本網(wǎng)訊 （第一商業(yè)網(wǎng)記者 吳婕秋5月6日廣州報道）在國內(nèi)房地產(chǎn)市場遭受嚴(yán)厲調(diào)控的背景下，部分投資客和外來資金及房企紛紛轉(zhuǎn)戰(zhàn)商業(yè)地產(chǎn)，尤其是珠三角為國內(nèi)發(fā)展最快、起點最高、優(yōu)勢最足的新興城市集群，當(dāng)?shù)厣虡I(yè)地產(chǎn)獲得空前的發(fā)展和繁榮。與此同時，一場激烈的人才搶奪戰(zhàn)也不可避免地開打了。
近日，南海中盈地產(chǎn)發(fā)布的招聘信息就十分吸人眼球。該公司招聘運營類、財務(wù)類、行政人事類等多個類別共計14個職位的商業(yè)地產(chǎn)人才，提供的薪酬也相當(dāng)誘人：300萬年薪招聘集團營運中心總經(jīng)理;100萬年薪招聘項目總經(jīng)理;50萬年薪招聘集團行政中心總監(jiān)等。
“除了集團營運中心總經(jīng)理只招一人外，其他職位將根據(jù)實際需求再確定招聘人數(shù)�！敝杏禺a(chǎn)有關(guān)人士在接受記者采訪時透露。
按照中盈地產(chǎn)的公司簡介，該公司目前已形成商業(yè)地產(chǎn)、高級酒店、文化產(chǎn)業(yè)三大支柱產(chǎn)業(yè)，旗下包括已經(jīng)成功開發(fā)并經(jīng)營近十萬平方米的南海新都會購物中心和近六千平方米的中國信盈藝術(shù)館；正在開發(fā)含甲級寫字樓及快捷假日酒店在內(nèi)的中盈廣場；以及規(guī)劃籌建超四十萬平方米的超大型城市綜合體項目中盈國貿(mào)中心。
“我們現(xiàn)在確實很需要人才，也知道很多人會質(zhì)疑300萬年薪的真實性，還有人說我們做秀，但我們還是相信‘有能者居之’�！敝杏禺a(chǎn)有關(guān)人士強調(diào)：“當(dāng)然，公司會有一套完整的績效考核系統(tǒng)，只有在年底如期完成任務(wù)后，這300萬才算真正到手�！�
對此，廣東省流通業(yè)商會執(zhí)行會長黃文杰指出，通常公司在設(shè)定一些重要崗位年薪標(biāo)準(zhǔn)的同時，也設(shè)置了相應(yīng)的績效考核指標(biāo)。按照他所知道的某知名民營購物中心總經(jīng)理薪金標(biāo)準(zhǔn)也很高，但實際上平常只能拿到六成，余下要待任務(wù)指標(biāo)完成后才能予以發(fā)放。
事實上，由于商業(yè)地產(chǎn)的發(fā)展速度過快，人才緊缺已是不爭事實。
貫穿2010年末和2011年年初，廣東商業(yè)地產(chǎn)界高管人事變動頻繁。禹來離任中信地產(chǎn)集團副總裁，轉(zhuǎn)任深圳鴻榮源集團總裁；原廣州萬達(dá)總經(jīng)理溫志宏轉(zhuǎn)投五號停機坪“懷抱”；陳珊離任深圳海岸城商業(yè)管理公司董事總經(jīng)理，陳柏升任副總經(jīng)理——
“一方面是自己培養(yǎng)的人才在不斷流失，另一方面是企業(yè)也在到處挖人”。第一商業(yè)網(wǎng)總裁黃華軍認(rèn)為，目前廣東商業(yè)地產(chǎn)企業(yè)存在一個共同現(xiàn)象：人難招，難招人，前面說的是合適的人難招，后面的是說崗位需要的人難招，而且職位越高的人才越稀缺，相對來說，總監(jiān)比副總以上級別的人才還容易找。
記者調(diào)查獲悉，商業(yè)地產(chǎn)主要招聘兩大類人才：一是工程管理類，如建筑設(shè)計工程師、電氣工程師、商場裝修預(yù)算員、物業(yè)管理經(jīng)理等;另一類是商業(yè)運營類，如招商運營總監(jiān)、招商運營主管、招商運營專員、客服經(jīng)理、商業(yè)空間設(shè)計師等。
廣東麗影商業(yè)有限公司總經(jīng)理助理黃偉表示，商業(yè)地產(chǎn)大多需要的是復(fù)合型人才，沒有8-10年的項目運營積累和鍛煉，難以培養(yǎng)出真正具備能力的商業(yè)地產(chǎn)職業(yè)經(jīng)理人。由于人才內(nèi)部培育時間過長，從外引進無疑是最好的方式和途徑。
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