本網(wǎng)訊  （第一商業(yè)網(wǎng)記者 吳婕秋9月4日廣州報(bào)道）爛尾十余年的廣州新中國(guó)大廈在經(jīng)歷三次流拍后，約在兩三個(gè)月前按照保底價(jià)9.73億元拍賣(mài)成功。昨日下午，新中國(guó)大廈整體工程項(xiàng)目進(jìn)行了場(chǎng)地移交，買(mǎi)家是廣東金穗豐實(shí)業(yè)有限公司。據(jù)知情人士透露，廣州友誼所持有新中國(guó)大廈的7460.11平方米商場(chǎng)物業(yè)不屬于拍賣(mài)范圍，其租賃情況不受影響。
    據(jù)了解，新中國(guó)大廈位于人民南和十三行商圈，用地面積9401平方米。該大廈原由廣州市友誼公司征用拆遷，后變更為由中外合作企業(yè)“廣州市國(guó)商大廈開(kāi)發(fā)有限公司”負(fù)責(zé)開(kāi)發(fā)、銷(xiāo)售，現(xiàn)在大廈已建成地下1至5層，地上43層。
    于１９９６年７月奠基的新中國(guó)大廈，至鼎盛時(shí)的１９９８年底，實(shí)現(xiàn)了７億多港元的銷(xiāo)售額，創(chuàng)下廣州地區(qū)單體樓宇最佳業(yè)績(jī)。當(dāng)年，該盤(pán)打出“買(mǎi)鋪返租5年、小業(yè)主每年可收租金12%”的高額返租條件，令投資者趨之若鶩。但在業(yè)主們收到首期3個(gè)月的租金后，該盤(pán)因資金鏈斷裂而爛尾，返租租約成一紙空文。
    廣州友誼百貨也曾與新中國(guó)大廈開(kāi)發(fā)商合作，獲得7460.11平方米的商用物業(yè)，1998年年底曾部分試業(yè)。據(jù)了解，這是廣州友誼對(duì)外擴(kuò)張的第一個(gè)自有物業(yè)。
    然而根據(jù)《廣州友誼商店股份有限公司二OOO年年度報(bào)告》顯示，新中國(guó)大廈友誼分店原計(jì)劃使用募股資金投資2381萬(wàn)元，因?yàn)殚_(kāi)發(fā)商自身的資金原因?qū)е律形赐瓿尚轮袊?guó)大廈的整體建設(shè)，造成供水、供電等配套設(shè)施不夠完備，已中止該分店的試業(yè)。報(bào)告期內(nèi)，除歸還借款396萬(wàn)元外，未再向該項(xiàng)目投入募股資金，項(xiàng)目余下1985萬(wàn)元暫作為銀行存款。下半年，廣州友誼董事會(huì)決議與廣州市大文豪發(fā)展有限公司簽訂租賃合同，將開(kāi)發(fā)商臨時(shí)交付的新中國(guó)大廈首層至三層物業(yè)租賃給其作服裝批發(fā)經(jīng)營(yíng)使用，自2000年9月16日至2005年9月15日計(jì)租。截止2000年12月31日，實(shí)現(xiàn)租金收入167萬(wàn)元。

圖為新中國(guó)大廈