本網(wǎng)訊 （第一商業(yè)網(wǎng)記者 吳婕秋11月12日廣州報道）作為土生土長的大瀝人，強烈的社會責任感一直促使著林治平想為大瀝做一些事情。憑著商業(yè)改變世界的信念，一路支撐著林治平將12萬平方米的自有廠房夷為平地，打造大瀝鎮(zhèn)規(guī)模最大最時尚的購物中心——南海•新都會購物中心。緊接著，林治平啟動建設(shè)了大瀝鎮(zhèn)的又一地標性項目——包含兩棟21層的5A超甲級寫字樓及一座21層的國際品牌酒店的中盈廣場，此項目于2008年還被大瀝鎮(zhèn)政府授予廣佛國際商貿(mào)城總部大廈稱號�，F(xiàn)亦正規(guī)劃建設(shè)集5A超甲級寫字樓、國際五星級酒店、國際時尚購物中心于一體的超大型城市綜合體項目——中盈國貿(mào)中心。
現(xiàn)任廣東信盈投資有限公司董事長、中盈地產(chǎn)有限公司董事長的林治平深感“以心筑城、商業(yè)改變世界”理念在大瀝鎮(zhèn)實現(xiàn)邁出一大步，更是他商業(yè)夢想延伸的又一跨步。
記者：林董您好,您十幾歲就出來闖蕩商海，請問這段經(jīng)歷對你以后從事商業(yè)有著怎樣的影響？
林治平：我十幾歲就出來工作，累積了豐富的經(jīng)驗，一直以獨特的視角在觀察著城市經(jīng)濟的發(fā)展。作為土生土長的大瀝人，我一直都想為大瀝做一些事情。我堅信，大瀝同樣要經(jīng)歷這樣的發(fā)展歷程，同樣也會出現(xiàn)城市綜合體的新地標，所以我希望能夠借商之能，以己之力，來推動大瀝的城市化建設(shè)。
記者：當時2002年，大瀝鎮(zhèn)那邊還是一片破爛、低矮的舊倉庫，是什么讓您下定決心去打造南海新都會的？
林治平：大瀝有著良好的經(jīng)濟基礎(chǔ)，交通便利條件得天獨厚，有著大量有消費力的常住人口，而當?shù)氐慕?jīng)濟生活水平不斷在提升，然而大瀝的商業(yè)一直呈分散狀態(tài)，以街鋪為主，沒有與旺盛購買力相匹配的購物環(huán)境及場所。要改變大瀝的商業(yè)現(xiàn)狀，必須要有一個更大更先進的商業(yè)平臺，購物中心無疑是一個最佳選擇。
作出這個決定，并不是一時頭腦發(fā)熱，我和我的團隊在前期做了大量的調(diào)研工作。我們多次前往北京、上海、香港及日本等大城市進行考察，回來后，我把自有的近12萬平方米的廠房全部拆除，前后投資近5億元，打造了南海新都會購物中心，為當?shù)叵M者提供了一個高品質(zhì)的購物環(huán)境及休閑娛樂場所。
記者：能給我們介紹一下當時南海新都會的招商情況嗎?
林治平：南海新都會總經(jīng)營面積近9萬平方米，當時奠基沒多久，我們就引進了主力店大潤發(fā)及蘇寧電器，并成為大潤發(fā)在大陸的首家達成戰(zhàn)略合作伙伴關(guān)系的民營企業(yè)。
南海新都會擁有佛山最齊全的業(yè)態(tài)組合和最高端的時尚品牌，如大潤發(fā)、蘇寧電器、麥當勞、周大福、六福、金至尊、百麗、中影環(huán)星電影城、歌王KTV、金殿美容SPA等，讓顧客輕松擁有各種品牌商品并能盡享最美妙的視聽盛宴。位于購物中心2樓及5樓的特色餐飲區(qū)，也能讓顧客盡享各國美食。新都會更擁有中國目前最大的民間藝術(shù)館之一“中國信盈藝術(shù)館”，能讓顧客流連忘返于藝術(shù)的殿堂，是瀝桂區(qū)域首家集購物、餐飲、時尚、娛樂、休閑、文化六大主題為一體的大型綜合購物中心。
記者：與別的購物中心不同，南海新都會有一個目前國內(nèi)最大的民營藝術(shù)館之一的中國信盈藝術(shù)館，請問您當時是如何考慮的？
林治平：“廣佛同城，文化先行”，當?shù)氐慕?jīng)濟水平上去了，文化素質(zhì)也必須得到相應的提升，藝術(shù)是文化構(gòu)成中非常重要的一個元素；而且藝術(shù)與經(jīng)濟是相互交融滲透的，經(jīng)濟的迅猛發(fā)展推動了藝術(shù)的快速發(fā)展；同時，通過藝術(shù)館的建立，不僅帶動了當?shù)氐乃囆g(shù)品收藏與投資市場，也為藝術(shù)館所在的新都會購物中心帶來了相當多的極具購買力的高端消費者。
記者：繼南海新都會及中盈廣場后，廣東信盈投資有限公司將在廣佛商貿(mào)城中心區(qū)投入二十多億元建設(shè)中盈國貿(mào)中心,包含國際五星級酒店、超5A甲級寫字樓及國際時尚購物中心，請問您對中盈國貿(mào)中心的規(guī)劃是什么？
林治平：經(jīng)過改革開放三十年形成的"中國鋁材第一鎮(zhèn)"、"中國有色金屬名鎮(zhèn)"、"中國內(nèi)衣名鎮(zhèn)"等區(qū)域品牌，使人流、物流、資金流和信息流實現(xiàn)高度集聚，區(qū)域市場潛能得到進一步挖掘，產(chǎn)業(yè)聚集效應、品牌知名度等戰(zhàn)略資源優(yōu)勢凸顯。企業(yè)生產(chǎn)車間與研發(fā)、展示、財務(wù)、交易、金融、保險等配套服務(wù)的分離趨勢越來越明顯。企業(yè)不僅對土地、材料等常規(guī)資源需求擴大，而且對包括信息、高級人才、科研成果等在內(nèi)的戰(zhàn)略資源的需求越來越強烈，產(chǎn)業(yè)梯度化轉(zhuǎn)移不可避免。而目前大瀝鎮(zhèn)的土地、用工等生產(chǎn)資料成本不斷上升，為此，南海區(qū)大瀝鎮(zhèn)借勢打造廣佛國際商貿(mào)城，推動企業(yè)加快生產(chǎn)和研發(fā)營銷環(huán)節(jié)的空間分離，從而使有色金屬、內(nèi)衣以及商貿(mào)產(chǎn)業(yè)實現(xiàn)整體轉(zhuǎn)型升級。
位居廣佛國際商貿(mào)城中心區(qū)的中盈國貿(mào)中心，要打造成為南海甚至佛山區(qū)域內(nèi)的地標性綜合體建筑，集洲際酒店管理集團國際品牌五星級酒店、5A甲級寫字樓及國際時尚購物中心為一體的多功能、多業(yè)態(tài)的城市資源共享平臺，助推大瀝的產(chǎn)業(yè)轉(zhuǎn)型升級。
記者：作為一名商業(yè)地產(chǎn)商，請問您認為廣東商業(yè)地產(chǎn)未來的發(fā)展趨勢是什么？你們又會在今后有何種發(fā)展舉措呢?
林治平：廣東商業(yè)地產(chǎn)會逐步向中高端方向發(fā)展。隨著廣東經(jīng)濟實力的不斷增強，帶動廣東的消費力也越來越成熟，國際知名品牌也會更加重視并進駐廣東市場，趨勢是非常好的。作為我們集團的發(fā)展戰(zhàn)略來說，今后也是往高端商業(yè)重點發(fā)展。
記者：您在今年被南海區(qū)政府及區(qū)慈善會授予“南海慈善突出貢獻獎”的光榮稱號，能否和我們分享一下做慈善事業(yè)的心得？
林治平：為完成早逝的女兒“讓愛傳播”的愿望，2009年4月我捐出100萬元，以女兒林嘉琪的名義成立了“林嘉琪慈善基金會”。
慈善對有責任的中國公民來說是應該做的，財富來自于社會，財富也應該造福于社會。我也一直在倡導：大愛無疆！慈善，會讓這個世界變得更美好和諧。我們每個人應常懷感恩之心來回報社會，多承擔點社會責任。我們林嘉琪慈善基金會以“致力公益慈善事業(yè)，弘揚中華民族扶貧濟困的傳統(tǒng)美德，倡導企業(yè)公民的責任，促進社會和諧發(fā)展”為宗旨，主要用于：資助教育、醫(yī)療；救助孤兒孤老孤殘；賑災及災后重建等公益項目。
比如捐助500萬，用于南海大瀝新醫(yī)院的建設(shè)；捐助20萬，用于玉樹民族一中重建；每年資助大瀝本地300位在校貧困學生等。去年10月，梅州17歲少年吳國強，因患白血病住院，但全家人對幾十萬元的治療費用一籌莫展，林嘉琪慈善基金會對吳國強先后捐助11萬元，今后我們將繼續(xù)幫助有需要的人，將愛心延續(xù)下去。
圖為廣東信盈投資有限公司董事長、中盈地產(chǎn)有限公司董事長林治平
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