本網(wǎng)訊（第一商業(yè)網(wǎng)記者吳婕秋11月12日廣州報(bào)道）說(shuō)起南海大瀝，長(zhǎng)久以來(lái)人們都把它與有色金屬、鹽步內(nèi)衣等傳統(tǒng)產(chǎn)業(yè)聯(lián)系在一起。過(guò)去，大瀝鎮(zhèn)以這些名號(hào)著稱：“中國(guó)鋁材第一鎮(zhèn)”、“中國(guó)有色金屬名鎮(zhèn)”、“中國(guó)再生金屬物流加工基地”、“廣東省有色金屬產(chǎn)業(yè)集群升級(jí)示范區(qū)”、“中國(guó)內(nèi)衣名鎮(zhèn)”和“中國(guó)時(shí)尚品牌內(nèi)衣之都”。
    如今，大瀝各項(xiàng)城市升級(jí)、產(chǎn)業(yè)升級(jí)、三舊改造的項(xiàng)目已全面鋪開(kāi)，大瀝要從工業(yè)重鎮(zhèn)，轉(zhuǎn)變?yōu)榉��?wù)型產(chǎn)業(yè)為主的商貿(mào)重鎮(zhèn)。商業(yè)地產(chǎn)的春風(fēng)喚醒了這片“沉睡”的大地，藏富于民的大瀝也吸引著大批來(lái)自世界各地商業(yè)巨頭的目光，大瀝商業(yè)開(kāi)始邁向嶄新的商業(yè)時(shí)代。
    高居中國(guó)中小城市綜合實(shí)力百?gòu)?qiáng)鎮(zhèn)第六位
    大瀝鎮(zhèn)位于佛山市南海區(qū)東部，處于廣佛都市圈的核心地帶，面積僅有92.25萬(wàn)平方公里，擁有常住人口近70萬(wàn)。廣佛高速、佛山一環(huán)、廣三高速、桂和路、廣佛路……大瀝正是憑借著這些如“蜘蛛網(wǎng)”般密密麻麻的路網(wǎng)，緊密地聯(lián)系著廣州和佛山這兩個(gè)兄弟城市。
    2013年，南海區(qū)啟動(dòng)千燈湖計(jì)劃，大瀝作為南海東部重鎮(zhèn)，與里水、桂城一起構(gòu)建出了南海中軸線。巧合的是，南海中軸線與廣州珠江新城的城市中軸線正好平行，形成了相互呼應(yīng)的“廣佛雙軸”。昔日的“廣佛黃金走廊”，在城市升級(jí)的大環(huán)境下，再次煥發(fā)生機(jī)。
    得益于成熟的市場(chǎng)環(huán)境和開(kāi)放的營(yíng)商氛圍， 2013年，大瀝鎮(zhèn)實(shí)現(xiàn)地區(qū)生產(chǎn)總值358.5億元，稅收總額43.48億元，金融機(jī)構(gòu)各項(xiàng)存款余額888.02億元，城鎮(zhèn)居民存款余額543.24億元。
    2014年3月，大瀝鎮(zhèn)正式啟動(dòng)城市轉(zhuǎn)型升級(jí)“十大項(xiàng)目”；6月，九大商貿(mào)龍頭企業(yè)項(xiàng)目簽約，大瀝“商貿(mào)重鎮(zhèn)、產(chǎn)業(yè)新城、時(shí)尚之都”的城市發(fā)展定位愈加明晰。
    2014年10月17日，中國(guó)社會(huì)科學(xué)院發(fā)布了《2014中國(guó)中小城市綠皮書(shū)》。在2014年中國(guó)中小城市綜合實(shí)力百?gòu)?qiáng)鎮(zhèn)的入選名單里，廣東有五鎮(zhèn)排名前十，分別為佛山南海獅山鎮(zhèn)、廣州增城新塘鎮(zhèn)、佛山南海大瀝鎮(zhèn)、東莞虎門(mén)鎮(zhèn)以及佛山順德北滘鎮(zhèn)。其中，大瀝鎮(zhèn)排名第六，整體實(shí)力之強(qiáng)可見(jiàn)一斑。

    大瀝商業(yè)體主動(dòng)尋求差異化
    作為連接廣州和佛山兩個(gè)南中國(guó)經(jīng)濟(jì)發(fā)達(dá)的城市商業(yè)走廊，南海大瀝商業(yè)的發(fā)展帶有明顯的區(qū)域性特征，成為廣佛都市圈中最具特色的商圈代表，發(fā)展?jié)摿Σ粩鄶U(kuò)大。
    佛山市零售商業(yè)行業(yè)協(xié)會(huì)名譽(yù)副會(huì)長(zhǎng)伍迪安表示，大瀝商圈從上世紀(jì)80年代開(kāi)始形成并興旺，當(dāng)時(shí)是一大批鋁型材、煙酒的批發(fā)市場(chǎng)在此崛起。“大瀝商圈近年來(lái)飛速發(fā)展，為周邊居民提供了更多消費(fèi)、娛樂(lè)的便利，也具有深遠(yuǎn)的歷史意義。”
    2004年，大瀝首個(gè)商業(yè)步行街——巴黎春天全面開(kāi)業(yè)。2008年，大瀝首個(gè)購(gòu)物中心南海•新都會(huì)開(kāi)門(mén)迎客。之后，2012年4萬(wàn)平方米的興瀝雄廣場(chǎng)、2014年8萬(wàn)平方米的寶盈廣場(chǎng)、總體量80萬(wàn)平方米的廣佛智城首期商業(yè)街、中盈廣場(chǎng)二期先后開(kāi)業(yè)，還有正在籌建的樂(lè)趣薈廣場(chǎng)、萬(wàn)菱廣場(chǎng)和華譽(yù)豪庭這些后起之秀，大大改變了大瀝以往零散、單一的商業(yè)模式，多元化、規(guī)�；�的商業(yè)發(fā)展態(tài)勢(shì)，更加確立了大瀝商業(yè)在廣佛都市圈中的優(yōu)勢(shì)地位。
    “以前，大瀝的商業(yè)地產(chǎn)發(fā)展速度比較緩慢，大型的商業(yè)項(xiàng)目不多，多是馬路經(jīng)濟(jì)，沿街商鋪為主，商業(yè)的發(fā)展空間比較大。”第一商業(yè)網(wǎng)總裁黃華軍分析大瀝商業(yè)地產(chǎn)火爆的原因，“一是經(jīng)濟(jì)比較發(fā)達(dá)，蘊(yùn)藏著非常強(qiáng)勁的消費(fèi)力；二是在政府主導(dǎo)下，受三舊改造政策的推動(dòng)，讓更多商業(yè)物業(yè)拔地而起；三是在住宅政策調(diào)控的影響下，一些有先知先覺(jué)的開(kāi)發(fā)商，也開(kāi)始住宅地產(chǎn)和商業(yè)地產(chǎn)并舉，將更多的精力投注于商業(yè)地產(chǎn)的發(fā)展�！�
    在黃華軍看來(lái)，盡管大瀝的商業(yè)地產(chǎn)已從昔日的星星之火演變?yōu)榻袢盏牧窃�之�?shì)，但每個(gè)項(xiàng)目并沒(méi)有盲目地陷于同質(zhì)化競(jìng)爭(zhēng)，而是主動(dòng)走差異化道路。
    巴黎春天引入當(dāng)時(shí)最先進(jìn)的一站式全方位多體驗(yàn)購(gòu)物步行街的經(jīng)營(yíng)理念，新一佳超市在春節(jié)期間的營(yíng)業(yè)額，曾在珠三角門(mén)店中名列第二；投資4億打造的南海•新都會(huì)帶給大瀝消費(fèi)者最時(shí)尚的城市消費(fèi)感受，大潤(rùn)發(fā)超市首次進(jìn)入大瀝；2012年開(kāi)業(yè)的興瀝雄廣場(chǎng)，業(yè)態(tài)較為完善，貼近周邊居民消費(fèi)，社區(qū)購(gòu)物中心優(yōu)勢(shì)明顯，中山壹加壹超市首次殺入南海；和城區(qū)的綜合體不同，寶盈廣場(chǎng)品牌和價(jià)位上更貼地氣，旨在滿足當(dāng)?shù)鼐用竦男蓍e購(gòu)物需求，粵西崛起的昌大昌超市首次踏足，開(kāi)啟進(jìn)軍大佛山的序幕；而立志打造“中國(guó)電商體驗(yàn)之都”的廣佛智城，面積逾80萬(wàn)平方米，今年6月，國(guó)際電商采購(gòu)中心和日本零售巨頭永旺旗下的永旺夢(mèng)樂(lè)城宣布落戶于此。
    多個(gè)大規(guī)模的商業(yè)項(xiàng)目建設(shè)和投入使用，將極大地促進(jìn)大瀝商業(yè)零售業(yè)的蓬勃發(fā)展，為大瀝商圈帶來(lái)更多的商機(jī)和活力。

    樂(lè)趣薈：大瀝至潮情景式主題商場(chǎng)
    在多如繁星的南海商業(yè)項(xiàng)目里，樂(lè)趣薈無(wú)疑是其中一顆最令人矚目的新星。樂(lè)趣薈廣場(chǎng)位于大瀝傳統(tǒng)核心商圈，占地面積1萬(wàn)平方米，總建筑面積逾五萬(wàn)平方米，由佛山市南海區(qū)宜潤(rùn)置業(yè)有限公司打造。
    該項(xiàng)目扼守佛山大瀝傳統(tǒng)商圈中軸線，毗鄰南海新都會(huì)、大瀝商業(yè)步行街等醇熟商業(yè)項(xiàng)目，以大瀝至潮情景式主題商場(chǎng)為定位，集餐飲、娛樂(lè)、購(gòu)物、休閑、情景體驗(yàn)于一體的魅力動(dòng)感娛樂(lè)新天地，以時(shí)尚、個(gè)性、潮流、互動(dòng)各具特色商業(yè)引領(lǐng)潮流風(fēng)暴。
    據(jù)統(tǒng)計(jì)，大瀝消費(fèi)趨勢(shì)日益年輕化，與此相匹配的潮尚產(chǎn)業(yè)更是增幅驚人，年消費(fèi)額近千億元。樂(lè)趣薈廣場(chǎng)將充分發(fā)揮大瀝雙核的驅(qū)動(dòng)優(yōu)勢(shì)，承接潮尚產(chǎn)業(yè)的發(fā)展先機(jī)，引入國(guó)際全新的潮尚商業(yè)新模式，以國(guó)內(nèi)外多個(gè)潮流主題商業(yè)中心為藍(lán)本，通過(guò)情景式的主題裝修風(fēng)格，科技趣味互動(dòng)體驗(yàn)空間，打造一站式潮樂(lè)天地，打造最具時(shí)尚味道的消費(fèi)中心以及最具消費(fèi)號(hào)召力的商業(yè)旗艦，引領(lǐng)大瀝商業(yè)新升級(jí)，區(qū)域價(jià)值再提升！
    樂(lè)趣薈首批黃金旺鋪現(xiàn)正接受咨詢登記，咨詢電話0757-85850988，歡迎來(lái)電咨詢！

    活動(dòng)預(yù)告
    第一商業(yè)網(wǎng)第12期商業(yè)智匯的主題定為“大瀝商業(yè)轉(zhuǎn)型升級(jí)  再造商業(yè)新核心”，結(jié)合大瀝的最新區(qū)域規(guī)劃，探討大瀝商業(yè)投資環(huán)境與潛力，分析面對(duì)勢(shì)頭兇猛的商業(yè)項(xiàng)目開(kāi)發(fā)現(xiàn)狀，大瀝商業(yè)應(yīng)走向何方？前有南海新都會(huì)購(gòu)物中心、巴黎春天商業(yè)步行街等經(jīng)營(yíng)多年的成熟項(xiàng)目，后有寶盈廣場(chǎng)、萬(wàn)菱廣場(chǎng)等新晉商業(yè)體，樂(lè)趣薈應(yīng)如何做好自身定位，和周邊項(xiàng)目錯(cuò)位經(jīng)營(yíng)，走出一條差異化道路？
    一、活動(dòng)主題：
    大瀝商業(yè)轉(zhuǎn)型升級(jí)  再造商業(yè)新核心

    二、活動(dòng)時(shí)間：
    2014年11月13日（星期四）14:30～17:00

    三、活動(dòng)地點(diǎn)：
    南海名都大酒店5樓（佛山市南海鹽步廣佛公路平地路段南68號(hào)）

    四、活動(dòng)主辦方：
    主辦單位：第一商業(yè)網(wǎng) 
    協(xié)辦單位：佛山市零售商業(yè)行業(yè)協(xié)會(huì)、楚睿商業(yè)、樂(lè)趣薈廣場(chǎng)
     

    五、論壇嘉賓：
    佛山市零售商業(yè)行業(yè)協(xié)會(huì)名譽(yù)副會(huì)長(zhǎng) 伍迪安
    第一商業(yè)網(wǎng)總裁、廣東省流通業(yè)商會(huì)會(huì)長(zhǎng)助理兼副秘書(shū)長(zhǎng) 廣東省餐飲服務(wù)行業(yè)協(xié)會(huì)
副會(huì)長(zhǎng)黃華軍
    廣州楚睿商業(yè)公司董事長(zhǎng)、廣東省流通業(yè)商會(huì)執(zhí)行會(huì)長(zhǎng) 黃文杰
    廣東省餐飲服務(wù)行業(yè)協(xié)會(huì)執(zhí)行會(huì)長(zhǎng)兼秘書(shū)長(zhǎng) 譚海城
    廣東省服裝服飾行業(yè)協(xié)會(huì)副會(huì)長(zhǎng)、職業(yè)經(jīng)理人分會(huì)會(huì)長(zhǎng)、創(chuàng)興服裝（HITWON）總經(jīng)理 李恩
    廣州楚睿商業(yè)公司董事副總經(jīng)理 薛貽炘
    四洲集團(tuán)中國(guó)零售及餐飲業(yè)務(wù)發(fā)展部副總經(jīng)理 馮雨華
    百勝餐飲網(wǎng)絡(luò)規(guī)劃經(jīng)理 關(guān)潔玲
    EBASE開(kāi)發(fā)總監(jiān) 張文輝
    歐點(diǎn)服裝開(kāi)發(fā)總監(jiān) 龍偉祥
    萬(wàn)寧華南區(qū)開(kāi)發(fā)總監(jiān) 岑安和

    六、活動(dòng)流程：
    14：30—15：00 嘉賓簽到
    15：00—15：05 大會(huì)主持人宣布推介會(huì)開(kāi)始，并介紹嘉賓
    15：05—15：10 黃華軍致辭
    15：10—15：15佛山市零售商業(yè)行業(yè)協(xié)會(huì)領(lǐng)導(dǎo)致辭
    15：15—15：30 樂(lè)趣薈項(xiàng)目推介
    15：30—15：40 大會(huì)主持人宣布沙龍環(huán)節(jié)開(kāi)始，將話筒給沙龍主持人，邀請(qǐng)嘉賓上臺(tái)
    15：40—18：10 沙龍環(huán)節(jié)
    15：40—16：40 專(zhuān)家討論
    16：40—17：10現(xiàn)場(chǎng)觀眾提問(wèn)
    17：10 沙龍主持人進(jìn)行總結(jié)發(fā)言，將話筒交回給大會(huì)主持人
    17：15 大會(huì)主持人宣布大會(huì)結(jié)束
    17：30 晚宴

    七、討論議題：
    1、憑借獨(dú)特的區(qū)位優(yōu)勢(shì)，大瀝鎮(zhèn)商貿(mào)業(yè)、物流業(yè)、房地產(chǎn)業(yè)相當(dāng)發(fā)達(dá)，已建成的南海新都會(huì)購(gòu)物中心、巴黎春天商業(yè)步行街、興瀝雄廣場(chǎng)、金雅軒世紀(jì)廣場(chǎng)、鴻得利廣場(chǎng)均是大瀝商貿(mào)業(yè)發(fā)展的亮點(diǎn)。這些早期的商業(yè)項(xiàng)目都有哪些特點(diǎn)？
    2、大瀝目前的商業(yè)發(fā)展現(xiàn)狀。（主要商圈、主要商業(yè)體）為什么近幾年商業(yè)地產(chǎn)在大瀝發(fā)展得如此迅速？后來(lái)的新晉者與之前的商業(yè)項(xiàng)目相比，有哪些不同？
    3、廣佛線的開(kāi)通，令大瀝人前往廣州或桂城有了更多選擇，不少大瀝消費(fèi)紛紛外流到廣州、佛山，甚至深圳、香港等地。大瀝的商業(yè)體似乎還沒(méi)來(lái)及應(yīng)對(duì)來(lái)自同區(qū)域的競(jìng)爭(zhēng)，就要面對(duì)廣州、桂城等其他商業(yè)體強(qiáng)大的“虹吸效應(yīng)”。大瀝商業(yè)如何留住本地消費(fèi)者，吸引外來(lái)消費(fèi)者？