本網(wǎng)訊（第一商業(yè)網(wǎng)記者黎敏華 5月10日陽江報(bào)道）陽江盛產(chǎn)陽光與海灘，以后還將是休閑購(gòu)物的好去處。昨日（5月9日）上午，廣東富港投資集團(tuán)（以下簡(jiǎn)稱“富港集團(tuán)”）旗下第七個(gè)城市綜合體項(xiàng)目——總建筑面積約25萬平方米的陽江東匯城舉行隆重的動(dòng)工儀式，項(xiàng)目計(jì)劃于2016年底開業(yè)。富港集團(tuán)總裁陳光明，陽江市企業(yè)家商會(huì)會(huì)長(zhǎng)梁開亮及眾企業(yè)家商會(huì)代表、中山大學(xué)總裁班代表、商家代表近300人參加了動(dòng)工儀式。

富港集團(tuán)陽江東匯城動(dòng)工儀式現(xiàn)場(chǎng)

    富港攜手商會(huì)打造新地標(biāo)

    陽江東匯城計(jì)劃2016年開業(yè)

    陽江東匯城，是富港集團(tuán)及陽江市企業(yè)家商會(huì)共同聯(lián)手打造的高端城市綜合體，位于陽江市兩條主干道東風(fēng)三路與新江北路交匯處，總投資約15億元，總占地面積超過3萬平方米，總建筑面積約25萬平方米，集大型購(gòu)物中心、甲級(jí)寫字樓、SOHO公寓、LOFT公寓及商務(wù)酒店于一體，滿足購(gòu)物、娛樂、辦公、居住、商務(wù)、旅游等需求。富港集團(tuán)總裁陳光明透露，陽江東匯城將于2016年底盛大開業(yè)。

富港集團(tuán)總裁陳光明致辭

    陽江市企業(yè)家商會(huì)會(huì)長(zhǎng)梁開亮表示，東匯城超前的規(guī)劃設(shè)計(jì)、完善的服務(wù)配套以及良好的營(yíng)商環(huán)境將衍生無限商機(jī)，因此吸引了100多位商會(huì)會(huì)員參股，200多家企業(yè)加盟。

陽江市企業(yè)家商會(huì)會(huì)長(zhǎng)梁開亮

    據(jù)了解，陽江東匯城項(xiàng)目更獲得了中山大學(xué)總裁班1億元的戰(zhàn)略投資。投資方代表在動(dòng)工儀式上發(fā)言時(shí)表示，“富港集團(tuán)已投入運(yùn)營(yíng)的佛山三水廣場(chǎng)、廣州增城東匯城、開平東匯城以及肇慶四會(huì)廣場(chǎng)早已證明了富港在商業(yè)地產(chǎn)界的實(shí)力，加上陽江市近年經(jīng)濟(jì)發(fā)展持續(xù)向好、東匯城地理位置優(yōu)越，所以我們對(duì)該項(xiàng)目的發(fā)展充滿信心�！�

    地處“金三角”核心

    助推陽江產(chǎn)業(yè)轉(zhuǎn)型升級(jí)

    富港集團(tuán)總裁陳光明提到，作為擁有近10萬平方米購(gòu)物中心的城市綜合體，東匯城占據(jù)了陽江最好的地段，地處陽江市俗稱“金三角”的體育館版塊、鴛鴦湖版塊和碧桂園版塊之間，離陽江市政府和陽東區(qū)政府都只是兩公里，周邊是行政服務(wù)中心。體育館版塊是陽江準(zhǔn)CBD片區(qū)，鴛鴦湖版塊是最高端的人文片區(qū)，碧桂園版塊是陽東高尚居住區(qū)，足見東匯城交通便利性強(qiáng)，道路四通八達(dá)，必然成為陽江市民的消費(fèi)集聚點(diǎn)。項(xiàng)目建成將極大改寫陽江商業(yè)版圖，提升本土商業(yè)形象。

    陽江市企業(yè)家商會(huì)會(huì)長(zhǎng)梁開亮指出，隨著經(jīng)濟(jì)不斷發(fā)展，陽江市的消費(fèi)配套和商務(wù)配套亟需升級(jí)，于是催生了一站式全功能中央購(gòu)物中心加商務(wù)中心——東匯城�！�2015年陽江市政府工作報(bào)告》提出：陽江要加快產(chǎn)業(yè)轉(zhuǎn)型升級(jí)，大力發(fā)展現(xiàn)代服務(wù)業(yè)，優(yōu)化城鄉(xiāng)商業(yè)網(wǎng)點(diǎn)，統(tǒng)籌布局開發(fā)城市綜合體，構(gòu)建完善的商貿(mào)服務(wù)體系。

    商界人士分析，應(yīng)運(yùn)而生的東匯城建成投入運(yùn)營(yíng)后，其強(qiáng)大的資源整合能力、商業(yè)運(yùn)營(yíng)能力及企業(yè)孵化能力將大幅改善陽江的商業(yè)環(huán)境，更利于產(chǎn)業(yè)的轉(zhuǎn)型升級(jí)，極大地促進(jìn)陽江經(jīng)濟(jì)的發(fā)展。

    布局“1:1:1”業(yè)態(tài)

    實(shí)現(xiàn)真正體驗(yàn)式購(gòu)物中心

    東匯城項(xiàng)目?jī)?nèi)的大型購(gòu)物中心包含了百貨、超市、兒童樂園、電玩、KTV、電影院、宴會(huì)廳、品牌特色餐飲等業(yè)態(tài)，為陽江引入全新的“一站式體驗(yàn)消費(fèi)”。

    據(jù)富港集團(tuán)總裁陳光明介紹，在百貨、超市招商方面，東匯城已經(jīng)和廣百百貨、沃爾瑪、家樂福、卜蜂蓮花、大潤(rùn)發(fā)等企業(yè)展開了初步洽談，各大超市百貨品牌均表現(xiàn)出極強(qiáng)的進(jìn)駐意愿。

    隨著電商對(duì)實(shí)體消費(fèi)的沖擊越來越大，購(gòu)物中心以“5:3:2”劃分購(gòu)物、餐飲、休閑娛樂業(yè)態(tài)的黃金比例正逐漸被打破，取而代之的是“購(gòu)物∶餐飲∶娛樂=1∶1∶1”的新型消費(fèi)模式，所以東匯城將大幅度增加餐飲、娛樂等體驗(yàn)類業(yè)態(tài)的比例。在餐飲方面，將引進(jìn)世界名菜館、國(guó)內(nèi)名菜館及陽江當(dāng)?shù)靥厣�餐飲；在休閑娛樂方面，將引進(jìn)巨幕電影院、派對(duì)式KTV、動(dòng)感電玩城、兒童主題游樂園、兒童職業(yè)教育體驗(yàn)館及健身中心等，打造真正意義上的體驗(yàn)式購(gòu)物中心，奠定其“陽江首席”的商業(yè)地位。

    改變策略轉(zhuǎn)建投資型產(chǎn)品

    力推SOHO、LOFT雙公寓

    陽江東匯城和江門東匯城、茂名東匯城被陳光明總裁定義為富港集團(tuán)的“第三代產(chǎn)品”，即除了以購(gòu)物中心為主，還加大力度建設(shè)SOHO公寓、LOFT公寓等投資型產(chǎn)品�！拔覀冄芯堪l(fā)現(xiàn)，三水廣場(chǎng)、增城東匯城和開平東匯城的公寓均比同地段住宅貴20%，因?yàn)橘?gòu)物中心內(nèi)的員工、寫字樓內(nèi)的員工，尤其是高管人員對(duì)公寓的需求量非常大。所以陽江東匯城最終放棄住宅產(chǎn)品，集中力量做好雙公寓。”陳光明總裁說道。

    東匯城的SOHO公寓適合居住與辦公結(jié)合的年輕白領(lǐng)和個(gè)體創(chuàng)業(yè)工作者，置業(yè)壓力低，時(shí)尚感強(qiáng)。LOFT公寓擁有超高層高，空間靈活多變，宜商宜住，是近年的熱點(diǎn)投資產(chǎn)品。據(jù)了解，東匯城雙公寓將會(huì)引進(jìn)星級(jí)酒管公司為住戶提供酒店式管家服務(wù)。

富港集團(tuán)陽江項(xiàng)目總經(jīng)理劉強(qiáng)介紹東匯城的投資價(jià)值

    除了公寓，商鋪也是備受關(guān)注的投資產(chǎn)品，不僅因?yàn)楦桓劬C合體的商鋪升值潛力巨大，而且關(guān)鍵在于稀缺。陳光明總裁解釋道，“富港每個(gè)場(chǎng)都自持90%以上的物業(yè)，商鋪的出售比例向來不超過10%。所以陽江東匯城將來只發(fā)售少量的商鋪，真正讓業(yè)主買一套賺一套，投資收益更有保障�！�

    據(jù)梁開亮?xí)�長(zhǎng)介紹，東匯城項(xiàng)目中的甲級(jí)寫字樓將打造為總部基地、金融中心、配套服務(wù)業(yè)基地，引領(lǐng)陽江商務(wù)新高度。目前已經(jīng)有數(shù)十個(gè)陽江市企業(yè)家商會(huì)成員企業(yè)簽署了進(jìn)駐意向書。