本網(wǎng)訊  （第一商業(yè)網(wǎng)記者 陳玫11月11日廣州報(bào)道）   “盡管現(xiàn)在是金融海嘯，但相信大家對(duì)廣州的專(zhuān)業(yè)市場(chǎng)還是非常有信心的�！闭猩�3個(gè)月就達(dá)到了98%的出租率，難怪廣州市駿田廣場(chǎng)商業(yè)有限公司董事總經(jīng)理吳偉明會(huì)信心十足。據(jù)悉，位于北京南路的禮品專(zhuān)業(yè)市場(chǎng)駿田廣場(chǎng)于今天試業(yè)，將在12月6日正式開(kāi)業(yè)。

    3個(gè)月招租98%

    據(jù)介紹，駿田廣場(chǎng)位于北京路與泰康路交匯處的錦源國(guó)際的1-8層，建筑面積為20000平方米，內(nèi)設(shè)精品、禮品、工藝品、飾品、毛絨產(chǎn)品、化妝品、家居飾品用品等七大專(zhuān)業(yè)商品和四大交易區(qū)域，大型地下3層停車(chē)場(chǎng)和歐式貴族尊享會(huì)所，可容納700多個(gè)商戶(hù)。

    盡管處于當(dāng)前金融海嘯的經(jīng)濟(jì)大背景下，但似乎對(duì)于駿田廣場(chǎng)的籌建并沒(méi)有產(chǎn)生太大的影響，3個(gè)月98%的招租率更是給了商戶(hù)很強(qiáng)的信心。據(jù)悉，駿田廣場(chǎng)一層商鋪?zhàn)罡咭?300元/平方米出租，仍然成為了北京路的搶手貨。“成功的專(zhuān)業(yè)市場(chǎng)如一德路，是依賴(lài)城市中心及長(zhǎng)時(shí)間的市場(chǎng)培育，才能形成成熟的商圈�！倍�完善的基礎(chǔ)設(shè)施配套服務(wù)、便捷的交通網(wǎng)絡(luò)都是成熟商圈形成必不可少的要素，也成為了專(zhuān)業(yè)市場(chǎng)知名品牌形成的基礎(chǔ)。

    在今天的試業(yè)記者招待會(huì)現(xiàn)場(chǎng)，進(jìn)駐駿田廣場(chǎng)的商戶(hù)也表示，現(xiàn)在在市場(chǎng)不景氣的情況下，越是會(huì)有更多的企業(yè)需要禮品搞促銷(xiāo)活動(dòng)。而隨著地鐵6號(hào)線北京路站即將在2012年的開(kāi)通，駿田廣場(chǎng)占盡了地理位置的優(yōu)勢(shì)，而周邊成熟的商圈氛圍，只租不售的強(qiáng)勢(shì)運(yùn)營(yíng)，為駿田廣場(chǎng)加了幾重“保險(xiǎn)”。  

    提升、保護(hù)成熟商圈

    對(duì)于廣州市將搬遷市區(qū)905個(gè)批發(fā)市場(chǎng)的規(guī)劃，吳偉明表示政府要將批發(fā)市場(chǎng)進(jìn)行搬遷是出于對(duì)長(zhǎng)遠(yuǎn)發(fā)展的考慮，但應(yīng)在新區(qū)的交通網(wǎng)絡(luò)、配套設(shè)施完善之后，逐步引導(dǎo)出去，而并非一股腦的將專(zhuān)業(yè)市場(chǎng)強(qiáng)硬搬遷過(guò)去�！耙粋�(gè)商圈的形成是需要很多因素共同形成的，需要時(shí)間、文化、歷史底蘊(yùn)的積累，商業(yè)氛圍的形成更不是短時(shí)間內(nèi)能達(dá)到的�！�

    對(duì)于知名的舊商業(yè)街，吳偉明認(rèn)為政府應(yīng)要保護(hù)，更要注重對(duì)于商圈的提升，而非簡(jiǎn)單的搬遷和置換。一德路已有20多年的歷史，是廣東省標(biāo)志性的交易市場(chǎng)，獨(dú)特的歷史底蘊(yùn)，形成不可取代的商業(yè)地位，使其商業(yè)影響輻射全國(guó)各地，乃至東南亞和全世界。然而縱觀一德路的業(yè)態(tài)現(xiàn)狀卻總讓人感到擔(dān)憂：管理水平滯后，個(gè)體散戶(hù)眾多，難以形成統(tǒng)一的規(guī)劃管理，安全隱患明顯，現(xiàn)代先進(jìn)的專(zhuān)業(yè)市場(chǎng)規(guī)模尚未真正形成。這些都是制約一德路精品、禮品市場(chǎng)升級(jí)發(fā)展的桎梏。