本網(wǎng)訊（第一商業(yè)網(wǎng)記者黎敏華 6月17日廣州報道）近年，江門商業(yè)地產(chǎn)蓬勃發(fā)展，作為江門市的重點建設工程之一的中嘉廣場一直備受各方關注，據(jù)記者了解到，商業(yè)體量高達8.8萬平方米的中嘉廣場，截至6月份項目招商率已超85%，并將于計劃今年10月試業(yè)。

　　人物印象 

蘇雪麗 中嘉廣場副總經(jīng)理

　　從房地產(chǎn)開發(fā)到商業(yè)領域，從廣州大學城、GOGO新天地、番禺偉創(chuàng)商城、清遠美林廣場等多個知名商業(yè)項目，再到現(xiàn)在的江門中嘉廣場，蘇雪麗一步一個腳印，十多年來一直以其低調(diào)與睿智，踏踏實實為企業(yè)，為項目創(chuàng)造一個又一個佳績。

　　項目介紹

　　江門中嘉廣場是江門市重點建設工程，處于荷塘鎮(zhèn)公交車站新建設點旁，項目總用地面積27548平方米，建設用地面積17801平方米，總建筑面積88141.3平方米。 

中嘉廣場效果圖

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　　革新：娛樂餐飲業(yè)比重50%

　　商業(yè)面積達8.8萬平方米的中嘉廣場，于2012年開始投資建設，總投資高達3億元。據(jù)項目副總經(jīng)理蘇雪麗介紹，中嘉廣場致力成為江門最具人氣和實力的TOWN MALL領航者，為了帶給消費者全新的消費生活新體驗，商場整合了國內(nèi)潮流MALL的商業(yè)模式，大膽舍棄傳統(tǒng)Mall以購物為主導的落后模式，縮減購物業(yè)比重，提高娛樂業(yè)和餐飲業(yè)比重到50%以上。

　　不少新的商業(yè)項目似乎都面臨著“招商難”的難題，但是中嘉廣場卻成為一個例外。蘇雪麗表示，在鎮(zhèn)街地區(qū)建設一個如此大規(guī)模的商業(yè)項目，項目的定位和業(yè)態(tài)規(guī)劃成為非常重要的因素。通過詳細市場調(diào)研分析后，中嘉廣場定位為荷塘地區(qū)最具特色餐飲娛樂商業(yè)綜合體。

　　在結(jié)合現(xiàn)時市場經(jīng)營環(huán)境的同時，重點為消費者提供體驗式消費，減少零售行業(yè)，增大餐飲娛樂的比例，著重生活配套，項目這種劃比獲得很多商家認可。而在招商方面，蘇雪麗表示，雖然目前江門地區(qū)正在建設和招商的項目較多，商家選擇性也很大，但中嘉廣場充分聽取商家的想法及結(jié)合實際市場環(huán)境，制定了靈活的租賃方案，以互惠互贏長久經(jīng)營的方式打動了很多意向商家，截至到6月份項目招商率已超85%，計劃10月份試業(yè)。

　　規(guī)劃：兩期建設 提供1000余個停車位

　　中嘉廣場業(yè)態(tài)規(guī)劃包括：星級酒店、大型中餐廳、數(shù)碼影院、特色美食街、超市百貨、休閑娛樂項目、高級公寓等，是區(qū)內(nèi)最時尚的商業(yè)新地標、最具規(guī)模的以餐飲娛樂為特色的商業(yè)航母。目前項目建設分兩期：

中嘉廣場商場內(nèi)效果圖

　　第一期為綜合商業(yè)大樓，建筑面積約6萬㎡。商鋪及酒店大樓由地下建筑、一座6層裙樓和兩座塔樓組成，其中1-8層為商業(yè)，業(yè)態(tài)規(guī)劃包括如下項目：農(nóng)貿(mào)市場、大型超市、百貨、兒童游樂場、動漫城、電腦數(shù)碼城、家電連鎖、KTV、酒城、美食城、宴會廳、電影院、沐足、會所、棋牌等商業(yè)配套；7-19層為星級酒店客房，負一層為地下停車場。

　　第二期為商業(yè)+酒店式公寓，建筑面積約2.8萬㎡。業(yè)態(tài)發(fā)展定位于大型商業(yè)賣場、創(chuàng)意產(chǎn)業(yè)園、教育培訓基地、金融服務等方向。其中酒店式公寓采用疊階式設計，預計停車位共1000余個。

　　潛力：四大生活圈30萬消費群體

　　據(jù)相關數(shù)據(jù)顯示，荷塘有戶籍人口4.6萬多人，外來人口5萬多人，屬多元化發(fā)展的工業(yè)體系，消費潛力大。

中嘉廣場所在的江門中泰西路處于中心商圈，匯集了上百家大小工廠企業(yè)；附近高檔住宅區(qū)、中小學校、市政配套，商業(yè)輻射網(wǎng)散布到江門市區(qū)、中山、順德三地，緊密對接四大成熟品質(zhì)生活圈，廣泛吸納周邊城區(qū)高達30萬的龐大消費群體。

　　發(fā)展商：戰(zhàn)略投資 重點打造中嘉廣場

　　江門市中嘉置業(yè)有限公司成立于2010年，是一家以商業(yè)房地產(chǎn)開發(fā)為龍頭、多元化發(fā)展的企業(yè)。2012年，中嘉置業(yè)以戰(zhàn)略性的發(fā)展眼光投資建設“中嘉廣場” 大型商業(yè)項目，該項目于2013年成功立項為“江門市十大重點工程項目”；同年，中嘉置業(yè)加入江門市五邑餐飲行業(yè)協(xié)會，成為副會長單位。中嘉置業(yè)運營團隊骨干成員均在廣州及珠三角地區(qū)從事商業(yè)地產(chǎn)10年以上，服務于營銷策劃、招商運營、物業(yè)服務等領域。

　　對于未來后續(xù)商業(yè)項目的開發(fā)，蘇雪麗表示，從目前來講，"中嘉廣場"將是中嘉置業(yè)重點打造的項目，當中嘉廣場成為比較成熟的模板后，中嘉置業(yè)將會考慮加速開發(fā)其他更多優(yōu)質(zhì)項目。

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中嘉廣場商場內(nèi)效果圖

　　中嘉廣場

　　發(fā)展商：江門市中嘉置業(yè)有限公司

　　項目位置：江門市荷塘鎮(zhèn)中泰西路37號

　　項目規(guī)模：總建筑面積88141.3平方米

　　項目定位：荷塘地區(qū)最具特色餐飲娛樂商業(yè)綜合體

　　商業(yè)規(guī)劃：星級酒店、大型中餐廳、數(shù)碼影院、特色美食街、超市百貨、休閑娛樂項目、高級公寓等

　　開業(yè)時間：計劃2015年10月份