本網(wǎng)訊（第一商業(yè)網(wǎng)記者吳婕秋4月23日綜合報(bào)道）4月23日晚間，停牌多日的金豐投資發(fā)布公告，稱公司重大資產(chǎn)置換及發(fā)行股份購(gòu)買資產(chǎn)暨關(guān)聯(lián)交易之重大資產(chǎn)重組事項(xiàng)獲得中國(guó)證監(jiān)會(huì)上市公司并購(gòu)重組審核委員會(huì)有條件通過。
至此，備受市場(chǎng)矚目的綠地集團(tuán)重組金豐投資事宜取得了決定性進(jìn)展，綠地這家全球業(yè)務(wù)規(guī)模最大的房地產(chǎn)企業(yè)即將實(shí)現(xiàn)整體上市，而上海國(guó)資領(lǐng)域最大的多元化混合所有制改革案例成功落地。
綠地集團(tuán)董事長(zhǎng)、總裁張玉良表示，登陸資本市場(chǎng)，實(shí)現(xiàn)整體上市，充分體現(xiàn)了中國(guó)證監(jiān)會(huì)等對(duì)上海國(guó)資改革、對(duì)綠地發(fā)展的支持，也是綠地多年的夙愿。
市值超越萬科、萬達(dá)
根據(jù)去年3月份披露的重組方案，金豐投資擬通過資產(chǎn)置換和發(fā)行股份購(gòu)買資產(chǎn)方式重組，注入綠地集團(tuán)100%股權(quán)，預(yù)估值達(dá)655億元。在完成借殼上市之后，總股本應(yīng)為113.2億（金豐投資向綠地集團(tuán)全體股東非公開發(fā)行部分）加上5.2億（原金豐投資股份）等于118.4億股，以停牌前24.22元價(jià)格匡算，綠地整體市值將達(dá)到2867.648億元。
而目前國(guó)內(nèi)最大上市房企萬科（000002.SZ）目前發(fā)行總股本為110.38億，按照4月23日收盤價(jià)格14.76元匡算，市值為1629.21億元。按上述數(shù)據(jù)計(jì)算，那么綠地總市值約為萬科的1.7倍。
目前境內(nèi)最大規(guī)模的房地產(chǎn)公司為在港交所上市的萬達(dá)商業(yè)，以4月23日收盤價(jià)57港元計(jì)算，總市值約在2580.39億港元（約2063億元人民幣）。換言之，綠地總市值約為萬達(dá)的1.4倍。
此外，香港目前最大地產(chǎn)商為新鴻基（3571.2億港元，約2855億元人民幣）。業(yè)內(nèi)人士預(yù)測(cè)，金豐投資復(fù)牌后，綠地市值有望超越新鴻基。 推進(jìn)“三大”戰(zhàn)略
資料顯示，綠地集團(tuán)創(chuàng)立于1992年，先后在不同的歷史時(shí)期進(jìn)行了多輪體制層面的變革。1997年進(jìn)行股份制改造，形成了國(guó)有控股、職工持股的現(xiàn)代股份制格局；2013年引進(jìn)戰(zhàn)略投資者，形成國(guó)有及多種成分資本交叉持股、相互融合的混合所有制格局。
2014年，綠地全年實(shí)現(xiàn)業(yè)務(wù)經(jīng)營(yíng)收入達(dá)4021億元，較上年增長(zhǎng)22%，年末總資產(chǎn)近4800億元。房地產(chǎn)業(yè)務(wù)全年實(shí)現(xiàn)預(yù)銷售金額2408億元，較上年增長(zhǎng)50%；實(shí)現(xiàn)預(yù)銷售面積2115萬平方米，較上年增長(zhǎng)30%，成為全球最大的房地產(chǎn)企業(yè)。
張玉良明確表示，實(shí)現(xiàn)借殼重組上市之后，綠地在產(chǎn)業(yè)布局方面的定位非常明確：做強(qiáng)“一個(gè)”主業(yè)、推進(jìn)“三大”戰(zhàn)略。主業(yè)即房地產(chǎn)，“三大”戰(zhàn)略為“大基建、大金融、大消費(fèi)”等三個(gè)重點(diǎn)領(lǐng)域的綜合產(chǎn)業(yè)。
據(jù)了解，綠地大基建已有徐州、南京、重慶等多個(gè)地鐵建設(shè)項(xiàng)目；大金融方面，綠地已持有上海農(nóng)村商銀行4％、東方證券2.46％、錦州銀行3.98％股份，重點(diǎn)為全金融牌照發(fā)展；“大消費(fèi)”領(lǐng)域?qū)⒅攸c(diǎn)發(fā)展進(jìn)口商品直銷、酒店、旅游等產(chǎn)業(yè)。近年來，綠地已在進(jìn)口商品直銷方面建立四個(gè)海外直采中心、快速布局線下實(shí)體店及線上電商平臺(tái)，海外貨源基地也在快速搭建。
而在新增長(zhǎng)點(diǎn)培育方面，張玉良表示，綠地將用好投資并購(gòu)、互聯(lián)網(wǎng)+等兩種手段。在投資并購(gòu)上，綠地一方面將通過戰(zhàn)略并購(gòu)，實(shí)現(xiàn)業(yè)績(jī)擴(kuò)張，優(yōu)化財(cái)務(wù)結(jié)構(gòu)；另一方面將以資本為紐帶，通過控股或參股形成一批發(fā)展空間大、盈利前景好、商業(yè)模式新的企業(yè)，打造一批“綠地系”企業(yè)群。
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