本網(wǎng)訊   （第一商業(yè)網(wǎng)記者 陳玫11月1日廣州報(bào)道）   金融危機(jī)的影響，在不同的行業(yè)表現(xiàn)的不同。與其他行業(yè)不同的，作為品牌專賣店，非但沒有因?yàn)榻鹑谖�機(jī)而放慢開店的腳步，反而加快了步伐，并多以大店和進(jìn)駐購(gòu)物中心為主力發(fā)展的方向。而作為購(gòu)物中心創(chuàng)新概念“非MALL”業(yè)態(tài)的廣州首創(chuàng)，東方寶泰的嶄新面貌給火車東站商圈乃至天河商圈都增添了更多的活力和潛力，更是給了眾多品牌再次搶占這個(gè)黃金商圈的一次機(jī)會(huì)。“我們想進(jìn)入這個(gè)商圈很久了，東方寶泰給了一個(gè)很好的機(jī)會(huì)，而概念和定位都非常適合我們的發(fā)展。”廣州依妙品牌經(jīng)理徐林建的一番話，說出了眾多進(jìn)駐東方寶泰品牌店的心聲。

    被東方寶泰譽(yù)為“最美麗”的區(qū)域——知名品牌旗艦店最集中的負(fù)一層?xùn)|區(qū)，近日宣告啟動(dòng)，也代表了負(fù)一、負(fù)二層已全面開業(yè)。在這個(gè)區(qū)域里，不僅匯聚了眾多的知名品牌，很多品牌的廣州旗艦店、首家店等，都落戶于此——百麗集團(tuán)旗下的四大品牌百麗、思加圖、他她、天美意的專門同時(shí)開設(shè)，百思圖也在吉之島里開設(shè)了專柜；“依妙”在此開設(shè)了目前最大面積的shopping立體銷售店；美特斯邦威旗下的另一高端時(shí)尚品牌ME&CITY也借助東方寶泰首次踏足廣州中心城區(qū)；以代理日本、瑞士等地的高端綜合飾品品牌為主的MIX AND MORE（M&M）也將其全國(guó)首店開在了東方寶泰；斯登堡餅店則一舉在東方寶泰開出了旗下餅店、咖啡廳和西餐廳全部業(yè)態(tài)。這些品牌對(duì)于東方寶泰和其商圈的認(rèn)可度，自然不言而喻。

    超過50%的品牌開設(shè)旗艦店

    作為2010年廣州亞運(yùn)的重要城市配套，東方寶泰購(gòu)物廣場(chǎng)提供給消費(fèi)者的不僅是新穎多樣的購(gòu)物休閑方式，更有傳統(tǒng)商業(yè)無法比擬的優(yōu)美景觀視野及開放的體驗(yàn)消費(fèi)環(huán)境；多業(yè)態(tài)、大體量的絕對(duì)優(yōu)勢(shì)，再加上新中軸的天賦景觀優(yōu)勢(shì)，充分滿足都市人在戶外活動(dòng)與人際交流方面的多元化需求，最大限度聚集全城的新型高端消費(fèi)力。

    據(jù)東方寶泰副總經(jīng)理盧廣介紹，目前在東方寶泰有超過50%的品牌開設(shè)了旗艦店。包括吉之島、依妙、優(yōu)衣庫(kù)、ONLY等知名品牌�！拔覀儸F(xiàn)在追求的不是租金的最大化，而是對(duì)于該創(chuàng)新模式的體驗(yàn)。”盧廣坦言，定位的準(zhǔn)確和對(duì)目標(biāo)消費(fèi)人群的正確判斷是東方寶泰得以美麗啟動(dòng)的制勝法寶。據(jù)調(diào)查，在東方寶泰周邊2公里范圍內(nèi)有100萬居住及消費(fèi)人口，這個(gè)數(shù)字已經(jīng)足以支撐東方寶泰的發(fā)展。吉之島開業(yè)的火爆以及每天有十萬公共交通工具帶來的客流，都證明了東方寶泰定位的準(zhǔn)確、周邊居民消費(fèi)力的強(qiáng)大以及得天獨(dú)厚的優(yōu)勢(shì)。

    “東方寶泰不僅在概念和定位方面都非常符合我們的要求，而且給了我們進(jìn)入這個(gè)黃金商圈的一個(gè)絕佳的機(jī)會(huì)�！痹醋韵愀鄣腗&M首次踏足中國(guó)內(nèi)地，便將第一店選在了東方寶泰。M&M代理的眾多如abbie、ABISTE、Kaza等國(guó)際知名品牌，均是從未進(jìn)入內(nèi)地市場(chǎng)的原裝進(jìn)口產(chǎn)品，價(jià)格從200-7000不等，不僅款式少、更新速度快，且時(shí)尚、個(gè)性。M&M品牌經(jīng)理林蓓蓓表示，進(jìn)駐東方寶泰不僅因?yàn)槠渑�鄰香港，更是因�(yàn)槠湫蓍e、創(chuàng)新的概念，和周邊的高消費(fèi)人群。

    借力購(gòu)物中心成為品牌重心

    金融危機(jī)過后，品牌專賣店的拓展速度沒有放慢，反而加快，并且逐步開始了大店開設(shè)的模式。“這是國(guó)際上的趨勢(shì)，很多國(guó)際品牌目前也以快、大作為主打的旋律�！睆V州依妙品牌經(jīng)理徐林建表示，目前依妙的重點(diǎn)都放在打造大店上，今后新開的店不會(huì)小于200平方米。在2008年下半年金融危機(jī)以后，依妙的經(jīng)營(yíng)理念也開始發(fā)生變化，改為倉(cāng)儲(chǔ)式銷售，標(biāo)榜為服飾超市，以做服裝界的“麥當(dāng)勞”為己任。不僅款式更換速度快，且顏色和數(shù)量不會(huì)重復(fù)下單。而購(gòu)物中心和大面積的街鋪，都會(huì)成為依妙的拓展重點(diǎn)。

    斯登堡餅店和ME&CITY同樣如此。斯登堡餅店雖然目前只有5家餅店、1家咖啡廳和一家西餐廳，但在明年將會(huì)大力拓展，以進(jìn)駐商場(chǎng)和購(gòu)物中心為主要路線�！爸灰�有合適的位置我們就會(huì)開，而且有三種業(yè)態(tài)可以選擇�！彼沟潜わ灥�?duì)I運(yùn)經(jīng)理黃東良表示，類似東方寶泰這樣定位的購(gòu)物中心最為合適。ME&CITY在東方寶泰店所開面積并不大，但卻成為其在廣州中心城區(qū)最為重要的試金石。其負(fù)責(zé)人表示，ME&CITY今年將主力開5000平方米以上的店，購(gòu)物中心將成為最理想的平臺(tái)。   
   
    據(jù)悉，新干線電影城、UNIQLO、ONLY、SELECTED、THEME、LeeCooper、淑女屋、犁人坊、OSSINISTYLE、EBASE、W.S.M、卡佛連、朵以、Emoi、古蘭圖騰、萬寧、面包新語(yǔ)、泡芙工坊、優(yōu)之良品、必勝客、星巴克、禾綠壽司、FG FINE FOODS、滿記甜品、味千拉面、肯德基、千味涮、友人館日本料理、仙蹤林、MISAKI日本料理等知名特色品牌店也將相繼亮相。

   “非MALL”創(chuàng)新商業(yè)體 廣受商家追捧
 
    記者了解到，東方寶泰購(gòu)物廣場(chǎng)位于羊城新八景“天河飄絹”10萬平米中央生態(tài)廣場(chǎng)內(nèi)，總建面積15萬平米，是廣州目前唯一一個(gè)擁有超大綠化休閑廣場(chǎng)的商業(yè)體�！八�打破傳統(tǒng)shopping mall一味追求商業(yè)空間最大化的做法，加大了娛樂、餐飲、休閑等業(yè)態(tài)比例，滿足消費(fèi)者的一站式娛樂休閑及餐飲、購(gòu)物需要�！睎|方寶泰副總經(jīng)理甄小梅介紹道。

    東方寶泰在上述基礎(chǔ)上，跳出目前廣州各大商場(chǎng)的純購(gòu)物式的框架設(shè)計(jì)，穿插更多休閑、表現(xiàn)空間作為動(dòng)線的點(diǎn)綴，把景觀、休閑區(qū)域與購(gòu)物空間完美融合、流暢貫通，使消費(fèi)者一方面得到琳瑯滿目的商品消費(fèi)外，也體驗(yàn)到真正休閑生態(tài)的感受，打造了“非MALL”的五大價(jià)值平臺(tái)：一是廣州新中軸至大型親水休閑景觀平臺(tái)；二是環(huán)境與建筑高度融合的開放式商業(yè)平臺(tái)；三是“非MALL” 城市體驗(yàn)式生活中心平臺(tái)；四是廣東首個(gè)樞紐式交通中轉(zhuǎn)平臺(tái)。五是集聚高收入人群的創(chuàng)新消費(fèi)平臺(tái)。含金量豐富的平臺(tái)價(jià)值將契合“非MALL”概念將其商業(yè)潛力最大程度發(fā)揮，吸引了眾多國(guó)內(nèi)外知名品牌的進(jìn)駐。
 
    今年十一前率先開業(yè)的廣東最大吉之島旗艦店，是目前東方寶泰最大面積的主力租戶，同時(shí)也是最大面積的品牌旗艦店。而其一開業(yè)便展示出了東方寶泰周邊大批消費(fèi)人群的高消費(fèi)力，在國(guó)慶長(zhǎng)假期間擁有超過50萬的龐大人流，營(yíng)業(yè)額方面更是大大超出了吉之島的預(yù)期。讓吉之島及其他商家對(duì)東方寶泰購(gòu)物廣場(chǎng)的未來充滿了信心。