能成為城市中心區(qū)的亮點(diǎn)，更可以豐富廣州消費(fèi)者購物不足的需求�！皬V州的購物中心仍然是不足的�！�

    廣州市景興房地產(chǎn)開發(fā)有限公司成立于1996年，是一家從事房地產(chǎn)開發(fā)、物業(yè)管理等行業(yè)的民營企業(yè)�，F(xiàn)有資產(chǎn)約十億元人民幣以上，已開發(fā)“洪德居”住宅小區(qū)、高尚沿江公寓“嶺南會(huì)”以及樓高170米的廣州第一超高沿江豪宅“凱旋會(huì)”。而樓高190米、52層的綜合超高沿江商住樓盤“愛群會(huì)景灣”也正在開發(fā)當(dāng)中，目前正進(jìn)行地下工程的施工。

     中信廣東億華房地產(chǎn)有限公司是中信集團(tuán)的下屬單位，中信華南（集團(tuán)）有限公司位于廣州標(biāo)志性建筑——中信廣場(chǎng) 75 樓，是中國中信集團(tuán)公司屬下的全資子公司，主要負(fù)責(zé)中信集團(tuán)的房地產(chǎn)開發(fā)業(yè)務(wù)。

    各大媒體跟蹤報(bào)道

    羊城晚報(bào)：大馬站路爛尾地將建成“景豪坊”商業(yè)中心

    南方都市報(bào)：穗北京路商圈又將添丁

    新快報(bào)：廣州北京路商圈：景豪坊項(xiàng)目浮出水面

    信息時(shí)報(bào)：廣州北京路商圈再添一購物中心