本網(wǎng)訊  （第一商業(yè)網(wǎng)記者 陳玫9月11日廣州報道）   隨著益華中環(huán)廣場和沃爾瑪?shù)拈_業(yè)，韶關(guān)這座粵北地區(qū)的中心城市逐漸進入人們的視野。而早在一年前，由順德鉅隆公司投資3億興建的“風(fēng)度名城”，便已悄然“染指”了韶關(guān)商業(yè)地產(chǎn)這塊廣東商業(yè)最后的“處女地”。“目前的出租率已達到00%，租金和管理費的收繳也達到了100%�！憋L(fēng)度名城總經(jīng)理許集武表示，盡管目前的租金較當(dāng)初招商時打了五折，一樓實用面積最高的租金僅有200元/平方米，但試業(yè)一年來風(fēng)度名城的成績已超出了發(fā)展商的預(yù)期。

    新業(yè)態(tài)進駐舊商圈

    早在中環(huán)廣場開業(yè)的一年前，“風(fēng)度名城”就已然發(fā)現(xiàn)了韶關(guān)的市場潛力和空白，悄然進駐。而如今高達100%出租率和租金和管理費的收取率，更是驗證了韶關(guān)的市場前景。面積近6萬平方米的風(fēng)度名城，位于韶關(guān)市火車站對面?zhèn)鹘y(tǒng)的商業(yè)區(qū)，毗鄰韶關(guān)傳統(tǒng)商業(yè)街“風(fēng)度路”�！啊�風(fēng)度路’是韶關(guān)市以前僅有的一條商業(yè)街，但規(guī)劃不科學(xué)、交通不便利以及管理問題，使其一直沒有發(fā)展起來。”風(fēng)度名城總經(jīng)理許集武表示，原來在風(fēng)度路里也有幾個小型商場，但都在這兩年相繼倒閉。不過這并不妨礙風(fēng)度名城的出現(xiàn)，反而讓許集武看到了其中的市場潛力和空白點。

    以面積18000平方米的大潤發(fā)為主力店的風(fēng)度名城于去年9月份試業(yè)至今，許集武表示目前的收益已超出了發(fā)展商當(dāng)初的預(yù)期。以大賣場為主力店，沒有百貨公司，取而代之的是眾多專業(yè)、專賣店，兼有肯德基、味千拉面等小型餐飲以及游戲機室，其經(jīng)營定位與以中高檔百貨為主力店的中環(huán)廣場形成了差異。而風(fēng)度名城發(fā)展商投資4個億在旁邊建造的五星級酒店——23層的風(fēng)度國際大酒店，預(yù)計將在2010年開業(yè)。

    “染指”廣東商業(yè)最后的“處女地”   

    “韶關(guān)市民已經(jīng)等了很久了，這里是廣東商業(yè)的最后一塊‘處女地’了�！睙o論是中環(huán)廣場抑或是風(fēng)度名城，對于廣東二、三線城市的商業(yè)地產(chǎn)發(fā)展前景都非常看好，目光都瞄準(zhǔn)了韶關(guān)這塊商業(yè)“處女地”。粵北地區(qū)有很多鄉(xiāng)鎮(zhèn)，但并沒有時尚的消費場所，這部分其時尚消費人群在經(jīng)營定位差異的基礎(chǔ)上，雙方目前最重要的是共同將韶關(guān)的商業(yè)蛋糕做大，培育市場，形成成熟的商業(yè)氛圍和商圈。

直達三樓大潤發(fā)的手扶梯

    而第一商業(yè)網(wǎng)總裁黃華軍對于中環(huán)廣場和風(fēng)度名城亦看好�！百徫镏行倪@樣的最尖端商業(yè)業(yè)態(tài)進入韶關(guān)，無疑將加快韶關(guān)的城鎮(zhèn)化進程，同時也將提升韶關(guān)的商貿(mào)格局�！毕鄬�廣東其他的二線城市，韶關(guān)的商業(yè)地產(chǎn)市場尚處于待開發(fā)階段，其土地成本和市場進入的門檻都相對要低很多，中環(huán)廣場和風(fēng)度名城作為韶關(guān)商業(yè)地產(chǎn)的先鋒，雖然要冒著成為“先烈”的風(fēng)險，但搶先一步進駐，不僅可以享受低成本帶來的優(yōu)惠，市場風(fēng)險也會相對要小很多。