本網(wǎng)訊  （第一商業(yè)網(wǎng)記者 陳玫8月28日廣州報道）   今年2月由華商精英俱樂部組織的歐洲商業(yè)考察之行，不僅帶領(lǐng)考察團成員領(lǐng)略了歐洲商業(yè)魅力，更是為新大新公司與三水廣場架起了聯(lián)姻的橋梁。據(jù)悉，繼如家簽約進駐后，新大新走出廣州在省內(nèi)向外拓展的第一店，將于9月2日簽約落戶三水廣場，成為其二期的主力百貨。新大新公司總經(jīng)理亢小燕今天向本網(wǎng)記者表示，三水店爭取趕在2009年元旦前開業(yè)，將成為三水地區(qū)目前最高檔的百貨。

    做三水最高檔百貨

    亢小燕表示，新大新三水店建筑面積為15000平方米，其經(jīng)營面積是目前新大新5家分店里最大的一間，位于三水廣場二期“三水雙城”購物中心的1-3樓。該店在定位會類似于新大新東山廣場店，但在商品品類組合上卻與番禺店類似�！叭�水店將以中檔為主，兼營部分高檔商品，比例大約是6：4�！贬槍θ�水周邊商品房數(shù)量較多且銷售情況良好的特點，亢小燕表示新大新三水店將會設(shè)有將近4000平方米的家店賣場，是目前新大新所有分店里面積最大的家電賣場。

    對于為何選擇三水及三水廣場，亢小燕表示在06、07年時已制定了未來發(fā)展戰(zhàn)略，明確了在一線城市開設(shè)區(qū)域型百貨，在二、三線城市開設(shè)核心商圈百貨的發(fā)展方向。在物業(yè)條件方面，一些在新區(qū)新建的商業(yè)物業(yè)所需的培育期較長，市場風(fēng)險也更大。而佛山地區(qū)的商業(yè)競爭非常激烈，并不亞于廣州，相對來說進入的門檻也會更高。在考察過增城、順德、大良及江門等地之后，三水逐漸進入新大新考察的視野。

    “三水廣場是目前三水地區(qū)最好的購物中心，是核心商圈里的核心物業(yè)，也是三水未來5年內(nèi)唯一的大型商業(yè)物業(yè)�！痹谛麓笮碌陌l(fā)展戰(zhàn)略原則里，進駐二、三線城市必須進駐購物中心，或由其主導(dǎo)操盤購物中心的運營。綜合各方面的因素來看，三水廣場無疑都是最好的選擇。

    因地制宜地“一店一策”

    據(jù)了解，新大新目前現(xiàn)有4家門店總營業(yè)面積近4.5萬平方米，累計營業(yè)總額近150億元，會員數(shù)量超過20萬人。新大新秉承“引領(lǐng)時尚，推陳出新”的經(jīng)營理念，深度挖掘門店所處的商圈特點，因地制宜地實施“一店一策”。雖然早在90年代新大新就已經(jīng)走出廣東在濟南開設(shè)過分店，但對于這家首次走出廣州的省內(nèi)分店，亢小燕仍然是非常謹(jǐn)慎的。

    “任何的開拓都有風(fēng)險，關(guān)鍵是定位要準(zhǔn)，要算好一筆賬，看企業(yè)是否能夠承擔(dān)風(fēng)險�！痹谶M駐三水廣場之前，新大新做了充分的市場調(diào)查和可行性分析，能夠滿足三水市民對百貨商品消費的需求。亢小燕表示三水店里有近6成的商品屬于工薪階層的消費范圍，而另外4成的目標(biāo)消費者則是幾個工業(yè)園及周邊的白領(lǐng)階層。

    據(jù)悉，集專賣店、百貨、數(shù)碼家電、家私廣場、寫字樓、酒店、公寓等為一體的綜合商業(yè)體的三水廣場二期“三水雙城”，預(yù)計于今年9月封頂，明年6月全面開業(yè)，目前寫字樓和公寓的內(nèi)部認(rèn)購已經(jīng)超過了7成。搶先入駐的如家連鎖經(jīng)濟型酒店，預(yù)計將于明年5月份開業(yè)。