本網(wǎng)訊（第一商業(yè)網(wǎng)記者吳婕秋6月25日廣州報道）近年來，作為廣州“北優(yōu)”戰(zhàn)略的重要發(fā)展區(qū)域，白云新城商圈正以驚人的發(fā)展速度“后發(fā)制人”，成為本土和外來商業(yè)大鱷必爭之地。隨著“后來者”綠地繽紛天地、凱德廣場云尚的“殺入”，一舉打破由百信廣場、萬達廣場和5號停機坪購物廣場形成的“三足鼎立”原有格局，演變成“五強爭霸”的白熱化競爭局面。
    第一商業(yè)網(wǎng)總裁黃華軍認(rèn)為，白云新城內(nèi)多個商業(yè)項目連片發(fā)展，將形成規(guī)模效應(yīng)，有利于共同做大做強商圈“蛋糕”，發(fā)展勢頭將非常強勁，各大購物中心應(yīng)更多思考如何凸顯特色、差異化經(jīng)營、增加體驗式消費，而不是陷入同質(zhì)化惡性競爭的“泥潭”。廣東商學(xué)院流通經(jīng)濟研究所所長王先慶也給商場“提了個醒”，稱白云新城商圈的購物中心已經(jīng)相對飽和，商場要有足夠的心理預(yù)期打持久戰(zhàn)。

    百信廣場：廣州北最成熟購物中心
    2004年，在白云區(qū)商業(yè)氛圍尚未成熟的大環(huán)境下，總建筑面積超過4萬平方米的百信廣場搶占天時地利人和，攜手家樂福、廣百兩大商業(yè)大鱷，輔以肯德基等餐飲品牌，加上白云區(qū)最大的5000平方米戶外商業(yè)展示廣場正式對外宣布開業(yè)，從而拉開白云商圈迅速發(fā)展的序幕。
　經(jīng)過11年的市場培育與發(fā)展，百信廣場已擁有龐大的消費群，累計銷售額超過30億元，場內(nèi)日均客流量超20萬，節(jié)假日超50萬。2014年，百信廣場開始規(guī)模擴張，除了續(xù)約廣百，引入稻香、綠茶、海底撈等餐飲品牌，更是啟動全新西區(qū)項目的建設(shè)，建成后將與百信廣場東區(qū)連通，成為集27萬㎡商業(yè)mall、5萬㎡頂級公寓、4萬㎡高端商務(wù)物業(yè)于一體的36萬㎡核心城市綜合體，引領(lǐng)白云商業(yè)消費再度升級。
    按照其項目規(guī)劃，百信廣場西區(qū)將啟動“雙超市+百貨”的主力店規(guī)劃模式，將全面覆蓋家庭客群。其中，廣州首個IMAX+D-MAX雙巨幕影院、國際標(biāo)準(zhǔn)室內(nèi)真冰滑冰場、大型健身機構(gòu)、超2萬㎡餐飲，將滿足全方位的消費需求。

    白云萬達廣場：萬達集團首個A級旗艦店
    2010年12月， “過江龍”萬達廣場的開業(yè)結(jié)束了百信廣場一家獨大的平靜局面。開業(yè)連續(xù)5日，商業(yè)面積達17.4萬平方米的萬達廣場客流量都超過了30萬人，其中餐飲、電影等業(yè)態(tài)最受顧客追捧。
    作為萬達集團當(dāng)時已開業(yè)和在建60多座萬達廣場中首個A級旗艦店，白云萬達廣場引入萬千百貨、沃爾瑪、萬達影院、國美電器、大玩家超樂城、大歌星量販KTV 等主力店；項目從開工到滿鋪開業(yè)僅用時10個月，創(chuàng)造了萬達廣場建設(shè)速度的新紀(jì)錄。
    值得一提的是，萬達廣場整個3樓就是美食城，餐飲比例達到50%，涵蓋各種菜系，既有星巴克、麥當(dāng)勞、必勝客等國際品牌快餐，也有漢拿山、味千拉面等著名日韓美食；還有國內(nèi)聞名的德莊火鍋、芙蓉樓等餐飲品牌。一到吃飯時間，餐飲火爆得讓人吃驚，很多餐廳的門口都要大排長龍。此外，萬達影院擁有廣州市區(qū)內(nèi)第一個IMAX影廳，不少人專門為了看IMAX跑來這里，為商場帶來足夠的人氣。

 
    五號停機坪（G5）：全球首個航空主題大型購物廣場
    2011年9月28日，白云萬達廣場迎來了第一個與其正面交鋒的“對手”，全球首個航空主題大型購物廣場——五號停機坪（G5）開門迎客。
    當(dāng)時，商業(yè)面積達10萬平方米的五號停機坪引入16000平方米的天河城百貨、超4000平方米的嘉禾影城、7000平方米的星期8小鎮(zhèn)、4000平方米的廣州酒家、5000平方米的吉之島、蘇寧精品店、堂會KTV、天空之城動漫電玩、FTV時尚集成店、盛道運動品牌集成店十大主力商家。
    自2014年開始，五號停機坪不斷強化兒童及休閑娛樂業(yè)態(tài)，吸納多個首次進入白云區(qū)乃至廣州地區(qū)的新晉品牌，形成“百貨+超市+兒童+娛樂休閑+酒店+餐飲+酒吧街”的全新格局。
　　被譽為“客流發(fā)動機”的兒童業(yè)態(tài)在五號停機坪得到了放大和加強，新增近3000平方米的經(jīng)營面積，引入巴拉小鎮(zhèn)的廣州旗艦店、星期8小鎮(zhèn)、金士迪游樂園、奇樂兒兒童主題樂園、金寶貝早教中心、巧虎樂智小天地、創(chuàng)意寶貝等；休閑娛樂方面，商場引入廣州首家夜時尚臺球旗艦店和廣州首個“夢游仙境”斯瓦特主題樂園；精品型酒店“斯納”亦為顧客提供舒適的住宿體驗。
　　此外，五號停機坪對零售業(yè)態(tài)也作出了相應(yīng)的調(diào)整，把原本位于一樓的女裝品牌調(diào)至二樓，并引進廣州第二家無印良品。此外，本土知名家裝品牌“靚家居”首次進駐購物中心，為消費者量身定制整套家裝方案。在今年5月，商場更引入白云區(qū)首個特色風(fēng)情酒吧一條街，15家風(fēng)情各異的酒吧成為周邊市民休閑消遣的好去處。

    綠地繽紛天地：綠地集團入粵首個商業(yè)項目
    正當(dāng)百信廣場、白云萬達廣場、五號停機坪競爭正酣之際，綠地繽紛天地的加入讓本已競爭激烈的白云新城商圈更添熱度。
    2015年6月20日，綠地集團在廣東的首個商業(yè)項目——繽紛天地開啟試營業(yè)的帷幕，該項目位于白云綠地中心東側(cè)裙樓，建筑面積約4萬平方米，包括地下2層及地上4層，定位為中高端主題時尚購物中心，主打休閑娛樂、美食等體驗性消費，其業(yè)態(tài)組合中，休閑娛樂、美食等體驗性消費占70%，零售部分占30%。
    在業(yè)態(tài)組合上，綠地繽紛天地大打“體驗性消費”牌，引進了K+量販KTV、悠游堂冰雪主題樂園、樂高活動中心、板長壽司、秦媽火鍋、湘親門、貢茶、名流發(fā)型連鎖機構(gòu)等品牌。按照規(guī)劃，綠地繽紛天地4層整層是量販KTV，3層主打親子和美食，2層則為多國休閑餐飲和各類美發(fā)機構(gòu)、彩妝機構(gòu)。
    據(jù)介紹，綠地繽紛天地的目標(biāo)消費人群為家庭和辦公人士，在星期一到星期五之外，為家庭居民提供兒童教育、休閑、餐飲等一系列聯(lián)動服務(wù)，針對家庭提供美容美發(fā)、服飾等目的性消費。另外，作為辦公樓底商，周一至周五為寫字樓人群提供餐飲、日用品等服務(wù)。
    除此之外，綠地繽紛天地得天獨厚的區(qū)位優(yōu)勢，也同樣助力其未來“吸金”，從地鐵2號線白云公園站出來，步行5分鐘不到就可以到購物中心。

    凱德廣場•云尚：凱德商用廣州首個購物中心
    與綠地繽紛天地相鄰的另一側(cè)，則是建筑面積約8.6萬平方米、目標(biāo)消費人群瞄準(zhǔn)為白云時尚白領(lǐng)的凱德廣場•云尚，計劃在今年12月開業(yè)。
    作為凱德商用在廣州打造的首個商業(yè)項目，凱德廣場•云尚規(guī)劃了2個下沉式廣場，其中小廣場的面積是340㎡、大廣場的面積是1850㎡，下沉式廣場直接連通地鐵站，顧客步行僅十余米路程即可達到商場。項目將下沉式廣場充分利用起來，業(yè)態(tài)上以打造特色餐飲的概念設(shè)計，營造Happy hour（歡樂時光）的理念，定義成“聚會、小酒、輕食”的空間，由十多家餐飲組成，并設(shè)有休閑舒適的外擺區(qū)域，為顧客聚會創(chuàng)造一個獨立舒適的體驗空間。
    目前，香港最大的院線百老匯、杭幫菜系代表外婆家、廣州餐飲業(yè)高級粵菜品牌的新派代表宴薈等都選擇了進駐凱德廣場•云尚，首次登陸白云區(qū)。
    此外，項目還預(yù)計引進華潤萬家Ole’旗下高端超市blt、西西弗書店、ZARA、:CHOCOOLATE、Häagen-Dazs、UNIQLO、Starbucks、TISSOT、Swatch等品牌。滿足周邊消費群體購物、餐飲、休閑娛樂、社交、商務(wù)和教育等的復(fù)合需求，并進一步激發(fā)白云新城商圈的活力與豐富度，提升白云新城的生活品質(zhì)與吸引力。
    業(yè)內(nèi)人士表示，繽紛天地與凱德廣場•云尚兩家購物中心相距甚近，但雙方每一層都是互通的，錯位發(fā)展是共存共榮的基本策略，如果從消費者的角度，甚至可能感覺不到自己逛的是兩家購物中心。