本網(wǎng)訊（第一商業(yè)網(wǎng)記者吳婕秋6月25日廣州報(bào)道）近年來，作為廣州“北優(yōu)”戰(zhàn)略的重要發(fā)展區(qū)域，白云新城商圈正以驚人的發(fā)展速度“后發(fā)制人”，成為本土和外來商業(yè)大鱷必爭(zhēng)之地。隨著“后來者”綠地繽紛天地、凱德廣場(chǎng)云尚的“殺入”，一舉打破由百信廣場(chǎng)、萬達(dá)廣場(chǎng)和5號(hào)停機(jī)坪購(gòu)物廣場(chǎng)形成的“三足鼎立”原有格局，演變成“五強(qiáng)爭(zhēng)霸”的白熱化競(jìng)爭(zhēng)局面。
    第一商業(yè)網(wǎng)總裁黃華軍認(rèn)為，白云新城內(nèi)多個(gè)商業(yè)項(xiàng)目連片發(fā)展，將形成規(guī)模效應(yīng)，有利于共同做大做強(qiáng)商圈“蛋糕”，發(fā)展勢(shì)頭將非常強(qiáng)勁，各大購(gòu)物中心應(yīng)更多思考如何凸顯特色、差異化經(jīng)營(yíng)、增加體驗(yàn)式消費(fèi)，而不是陷入同質(zhì)化惡性競(jìng)爭(zhēng)的“泥潭”。廣東商學(xué)院流通經(jīng)濟(jì)研究所所長(zhǎng)王先慶也給商場(chǎng)“提了個(gè)醒”，稱白云新城商圈的購(gòu)物中心已經(jīng)相對(duì)飽和，商場(chǎng)要有足夠的心理預(yù)期打持久戰(zhàn)。

    百信廣場(chǎng)：廣州北最成熟購(gòu)物中心
    2004年，在白云區(qū)商業(yè)氛圍尚未成熟的大環(huán)境下，總建筑面積超過4萬平方米的百信廣場(chǎng)搶占天時(shí)地利人和，攜手家樂福、廣百兩大商業(yè)大鱷，輔以肯德基等餐飲品牌，加上白云區(qū)最大的5000平方米戶外商業(yè)展示廣場(chǎng)正式對(duì)外宣布開業(yè)，從而拉開白云商圈迅速發(fā)展的序幕。
　經(jīng)過11年的市場(chǎng)培育與發(fā)展，百信廣場(chǎng)已擁有龐大的消費(fèi)群，累計(jì)銷售額超過30億元，場(chǎng)內(nèi)日均客流量超20萬，節(jié)假日超50萬。2014年，百信廣場(chǎng)開始規(guī)模擴(kuò)張，除了續(xù)約廣百，引入稻香、綠茶、海底撈等餐飲品牌，更是啟動(dòng)全新西區(qū)項(xiàng)目的建設(shè)，建成后將與百信廣場(chǎng)東區(qū)連通，成為集27萬㎡商業(yè)mall、5萬㎡頂級(jí)公寓、4萬㎡高端商務(wù)物業(yè)于一體的36萬㎡核心城市綜合體，引領(lǐng)白云商業(yè)消費(fèi)再度升級(jí)。
    按照其項(xiàng)目規(guī)劃，百信廣場(chǎng)西區(qū)將啟動(dòng)“雙超市+百貨”的主力店規(guī)劃模式，將全面覆蓋家庭客群。其中，廣州首個(gè)IMAX+D-MAX雙巨幕影院、國(guó)際標(biāo)準(zhǔn)室內(nèi)真冰滑冰場(chǎng)、大型健身機(jī)構(gòu)、超2萬㎡餐飲，將滿足全方位的消費(fèi)需求。

    白云萬達(dá)廣場(chǎng)：萬達(dá)集團(tuán)首個(gè)A級(jí)旗艦店
    2010年12月， “過江龍”萬達(dá)廣場(chǎng)的開業(yè)結(jié)束了百信廣場(chǎng)一家獨(dú)大的平靜局面。開業(yè)連續(xù)5日，商業(yè)面積達(dá)17.4萬平方米的萬達(dá)廣場(chǎng)客流量都超過了30萬人，其中餐飲、電影等業(yè)態(tài)最受顧客追捧。
    作為萬達(dá)集團(tuán)當(dāng)時(shí)已開業(yè)和在建60多座萬達(dá)廣場(chǎng)中首個(gè)A級(jí)旗艦店，白云萬達(dá)廣場(chǎng)引入萬千百貨、沃爾瑪、萬達(dá)影院、國(guó)美電器、大玩家超樂城、大歌星量販KTV 等主力店；項(xiàng)目從開工到滿鋪開業(yè)僅用時(shí)10個(gè)月，創(chuàng)造了萬達(dá)廣場(chǎng)建設(shè)速度的新紀(jì)錄。
    值得一提的是，萬達(dá)廣場(chǎng)整個(gè)3樓就是美食城，餐飲比例達(dá)到50%，涵蓋各種菜系，既有星巴克、麥當(dāng)勞、必勝客等國(guó)際品牌快餐，也有漢拿山、味千拉面等著名日韓美食；還有國(guó)內(nèi)聞名的德莊火鍋、芙蓉樓等餐飲品牌。一到吃飯時(shí)間，餐飲火爆得讓人吃驚，很多餐廳的門口都要大排長(zhǎng)龍。此外，萬達(dá)影院擁有廣州市區(qū)內(nèi)第一個(gè)IMAX影廳，不少人專門為了看IMAX跑來這里，為商場(chǎng)帶來足夠的人氣。

 
    五號(hào)停機(jī)坪（G5）：全球首個(gè)航空主題大型購(gòu)物廣場(chǎng)
    2011年9月28日，白云萬達(dá)廣場(chǎng)迎來了第一個(gè)與其正面交鋒的“對(duì)手”，全球首個(gè)航空主題大型購(gòu)物廣場(chǎng)——五號(hào)停機(jī)坪（G5）開門迎客。
    當(dāng)時(shí)，商業(yè)面積達(dá)10萬平方米的五號(hào)停機(jī)坪引入16000平方米的天河城百貨、超4000平方米的嘉禾影城、7000平方米的星期8小鎮(zhèn)、4000平方米的廣州酒家、5000平方米的吉之島、蘇寧精品店、堂會(huì)KTV、天空之城動(dòng)漫電玩、FTV時(shí)尚集成店、盛道運(yùn)動(dòng)品牌集成店十大主力商家。
    自2014年開始，五號(hào)停機(jī)坪不斷強(qiáng)化兒童及休閑娛樂業(yè)態(tài)，吸納多個(gè)首次進(jìn)入白云區(qū)乃至廣州地區(qū)的新晉品牌，形成“百貨+超市+兒童+娛樂休閑+酒店+餐飲+酒吧街”的全新格局。
　　被譽(yù)為“客流發(fā)動(dòng)機(jī)”的兒童業(yè)態(tài)在五號(hào)停機(jī)坪得到了放大和加強(qiáng)，新增近3000平方米的經(jīng)營(yíng)面積，引入巴拉小鎮(zhèn)的廣州旗艦店、星期8小鎮(zhèn)、金士迪游樂園、奇樂兒兒童主題樂園、金寶貝早教中心、巧虎樂智小天地、創(chuàng)意寶貝等；休閑娛樂方面，商場(chǎng)引入廣州首家夜時(shí)尚臺(tái)球旗艦店和廣州首個(gè)“夢(mèng)游仙境”斯瓦特主題樂園；精品型酒店“斯納”亦為顧客提供舒適的住宿體驗(yàn)。
　　此外，五號(hào)停機(jī)坪對(duì)零售業(yè)態(tài)也作出了相應(yīng)的調(diào)整，把原本位于一樓的女裝品牌調(diào)至二樓，并引進(jìn)廣州第二家無印良品。此外，本土知名家裝品牌“靚家居”首次進(jìn)駐購(gòu)物中心，為消費(fèi)者量身定制整套家裝方案。在今年5月，商場(chǎng)更引入白云區(qū)首個(gè)特色風(fēng)情酒吧一條街，15家風(fēng)情各異的酒吧成為周邊市民休閑消遣的好去處。

    綠地繽紛天地：綠地集團(tuán)入粵首個(gè)商業(yè)項(xiàng)目
    正當(dāng)百信廣場(chǎng)、白云萬達(dá)廣場(chǎng)、五號(hào)停機(jī)坪競(jìng)爭(zhēng)正酣之際，綠地繽紛天地的加入讓本已競(jìng)爭(zhēng)激烈的白云新城商圈更添熱度。
    2015年6月20日，綠地集團(tuán)在廣東的首個(gè)商業(yè)項(xiàng)目——繽紛天地開啟試營(yíng)業(yè)的帷幕，該項(xiàng)目位于白云綠地中心東側(cè)裙樓，建筑面積約4萬平方米，包括地下2層及地上4層，定位為中高端主題時(shí)尚購(gòu)物中心，主打休閑娛樂、美食等體驗(yàn)性消費(fèi)，其業(yè)態(tài)組合中，休閑娛樂、美食等體驗(yàn)性消費(fèi)占70%，零售部分占30%。
    在業(yè)態(tài)組合上，綠地繽紛天地大打“體驗(yàn)性消費(fèi)”牌，引進(jìn)了K+量販KTV、悠游堂冰雪主題樂園、樂高活動(dòng)中心、板長(zhǎng)壽司、秦媽火鍋、湘親門、貢茶、名流發(fā)型連鎖機(jī)構(gòu)等品牌。按照規(guī)劃，綠地繽紛天地4層整層是量販KTV，3層主打親子和美食，2層則為多國(guó)休閑餐飲和各類美發(fā)機(jī)構(gòu)、彩妝機(jī)構(gòu)。
    據(jù)介紹，綠地繽紛天地的目標(biāo)消費(fèi)人群為家庭和辦公人士，在星期一到星期五之外，為家庭居民提供兒童教育、休閑、餐飲等一系列聯(lián)動(dòng)服務(wù)，針對(duì)家庭提供美容美發(fā)、服飾等目的性消費(fèi)。另外，作為辦公樓底商，周一至周五為寫字樓人群提供餐飲、日用品等服務(wù)。
    除此之外，綠地繽紛天地得天獨(dú)厚的區(qū)位優(yōu)勢(shì)，也同樣助力其未來“吸金”，從地鐵2號(hào)線白云公園站出來，步行5分鐘不到就可以到購(gòu)物中心。

    凱德廣場(chǎng)•云尚：凱德商用廣州首個(gè)購(gòu)物中心
    與綠地繽紛天地相鄰的另一側(cè)，則是建筑面積約8.6萬平方米、目標(biāo)消費(fèi)人群瞄準(zhǔn)為白云時(shí)尚白領(lǐng)的凱德廣場(chǎng)•云尚，計(jì)劃在今年12月開業(yè)。
    作為凱德商用在廣州打造的首個(gè)商業(yè)項(xiàng)目，凱德廣場(chǎng)•云尚規(guī)劃了2個(gè)下沉式廣場(chǎng)，其中小廣場(chǎng)的面積是340㎡、大廣場(chǎng)的面積是1850㎡，下沉式廣場(chǎng)直接連通地鐵站，顧客步行僅十余米路程即可達(dá)到商場(chǎng)。項(xiàng)目將下沉式廣場(chǎng)充分利用起來，業(yè)態(tài)上以打造特色餐飲的概念設(shè)計(jì)，營(yíng)造Happy hour（歡樂時(shí)光）的理念，定義成“聚會(huì)、小酒、輕食”的空間，由十多家餐飲組成，并設(shè)有休閑舒適的外擺區(qū)域，為顧客聚會(huì)創(chuàng)造一個(gè)獨(dú)立舒適的體驗(yàn)空間。
    目前，香港最大的院線百老匯、杭幫菜系代表外婆家、廣州餐飲業(yè)高級(jí)粵菜品牌的新派代表宴薈等都選擇了進(jìn)駐凱德廣場(chǎng)•云尚，首次登陸白云區(qū)。
    此外，項(xiàng)目還預(yù)計(jì)引進(jìn)華潤(rùn)萬家Ole’旗下高端超市blt、西西弗書店、ZARA、:CHOCOOLATE、Häagen-Dazs、UNIQLO、Starbucks、TISSOT、Swatch等品牌。滿足周邊消費(fèi)群體購(gòu)物、餐飲、休閑娛樂、社交、商務(wù)和教育等的復(fù)合需求，并進(jìn)一步激發(fā)白云新城商圈的活力與豐富度，提升白云新城的生活品質(zhì)與吸引力。
    業(yè)內(nèi)人士表示，繽紛天地與凱德廣場(chǎng)•云尚兩家購(gòu)物中心相距甚近，但雙方每一層都是互通的，錯(cuò)位發(fā)展是共存共榮的基本策略，如果從消費(fèi)者的角度，甚至可能感覺不到自己逛的是兩家購(gòu)物中心。