本網(wǎng)訊  （第一商業(yè)網(wǎng)記者 陳玫5月14日廣州報道）   籌備了四年的“景豪坊”終于在昨天正式破土而出！雖然有廣百、新大新和即將進駐名盛廣場的天河城百貨三大廣州老牌百貨的貼身肉搏，五月花、光明廣場、名盛廣場及潮樓等購物中心的遙相呼應，北京路商圈與天河商圈仍有明顯“差距”。如景豪坊般集購物中心、酒店、公寓及地下商業(yè)街為一體，并結合大小馬站書院群開發(fā)的綜合商業(yè)物業(yè)的出現(xiàn)，被業(yè)內(nèi)人士認為不僅從數(shù)量上，更是從質量上為北京路商圈的逐漸沒落“補課”。這條計劃在2010年8月開業(yè)的商業(yè)巨龍，將會使北京路商圈發(fā)生結構性變化，重又煥發(fā)青春。

    位于大馬站與中山五路交界處的景豪坊暨大馬站路地下人防工程項目昨天舉行了動工典禮，曾跟隨廣州百嘉信集團有限公司副總經(jīng)理兼商業(yè)地產(chǎn)總經(jīng)理楊軍艇，操盤過中怡時尚（廣百天河中怡店）的楊的“高徒”周巍，日前離開百嘉信，正式出任景豪坊商業(yè)中心租賃部總監(jiān)，操盤該項目。越秀區(qū)副區(qū)長卞勇、越秀區(qū)區(qū)委書記貢兒珍，廣百集團董事長、總經(jīng)理、黨委書記荀振英，廣州友誼商店董事長房向前、廣州市景興房地產(chǎn)開發(fā)有限公司董事長景治君、廣州市景興房地產(chǎn)開發(fā)有限公司總經(jīng)理景藝杰等嘉賓出席了動工典禮。

 越秀區(qū)副區(qū)長卞勇

    為北京路商圈注入活力

    雖前有廣百、新大新的老牌百貨壓陣，后有五月花、光明廣場的奮力追趕，再有天河城百貨及潮樓的后進發(fā)力，眾多知名商家貼身肉搏的北京路，仍是兵家必爭之地。但隨著廣州城市中心的東移和天河路商圈的愈發(fā)興旺，北京路商圈的逐步?jīng)]落和檔次提升問題，一直是困擾其結構的進一步升級。據(jù)悉，“景豪坊”由廣州市景興房地產(chǎn)開發(fā)有限公司和中信廣東億華房地產(chǎn)有限公司合作開發(fā)，已醞釀了4年時間，因拆遷問題一直遲遲未動工。   

    “對于北京路商圈來說，景豪坊的加入無疑帶來了最先進的商業(yè)元素，不僅能使其重煥青春，更能助其發(fā)生結構性的變化。”第一商業(yè)網(wǎng)總裁黃華軍并不擔心景豪坊的出現(xiàn)，會給北京路商圈帶來惡性競爭的后果。長期以來北京路沒有完整的形成現(xiàn)代化購物、娛樂、休閑場所，而景豪坊這樣集歷史、文化、商業(yè)、娛樂、酒店等多種元素為一體的現(xiàn)代化商業(yè)形態(tài)，將會豐富北京路商圈的內(nèi)涵，其包含的大小馬站書院群所具有的人文歷史底蘊，將于北京光明廣場后面的大佛寺等，形成整體的文化群，將成為北京路能夠具備長久商業(yè)魅力的保證。

    雖然在品牌、商品和檔次上與天河路商圈仍有所差距，但北京路商圈所具備的文化歷史底蘊是天河路商圈無法比擬的。除了購物中心外，酒店、公寓及周邊旅游景點的配套，黃華軍相信景豪坊不但不會給北京路帶來惡性競爭，反而能形成集聚人群的洼地效應，“這樣的集聚能力是傳統(tǒng)商業(yè)業(yè)態(tài)所不能及的�！�

    商家趨之若騖 北京路商圈“補課”

    據(jù)景治君介紹，景豪坊緊靠廣州市越秀區(qū)北京路西邊，是地鐵1、2號線唯一交匯的上蓋物業(yè)，北起中山五路，南至西湖路，東起大馬站路，西至小馬站路，占地面積20000㎡，建筑面積170000㎡，裙樓8層，總層數(shù)26層，樓高100米。其中商業(yè)面積近10萬平方米，地下4層，其中負一、二層為超市，而負二層將與動漫星城連通，負三、四層為停車場。一至七層為商場，七層以上為酒店，目前計劃引進希爾頓酒店。

廣州市景興房地產(chǎn)開發(fā)有限公司董事長景治君 

    而早在動工前，廣州城內(nèi)各大商家都已紛紛盯上這塊風水寶地。據(jù)悉，目前主力百貨店尚未簽約，而廣州各大百貨均表示了進駐了意愿，韓國樂天百貨、泰國中央百貨及SOGO也都對景豪坊表示了極大的興趣。廣州惠潤商業(yè)地產(chǎn)經(jīng)營管理有限公司副總經(jīng)理黃文杰表示，商圈成熟的條件除了交通因素外，規(guī)模也是不可忽視的。商圈本身就需要規(guī)模效應，北京路商業(yè)的沒落更需要補上現(xiàn)代化商業(yè)業(yè)態(tài)這一課�！把a課”的內(nèi)容不僅是規(guī)模，還有檔次�！安粌H要追求數(shù)量也要求質量，使北京路商圈無論從品牌、業(yè)態(tài)還是商家規(guī)模上都要追上天河路商圈并趕超�！彪m然在現(xiàn)代化程度上與天河路商圈仍有差距，但黃文杰表示深厚的歷史底蘊是北京路的優(yōu)勢，但目前還沒有得到很好的發(fā)掘，使其與商業(yè)完美的結合起來。

    做大市場蛋糕

    據(jù)悉，大馬站路地下人防工程將與景豪坊商業(yè)中心項目配套開發(fā)，地下負二層設計連通地鐵二號線公園前站地下通廊，并以平戰(zhàn)結合原則把地下人防工程打造成業(yè)態(tài)豐富的全天候地下商業(yè)街，人流可通過地下商業(yè)街風雨無阻地直接通往北京路。據(jù)了解，“景豪坊”的商業(yè)部分將建成以百貨為主體，集購物、餐飲、娛樂為一體的中高檔購物中心，以現(xiàn)代的購物中心業(yè)態(tài)扎堆傳統(tǒng)的商業(yè)步行街，形成購物中心的成行成市，與北京路的眾多商家一起做大整個北京路商圈蛋糕。

    對于北京路商圈沒落的原因，廣州百嘉信集團有限公司副總經(jīng)理兼商業(yè)地產(chǎn)總經(jīng)理楊軍艇認為是百貨公司的數(shù)量不夠�！吧虡I(yè)就要扎堆，成行成市。”景豪坊的建設，不僅能夠提升北京路的購物檔次，還能成為城市中心區(qū)的亮點，更可以豐富廣州消費者購物不足的需求�！皬V州的購物中心仍然是不足的�！�

    廣州市景興房地產(chǎn)開發(fā)有限公司成立于1996年，是一家從事房地產(chǎn)開發(fā)、物業(yè)管理等行業(yè)的民營企業(yè)�，F(xiàn)有資產(chǎn)約十億元人民幣以上，已開發(fā)“洪德居”住宅小區(qū)、高尚沿江公寓“嶺南會”以及樓高170米的廣州第一超高沿江豪宅“凱旋會”。而樓高190米、52層的綜合超高沿江商住樓盤“愛群會景灣”也正在開發(fā)當中，目前正進行地下工程的施工。

     中信廣東億華房地產(chǎn)有限公司是中信集團的下屬單位，中信華南（集團）有限公司位于廣州標志性建筑——中信廣場 75 樓，是中國中信集團公司屬下的全資子公司，主要負責中信集團的房地產(chǎn)開發(fā)業(yè)務。

    各大媒體跟蹤報道

    羊城晚報：大馬站路爛尾地將建成“景豪坊”商業(yè)中心

    南方都市報：穗北京路商圈又將添丁

    新快報：廣州北京路商圈：景豪坊項目浮出水面

    信息時報：廣州北京路商圈再添一購物中心