本網訊（第一商業(yè)網記者吳婕秋10月25日廣州報道）雅居樂•錦城洋房歷經近5年積淀全面收官，800畝綜合體、7000戶業(yè)主體量使其成為花都“城邦”式的旗艦大盤。而隨著北廣州規(guī)劃基建的利好和“百萬城邦”的日漸繁榮，花都的商業(yè)和商務正等待整合“蛻變”�，F今，花都CBD中軸線北段的雅居樂匯通廣場，卻很有可能成為廣州北旗艦級商業(yè)綜合體的“開天盤古”。
    10月25日，在雅居樂•錦城匯通廣場二期新品發(fā)布會上，經過5年沉淀醞釀，雅居樂攜17萬平方米的商業(yè)“王座”二期新品匯通國際廣場再次禮獻廣州，這是繼其一期產品“日光”傳奇后，時隔2年后的強勢回歸。其中，項目首推的5A甲級寫字樓新品，是花都迄今為止最為高端的寫字樓產品。
    3大客流商圈 3條交通大動脈1公里10萬常住人口
    匯通廣場綜合體蓄力北廣州城市副中心
    繼珠江新城中軸之后，廣州規(guī)劃在花都打造一條17公里的中軸線CBD，定位為廣州北部中央商務區(qū)和文化旅游綜合體，與高鐵和空港商務區(qū)共同組成花都“商務金三角”。建成后或接力珠江新城及國際金融城，成為廣州經濟發(fā)展又一核心區(qū)。隨著廣州花都副中心規(guī)劃發(fā)展全面提速，如果說堪比第二個珠江新城的花都CBD板塊即將崛起，那么總體量超過3個“天河城”、花都首個集交通、物流、商務等功能于一體的旗艦級商業(yè)綜合體匯通廣場，坐享區(qū)域利好以及1小時半徑內的3大客流商圈，可稱得上是廣州北名副其實的商區(qū)新核心�！�
    自古以來，交通是商業(yè)繁榮的首要因素。在花都未來繁華板塊的“絲綢之路”上，廣清高速和城軌以及地鐵9號線3條交通動脈南達廣州市區(qū)，北至清遠，東通從化——而雅居樂匯通廣場雄踞城市主干道花都大道，2分鐘可接駁廣清高速，毗鄰未來花都CBD“中軸線”核心發(fā)展帶，坐享區(qū)域立體交通網絡，也帶來了“路通則財通”的商業(yè)發(fā)展基礎和契機。
    17萬㎡的商業(yè)航母匯通廣場緊鄰花都大型旗艦社區(qū)雅居樂錦城，5分鐘車程可達中高端住宅樓群和名校學府；30分鐘可達花都5鎮(zhèn)1街和當地4大專業(yè)市場。雅居樂負責人稱，匯通廣場是名副其實的“富二代”，周邊1公里半徑范圍內即有數十萬計的社區(qū)常住人口，坐享“百萬城邦”強大消費需求體量，堪稱人氣“聚寶盆”。

    商業(yè)與商務“雙核”驅動“掘金”能量飆升
    國際大師擔綱設計 3個“第一”打造花都商業(yè)新地標
    雅居樂匯通廣場與日本大阪鉆石城、上海閘北廣場、深圳萬象城建筑設計者師承一派，由美國RTKL國際建筑事務所擔綱設計。據介紹，匯通廣場分為一期銀通街商鋪、二期匯通國際寫字樓及商業(yè)裙樓以及三期大型綜合商場三部分組成，由高端公寓、主題酒樓、健身中心、5A甲級寫字樓、3座主題廣場、品牌百貨和國際連鎖超市等業(yè)態(tài)構成，可一站式滿足娛樂、餐飲、休閑以及辦公、會客等全方位商業(yè)和商務需求，堪稱“雙核”一體。
    據悉，匯通廣場的設計上有許多獨創(chuàng)之處，其中不乏花都“第一”的首創(chuàng)式設計：它的整體由9條立體連廊環(huán)環(huán)相接，動線開放了360°無死角的街區(qū)空間，從而使得綜合體商業(yè)活力激活，消費業(yè)態(tài)實現循環(huán)流通；項目內設三大主題廣場，將人們休閑娛樂的體驗感放在首位，打造了廣州首條“一站式情景體驗步行街”；此外，匯通國際寫字樓外立面采用全玻璃幕墻設計，采用5A國際標準頂級配置和服務，這在目前花都的寫字樓建筑設計里，絕無僅有。
    將多種城市生活空間融為一體的復合商業(yè)綜合體，能夠吸引龐大客流消費，為區(qū)域的發(fā)展增加活力與價值，一直是地產開發(fā)的熱點。早在10年前，雅居樂成就了區(qū)府東的大潤發(fā)商圈，而在區(qū)府西，雅居樂也正建造一個滿足70萬人純居住區(qū)商務生活需求的旗艦商業(yè)“王國”。雅居樂品牌深耕花都十余載，在當地不僅是開發(fā)品質大盤的實力派選手，同時，上海雅居樂國際廣場、廣州雅居樂中心等多個商業(yè)綜合體運營經驗也為開拓廣州北商務新領地奠定了實力基礎——就在去年，匯通廣場一期2萬㎡銀通街推出即創(chuàng)造“日光”神話，也表明了有一大片買家的精明目光，正在聚焦廣州北這片商業(yè)“掘金”寶地。目前，中影數字華晟影城已簽約進駐其大型綜合商場，規(guī)劃打造全廣州最大巨幕廳的電影城，其中包含1個能容納700座的超級巨幕影廳。 
    業(yè)內人士評價稱，“利用商業(yè)和商務‘雙核’驅動，匯通廣場是目前北廣州陣容最強的超級旗艦商業(yè)體，也將重新定義花都商業(yè)新高度。”依托花都商業(yè)發(fā)展趨勢和自身定位，雅居樂匯通廣場將改寫北廣州零大型商業(yè)困局，成為廣州北版塊的商業(yè)標桿。

    久等了！百席限量新品將迎財富“爭搶戰(zhàn)”
    86席5A甲級寫字樓坐等未來CEO26席臨街商鋪靜候“點金手”
    據悉，目前2期匯通國際商鋪和5A甲級寫字樓同步發(fā)售，總貨量為112套。其中，5—16層寫字樓產品是全花都唯一的5A甲級寫字樓，主力面積介乎160—438㎡之間；1—4層臨街商鋪面積為64-1217㎡。相關數據顯示，大潤發(fā)領銜的新城區(qū)商圈，從2011年至今，3年升值達300%，當地商圈發(fā)展的爆發(fā)式潛力正在醞釀。雅居樂匯通國際作為花都首個高端旗艦綜合體，發(fā)展?jié)摿�巨大，買家購買的不僅僅是17萬㎡旗艦商業(yè)綜合體的一席商鋪，而是占領北廣州千億消費力的財富高地。
    雅居樂項目負責人表示，匯通廣場商業(yè)和商務雙重業(yè)態(tài)，有助于匯集花都產業(yè)資源，打通廣州北產業(yè)升級平臺。而項目的花都首個5A甲級寫字樓，不僅給予企業(yè)體面的門面，更成為高端同質企業(yè)集群共同發(fā)展的平臺，將成為未來明星級企業(yè)“孵化地”。雅居樂打造的產品向來具有前瞻性和大局氣度，曾有人評論稱“雅居樂賣的不僅是樓房，而是一種體面的生活”；那么類比到其商業(yè)綜合體的開發(fā)中，也可以說匯通國際賣的不是商鋪和寫字樓，而是一種機遇和前景。