本網(wǎng)訊  （第一商業(yè)網(wǎng)記者 陳玫9月26日廣州報道）  “如同高德置地廣場這樣位于城市新中軸線，又擁有92萬平方米面積的商業(yè)地產(chǎn)項目，在全國來說都是罕見的，是非常具有投資價值及不可復制性的。”在昨晚舉行的高德置地廣場亮相酒會上，以投資管理業(yè)內(nèi)人士所稱的“七星級”酒店而聞名于世的朱美拉超五星級酒店簽約高德置地廣場，業(yè)內(nèi)人士及商家、專家等紛紛表示看好珠江新城未來的商業(yè)發(fā)展，而高德置地廣場也將以其綜合性、多元化及龐大的體量在其中占據(jù)非常重要的位置。據(jù)悉，高德置地一期項目的寫字樓、公寓將于10月份推出，而其面積17萬平方米的購物Seasons Mall，一期約7萬平方米的面積計劃在一年后開業(yè)。

高德置地與朱美拉酒店管理集團簽約 

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    商業(yè)面積達8.7萬平米的太陽城廣場、15萬平米的珠江新城中央地下商業(yè)廣場、17萬平方米的高德置地四季Mall，4萬平米的興盛路步行街商鋪、10多萬平方米的獵德地塊商業(yè)面積，面積已接近55萬平米的珠江新城大型商業(yè)中心，再加上珠江新城450萬平米中的在建地產(chǎn)項目中接近200萬平米的寫字樓和酒店群，及西塔之類的獨立建筑體45萬平方米中體量不少的商鋪。雖然還未成型，但珠江新城已經(jīng)以其獨特的魅力吸引了來自各方的關注度和投資�！斑@將是南中國最有價值的地塊。”高德置地廣場內(nèi)部人士如是說。

高德置地廣場總經(jīng)理溫志宏

    作為目前廣東最大體量的商業(yè)地產(chǎn)項目，面積達92萬平方米的高德置地廣場同樣也是國內(nèi)首個大型的C CBD項目，位居城市新中軸線的中心位置，匯集了購物中心、超五星級酒店、公寓及寫字樓等綜合業(yè)態(tài)，從拿地到規(guī)劃就花費了6-7年的時間。作為發(fā)展商高德置地，前身是廣州市明和高盛投資有限公司（簡稱明和高盛），從1999年通過租賃美居中心開啟珠江新城商用戰(zhàn)略，也從此一炮而紅為業(yè)界所熟知，之后陸續(xù)開發(fā)了高盛大廈、花花世界等純商業(yè)地產(chǎn)項目，并從2000年珠江新城建設伊始，就在珠江新城與多個城中村洽談下多幅土地合作合同，成為目前珠江新城資歷最老、擁有商業(yè)面積最大的商業(yè)地產(chǎn)商。

    而目前除了廣州的商業(yè)地產(chǎn)項目，高德還涉足了杭州的商業(yè)地產(chǎn)，一個定位與高德置地廣場相似的商業(yè)地產(chǎn)組團項目也將在杭州上馬�！拔覀冊诤线m的位置就會開發(fā)相應定位的項目，目前高德所運作的都是純商業(yè)地產(chǎn)項目，除了專業(yè)市場外。”高德置地廣場總經(jīng)理溫志宏表示，目前高德置地廣場在資金投入、人才方面都非常順利，今年將會開出一期的項目，整個項目完成最晚在2011年底。

    美國紐約的洛克菲勒中心和日本東京的六本木就是國際上典型的C CBD。作為CBD核心項目，不僅要地處CBD核心，還必須做到“高大全”，即定位高、項目大、功能全，并對城市建設和經(jīng)濟發(fā)展有標志性的影響。高德置地正是朝著這樣的方向在前進，而高德置地相關負責人透露，為規(guī)避行業(yè)常見的開發(fā)商為追求短期利潤兜售項目、導致商業(yè)經(jīng)營難以為繼的弊端，高德從前期投資開發(fā)到后期經(jīng)營管理，整個項目都將是由高德置地自己一手包辦。此外，在項目前期開發(fā)設計的過程中，設計師已為后期經(jīng)營做好鋪墊。以春、夏、秋、冬為主題，該地塊將有四個商業(yè)中心，“春天”的檔次與天河城一帶相平，然后由春到冬，經(jīng)營檔次逐漸提高，到“冬天”則將全是國際一線頂尖品牌。