本網(wǎng)訊   （第一商業(yè)網(wǎng)記者 陳玫7月11日廣州報(bào)道）   近來東莞厚街最活躍的商貿(mào)中心康樂路，最近再次成為了業(yè)內(nèi)的聚焦點(diǎn)。不過這并非是因?yàn)橛钟惺裁葱碌纳碳议_業(yè)或進(jìn)駐，而是這邊廂天和百貨嚴(yán)重虧損撤出盈豐廣場(chǎng)導(dǎo)致商戶跳樓要挾，那邊廂是百佳因違約撤出明豐廣場(chǎng)而被法院判賠400多萬。

    不論是悄然訴諸法律抑或是大動(dòng)干戈欲以命相搏，康樂路的這兩場(chǎng)商戰(zhàn)結(jié)局都只能以慘痛收?qǐng)�，厚街慘烈的零售業(yè)競(jìng)爭(zhēng)不得不發(fā)人深思。

    厚街商業(yè)的興起

    最早開始在厚街拓展商業(yè)版圖的大型商家，自當(dāng)數(shù)華潤(rùn)萬家。華潤(rùn)東港城店、華潤(rùn)商貿(mào)店、華潤(rùn)南銘店的陸續(xù)開業(yè)，最早帶動(dòng)了厚街康樂路的商業(yè)繁榮。東莞厚街康樂南路，全長(zhǎng)約2公里，是厚街最活躍的商貿(mào)中心，日均人流量達(dá)20萬人次。這里的商業(yè)網(wǎng)點(diǎn)高度集中，包括陽(yáng)光商業(yè)城、珊瑚路、東風(fēng)路等商業(yè)輻射區(qū)。集商業(yè)街、娛樂場(chǎng)、大型百貨超市、專賣店、風(fēng)情美食、康體休閑等多種商業(yè)于一體，形成了一個(gè)以康樂南路為中心的高密集大型復(fù)合型商圈。

    該商圈里除了華潤(rùn)萬家的門店外，還匯集了東方商場(chǎng)、盈豐購(gòu)物廣場(chǎng)、明豐購(gòu)物廣場(chǎng)、特思購(gòu)購(gòu)物廣場(chǎng)、天和百貨以及星巴克咖啡、麥當(dāng)勞、肯得基、客滿堂、永恒電器、耐克、阿迪達(dá)斯等數(shù)十個(gè)專業(yè)店。而且這里的酒店服務(wù)業(yè)高度集中，喜來登酒店、珊瑚大酒店、江龍大酒店、康帝俱樂部酒店、豪京酒店等40多家酒店都聚集于此。

    更值得一提的是整條康樂南路餐廳飯館林立，匯集了粵菜館、湘菜館、川菜館等全國(guó)各地的美食，網(wǎng)羅黑龍江、四川、湖南、云南等地的風(fēng)味，另具有異地風(fēng)情的日本料理館、韓國(guó)燒烤、臺(tái)灣小食、香港茶餐廳等等，共200多家特色餐飲店，集休閑、娛樂、購(gòu)物、飲食為一體，素有“小臺(tái)北”之稱。

    康樂路商戰(zhàn)硝煙再起

    然而三年前明豐廣場(chǎng)奠基之時(shí)，成為了康樂路商圈商業(yè)地產(chǎn)火熱的開始。也正是因?yàn)榭吹搅诉@樣的前景，香港和黃旗下的百佳超級(jí)市場(chǎng)在東莞的合資公司——東莞市國(guó)貿(mào)超級(jí)市場(chǎng)有限公司多次主動(dòng)聯(lián)系明豐，表示希望達(dá)成合作進(jìn)駐明豐。雙方在2005年簽訂了進(jìn)駐《意向書》，明豐也基于希望雙方能夠最終簽訂租賃合同的誠(chéng)意，以及對(duì)“百佳”這樣知名品牌的信任，在接下來的兩年時(shí)間里，花費(fèi)數(shù)百萬巨資進(jìn)行工程改造、購(gòu)置設(shè)備。

    正當(dāng)明豐懷著期待的心情準(zhǔn)備迎接百佳時(shí)，2007年的一紙通知將明豐從兩年的美夢(mèng)中驚醒：“沒有得到總公司支持”和“沒有本地營(yíng)業(yè)執(zhí)照”的理由，讓百佳“理直氣壯”地拋棄了兩年來辛苦為其度身訂造“嫁衣”的明豐廣場(chǎng)。而更讓明豐不敢相信的是，百佳居然掉頭就投進(jìn)了與其相隔數(shù)百米的盈豐廣場(chǎng)，并火速開花結(jié)果，于當(dāng)年底就開業(yè)了。

    賠了夫人又折兵，明豐廣場(chǎng)自是痛心疾首。看著百佳留下來的爛攤子，明豐并沒有就此一蹶不振，痛定思痛之后，一方面著手準(zhǔn)備狀告百佳，讓其為自身不守誠(chéng)信的行為付出代價(jià)，而另一方面，開始著手尋找新的主力店超市。

    雖然時(shí)間緊迫準(zhǔn)備倉(cāng)促，但明豐憑借自身優(yōu)越的地理位置和硬件設(shè)施，終于很快贏得了深圳人人樂的“芳心”。再加上堅(jiān)持自身定位，堅(jiān)守“不賣”的原則，又自建了明豐百貨，隨著越來越多品牌的進(jìn)駐，幾經(jīng)努力之后明豐廣場(chǎng)終于走上了正軌。雖然人人樂在明豐的面積不如百佳盈豐店，但其本土品牌的效應(yīng)卻發(fā)揮得淋漓盡致，創(chuàng)造出了與百佳不相上下的業(yè)績(jī)。

    思路決定命運(yùn)

    相比守得云開見月明的明豐，當(dāng)初“橫刀奪愛”的盈豐購(gòu)物廣場(chǎng)就沒那么幸運(yùn)了。雖然引來了百佳和天和百貨，但日前天和百貨商戶的跳樓事件，將其經(jīng)營(yíng)不善的事實(shí)暴露到了公眾面前。

    因商鋪被物業(yè)管理公司封了，兩女子站在商場(chǎng)的樓頂跳樓相威脅，不滿路人圍觀，一女子脫下涼鞋砸向樓下的人群，這就是發(fā)生在盈豐廣場(chǎng)天和百貨的一幕鬧劇，僵持4小時(shí)，兩女子被厚街警方勸下。但隨著女人將寫著“無良商場(chǎng)，還我商鋪”等字樣在廣場(chǎng)上空如雪花般飄下來，天和百貨撤場(chǎng)的序幕也正式拉開。

    對(duì)于撤場(chǎng)，天和百貨王姓負(fù)責(zé)人向媒體表示，天和百貨厚街店之所以出現(xiàn)今天這種局面，主要的是因?yàn)樵摪儇浰�有的商戶均欠他們的租金未交，�?dǎo)致他們公司虧損很大，苦不堪言。而對(duì)于商戶來說更是有苦說不出，“進(jìn)場(chǎng)不到一年時(shí)間，進(jìn)場(chǎng)費(fèi)、貨品、裝修等費(fèi)用共投資了30多萬元，并一直都在虧損經(jīng)營(yíng)�！倍�這種情況不僅發(fā)生在一家商戶身上，幾乎所有的商戶都虧損。因?yàn)樘潛p經(jīng)營(yíng)，一些商戶便拒絕向該百貨交納租金，導(dǎo)致后果越來越嚴(yán)重，也就出現(xiàn)了開頭跳樓的那一幕了。

    而此時(shí)，與百佳持續(xù)了2年的官司，也以明豐最終勝訴、法院判百佳賠償明豐431萬而告終。明豐不僅最終選到了適合自身的主力店人人樂，也拿起了法律武器捍衛(wèi)了自身的合法權(quán)益。柳暗花明，塞翁失馬又焉知非福呢？